Как снять дарителя с регистрационного учета при наличии права пожизненного пользования дарованного дома?
В 2005 г. по договору дарения был подарен частный дом, даритель прописан и проживает в данном доме, по ст. 292 имеет право пользования, как его снять с регистрационного учета, все мои исковые заявление не удовлетворены, потому что он якобы имеет право пожизненного пользования.
В 2005г. по договору дарения был подарен частный дом, даритель прописан и проживает в данном доме, по ст. 292 имеет право пользования, как его снять с регистрационного учета все мои исковые заявление не удовлетворены, потому что он якобы имеет право пожизненного пользования
--если гражданин отказался от приватизации у него есть право БЕССРОЧНОГО пользования жилым помещением и квартира находится под обременением. вы этого не могли не знать.
Спросить
Мне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
Уважаемая Наталья, отвечая на Ваш вопрос, следует заметить что по смыслу договора дарения, имущество (в том числе и объект недвижимого имущества- квартира) переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно и