Возможно ли вернуть купленный пылесос и не выплачивать кредит - анализ условий договора и права покупателя
27 декабря 2013 года моя мама в тайне от меня купила Пароочиститель бытовой KS модель Quazar (в договоре купли продажи указан срок годности 2 года) . В пункте Цена договора, порядок расчетов написано что она выбрала пункты: 2.3.1 Посредстовом заключения Покупателем с учреждением банка договора о предоставлении кредита, с последующим перечислением представленных банком денежных средств, Продавцу, в счет оплаты приобретаемого товара. При этом, заявление Покупателя на получение, перечисление денежных средств за товар, оформление прочих документов о предоставлении кредита производится в офисе Продавца. 2.3.2 Оплата товара в рассрочку, предоставляемую продавцом, передача товара производится после оплаты 40-50% от цены товара, при этом стороны подписывают согласованный расчет стоимости товара, график платежей. 2.3.3. Разовая оплата товара за наличный расчет в кассу или на расчетный счет Продавца, в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Передача товара производится после поступления денежных средст Продавцу. Следующий пункт Права и обязанности сторон Продавец обязуется: 1. Передать Покупателю товар в комплектации согласно акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Покупатель обязуется: 1.Принять товар, осмотреть его, проверить наличие повреждений, комплектность, а также наличие упаковки и руководства по эксплуатации. 2.Оплатить товар на условиях и в сроки установленные настоящим договором. 3.Соблюдать указанные в прилагаемой к товару технической документации указания по безопасной эксплуатации, хранению и транспортировке товара. И последний пункт в договоре Ответственность сторон: 1. В случае неисполнения Покупателем настоящего Договора, в том числе его отказа от исполнения настоящего Договора по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца и возврату Покупателя не подлежит. 2.В случае неисполнения покупателем обязательства по оплате переданного товара (п.п. 2.3.2., 2.3.3) Продавец вправе потребовать оплаты товара, а также уплаты штрафа в размере от 30 % от цены товара в соответствии со ст.329* ГК РФ. 3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах. Вот и все дальше идут реквизитыи акт приема-передачи. На данный момент мама выплатила 25 тыс. р. я так понимаю что если на выплатит еще 5 тыщ это будет уже 30 % от стоимости товара (так как сам товар по договору стоит 99,150) и можно будит каким то образом вернуть товар (товаром пользовались пару раз и то по мелочи весь комплект и тех состояние как новый) и не выплачивать кредит (верно ли я думаю?) а если по хорошему то я хочу вернуть этот пылесос и если это возможно то и выплаченные за него 25 тысяч возможно ли это?
Если товар полностью исправен, то расторгнуть договор у Вас врятли получится, хотя можно и попробовать, проверьте полностью ли приобретенный Вами товар соответствует Вашим ожиданиям, имеется ли инструкция и описание на русском языке.
Спросить
Кадастровая палата приостановила регистрацию право на земельный участок, обьяснив, что в договоре купли-продажи, при такой формулировке возникает ипотека. 2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость Земельного участка составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Земельного участка.
2.2.1. Стоимость Земельного участка оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Земельный участок к Покупателю.
2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перевода денежных средств от Покупателя на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: расчетный счет...
Какой еще пункт в договоре я должна указать чтобы ипотека не возникала, но оплатила я только после государственной регистрации?
Вам надо указать что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК имущество не признается находящимся в залоге у продавца.
СпроситьЯ добавляю пункт в Существенные условия договора. Право залога у продавца на Земельный участок не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ. Формулировку об оплате, как была так и оставляю. Добавляю только этот пункт. Я правильно поняла?
Спросить
Елена, любое составление, редактирование и иные действия с теми или иными документами - платно.
СпроситьСпециалисты, расшифруйте пожалуйста пункт договора купли продажи. Товар передаётся Покупателю в течение 10 дней с момента поставки Товара на склад Продавца при условии его полной оплаты. Продавец толкует пункт таким образом, что для начала течения 10 дневного срока необходимы два условия: поставка и оплата. Я - покупатель, считаю, что формулировка пункта не привязывает начало 10 дневного срока к моменту оплаты, а только к дню поставки товара Продавцу. Оплата мною произведена в срок, установленный договором, уже после поставки товара Продавцу, но до истечения 10 дневного срока с момента поставки товара Продавцу. Дело в том, что передача товара Покупателю существенно просрочена, необходимо установить начальный день периода просрочки. Кто прав в трактовке пункта? Спасибо заранее!
Здравствуйте.
Товар передается Покупателю с момента его оплаты. т.е если товар поступил на склад но покупатель не производит оплату то продавец и не обязан поставлять.
Если покупатель оплатил а товара все нет и нет уже и 20 дней прошло, то тут уже покупатель говорит я оплатил ждал 10 дней товар не поставлен верните деньги.
СпроситьВ договоре розничной купли-продажи мебели на заказ. Сказанно: "Срок готовности товара к передаче покупателю согласовывается сторонами при подписании Договора. При этом началом срока готовности товара к передаче является первый рабочий день, следующий за днем исполнения покупателем обязательств по внесении продавцу окончательного платежа. "
А порядок оплаты товара по договору таков:" Непосредственно после заключения договора покупатель обязуется внести сумму денежных средств в размере 70% от полной стоимости товара. И в течении 30 календарных дней с момента заключения договора внести покупатель обязуется внести оставшуюся сумму.
Законно ли что срок исполнения исчисляется от полного исполнения оплаты, а не от момента внесения этих 70%?
Изучите "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГК РФ Статья 314. Срок исполнения обязательства.
Спросить
Здравствуйте Игорь. Если вы не согласны с предложенными условиями, то можете требовать их изменения.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Приобрел товар (мебель) по предоплате. В договоре купле-продажи товара указано, что npu условии своевременной и полной (100%) оплаты товара покупателем продавец обязуется передать товар покупателю не позднее 45 календарных дней. Получается, если передача товара задержится, то я не смогу взыскать неустойку с продавца, т.к. не оплатил сразу всю стоимость товара? Так мне прокомментировали условия договора в Роспотребнадзоре.
Из договора следует: п. 2.1 Оплата по Договору производится на условиях предоплаты. При заключении настоящего договора Покупатель обязуется оплатить не менее 20% от стоимости товара. Оставшуюся сумму по данному договору Покупатель обязан выплатить до момента передачи товара, но не позднее дня его фактической передаче. П. 4.1 При условии своевременной и полной оплаты (100%) оплаты Покупателем Товара Продавец обязуется передать Покупателю Товар не позднее 45 календарных дней.
Ст. 16 ЗоЗПП гласит 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Есть шансы при взыскании неустойки воспользоваться данной статьей? Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо написать претензию продавцу, который в срок не поставил вам товар. В претензии указать что с него будет взыскана неустойка за каждый день просрочки. У вас может быть неустойка указана как в договоре, так сможете сослаться и на закон о защите прав потребителей.
СпроситьМежду продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)
МОжет, если продавец не предпримет мер к исполнению предварит договора в пределах срока.
СпроситьМежду продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!
Нужно конечно смотреть договоры. Но общее правило такое:
[Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьБудет ли законным следующий договор:
ДОГОВОР № П__/0
«» 200 г. г. Нерюнгри
ЧП Тубольцев Олег Павлович, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Тубольцева Олега Павловича, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 29 июня 2005 года, за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя: 305143418000017, серия 14, № 001004810, с одной стороны и, именуемое в дальнейшем «Покупатель », в лице, действующее на основании,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1 «Покупатель» обязуется заказывать, принимать и оплачивать "Товар", а «Продавец» поставлять заказанный "Товар" на сумму не менее чем на рублей в месяц. Ассортимент «Товара» и цены на него указаны в прайс-листах предоставляемых «Продавцом».
1.2 «Продавец» имеет право регулярно обновлять информацию в прайс-листах о наличии, ассортименте товара и его цене в течении действия договора.
1.3 «Продавец» обязуется устанавливать торговую наценку только на «Товар» продаваемый вместе с услугой по размену денежных средств на монеты согласно пункту 1.7 настоящего договора. Остальной «Товар» «Продавец» обязуется продавать без торговой наценки.
1.4 «Продавец» обязуется устанавливать торговую наценку на продаваемый «Товар» не более чем в 20% от себестоимости «Товара» плюс издержки на транспортировку товара от поставщика «Товара» до склада «Покупателя» плюс затраты на хранение товара (в случае если «Покупатель» не заберёт заказанную партию товара в день её прибытия).
1.5 «Продавец» обязан предоставить по требованию «Покупателя» счет-фактуру, товарную накладную, транспортно-экспедиционную накладную (или грузовую накладную) или иные документы подтверждающие его финансовые затраты на закупку, транспортировку и при необходимости хранение товара.
1.6 При закупке «Покупателем» у «Продавца» товара на сумму от 50 000 рублей ежемесячно, - «Продавец» обязуется разменивать «Покупателю» бумажные денежные знаки «Покупателя» в виде купюр любого достоинства или безналичные денежные средства на денежные знаки в виде монет достоинством 2 и 5 рублей на сумму равную стоимости проданного «Товара».
1.7 При закупке «Покупателем» у «Продавца» товара на сумму равную или более 100 000 рублей ежемесячно, - «Продавец» обязуется разменивать бумажные денежные знаки «Покупателя» в виде купюр любого достоинства или безналичные денежные средства на денежные знаки в виде монет достоинством 2 и 5 рублей исключительно только «Покупателю» на территории Нерюнгринского района.
1.8 Размен бумажных денежных знаков «Покупателя» в виде купюр любого достоинства или безналичные денежные средства на денежные знаки в виде монет достоинством 2 и 5 рублей на сумму более 60 000 рублей в месяц производится через 15 дней после предоплаты «Покупателем» всей суммы размениваемых денежных средств.
1.9 Размен бумажных денежных знаков «Покупателя» в виде купюр любого достоинства или безналичные денежные средства на денежные знаки в виде монет достоинством 2 и 5 рублей на сумму 60 000 рублей в месяц виде производится сразу после поступления денежных средств от «Покупателя».
1.10 Оплата возможна по наличному и безналичному расчёту.
1.11 В случае оплаты «Товара» по безналичному расчёту - счет оформляется на основании заявок «Покупателя» и содержит сведения о наименовании «Товара», количестве, а также о возможных прочих условиях специфичных для конкретного вида «Товара». Заявка может быть подана посредством факсимильной, телефонной связи или по электронной почте через Интернет.
2. Обязательства сторон
2.1. «Продавец» обязан:
- При получении заявки от «Покупателя» передать «Товар» и относящиеся к нему документы «Покупателю»;
- Передать «Товар» свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения Договора «Продавец» мог или не мог не знать;
- Устанавливать цену на «Товар» продаваемый «Покупателю» по формуле: себестоимость товара, плюс транспортные расходы, плюс затраты на хранение товара.
2.2. «Покупатель» обязан:
- перед подачей очередной заявки на поставку предварительно согласовать с «Продавцом» количество, ассортимент и наличие «Товара»;
- осмотреть и принять «Товар» в порядке, определяемом действующим законодательством и обычаями делового оборота;
- Оплатить полученный «Товар» «Продавцу» согласно условиям, указанным в пункте 2 Договора.
3. Цена и порядок расчетов.
3.1 Цены на «Товар» указываются в прайс-листах предоставляемых «Продавцом».
3.2 Оплата за «Товар» производится по наличному или безналичному расчёту по желанию «Покупателя».
3.3. В случае оплаты по безналичному расчёту «Покупатель» с момента получения счета на оплату производит по нему оплату путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет «Продавца».
3.4 «Покупатель» производит 100% предоплату стоимости очередной партии «Товара».
3.5 «Товар» считается оплаченным лишь с момента получения всей денежной суммы на расчетный счет «Продавца», указанном в счете на поставляемую партию «Товара».
3.7 Стороны могут предусмотреть иной порядок и/или способ оплаты за «Товар».
4. Срок действия договора.
4.2 Срок действия договора 5 лет со дня подписания с автоматической пролонгацией на 5 лет.
5. Ответственность сторон.
5.1 В случае отказа от закупок «Покупателем» у «Продавца» «Товара» в указанном в пункте 1.1 количествах, «Покупатель» обязан выплатить «Продавцу» неустойку в размере упущенной выгоды.
6. Разное
6.1 Взаимоотношения сторон в части, не предусмотренной настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
6.2. В случае наличия споров и разногласий по условиям договора, дело передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Якутска.
6.3 Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон.
6.4 Стороны обязаны немедленно письменно сообщать друг другу об изменении своих адресов, номеров телефонов, банковских реквизитов.
6.5 Любые изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями сторон и заверены печатями. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
6.6. Договор составлен на трёх страницах и в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.7. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует 5 лет с автоматической пролонгацией на 5 лет в случае, если стороны не изъявят его расторгнуть.
7. Адреса и реквизиты Сторон
«Продавец»:
ЧП Тубольцев Олег Павлович
Покупатель:
А именно: будет ли считаться предоставлением финансовых услуг размен денежных средств.
Олег Павлович, здравствуйте. Договор, представленный Вами довольно "сырой". В нарушение 455 ГК РФ из условий договора невозможно определить наименование и количество товара, что влечет его несогласованность. Прайс листы не являются приложением к договору. Если это была попытка завуалировать финансовые операции по размену денежных копюр, то, скажем, не совсем удачная. Проконсультируйтесь по месту жительства с юристами, практикующими в данной области. Сразу обращаю внимание!! Не каждый юрист может провести квалифицированную экспертизу договора между хозяйствующими субъектами.
СпроситьВозможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого помещения) после регистрации и передачи денежных средств по соглашению сторон, если в договор будут включены пункты примерного содержания:
1. Покупатель передает денежные средства в сумме Х Продавцу в течение Х дней с момента государственной регистрации имущества.
2. Продавец передает Покупателю имущество в течение Х дней с момента передачи денежных средств.
3. Передача имущества оформляется актом приема-передачи и означает выполнения Сторонами своих обязательств по договору.
4. До подписания акта приема-передачи Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию.
5. Расторжение оформляется соответствующим соглашением, которое является неотъемлемой частью договора.
Игорь, добрый вечер!
п. 1.............с момента регистрации перехода права собственности ( НЕ имущества).
По соглашению сторон расторгнуть можно любой договор.
Остальные пункты соответствуют действующему законодательству.
Всего доброго,
СпроситьПрозводим расчеты при продаже ЗУ через банковскую ячейку. Я продавец. Хочу указать в договоре порядок расчетов, в частности такие пунткты:
4.1. Расчеты между сторонами будут производиться с применением индивидуального банковского сейфа. Закладка денег в индивидуальный банковский сейф производится Покупателем в присутствии Продавца в день подписания настоящего договора.
5. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п.4 настоящего договора будут храниться в арендуемой совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе филиала АО «Сбербанка России». Продавец получает указанные денежные средства в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (или лучше написать с момента получения выписки из ЕГРН) к Покупателю, по предъявлении документов, указанных в договоре аренды депозитного сейфа, а именно оригинала договора купли-продажи и выписки из ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости.
5.1. Покупатель обязуется незамедлительно проинформировать Продавца о государственной регистрации перехода права собственности и предоставить Продавцу выписку ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости для осуществления полного расчета по данному договору
14. Настоящий договор считается исполненным после проведения полного расчета Покупателя с Продавцом за приобретаемый участок согласно п. 4 и п.5 настоящего договора, оформленного распиской Продавца в получении им денежных средств от Покупателя.
Вопрос: мои интересы как Продавца учтены полностью? Поскольку будет необходимы выписка из ЕГРН о новом собственнике, а ее получает Покупатель.
1.Вполне корректно сформулированы.
2. Это на усмотрение сторон. Можно через ьбанковскую ячейку, можно наличными. Ст.421 ГК РФ.Расходы по договоренности.
Можете предусмотреть иной порядок оплаты. С банковской ячейкой не обязательно связываться. Если этот пункт прописываете то кто несет расходы определяете в договоре. Может быть по разному, как та так и другая сторона. А также поровну, например.
Спросить
Выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГПК РФ может получить любой. А так нормальные условия, все интересы учтены. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьТакие условия вполне допустимы (ст. 454 ГК РФ). Однако на Вашем месте я бы предусмотрел полную предоплату. Так Ваши интересы были бы защищены полностью. Обычная практика заключения подобного рода сделка исходит как раз из того, что тот кто передает имущество - сначала получает деньги за это.
А создание дополнительных условий в том числе с ячейками только создает лишние риски для Вас.
Если же Вас беспокоит вопрос о выписке, то ее может получить любое лицо в отношении объекта. Эта информация является общедоступной.
Спросить
Вы правильно предусмотрели условие - закладки денег в индивидуальный банковский сейф производится Покупателем в присутствии Продавца в день подписания настоящего договора. Именно здесь могут быть вопросы по размеру действительно заложенной суммы.
Также вами правильно оговорен момент исполнения обязательства после проведения полного расчета Покупателя с Продавцом за приобретаемый участок Это условие дает право оспаривать договор, если по каким-то причинам вы не досчитаетесь в ячейке денежных средства. Такое тоже может быть. Ст. 310 ГК РФ. Укажите только в этом условии полную сумму договора в денежном выражении.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, я бы дополнила в договоре, что и выемка денег, после оформления в ЕГРН, будет производиться только в присутствии покупателя. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Можно ли признать недействительным договор купли продажи в котором есть пункт об обязанности продавца передать покупателю товар по акту приема передачи. В Акте приема передачи в шапке указан продавец и указан совершенно другой покупатель (не относящийся к договору купли продажи), но акт подписан нами.
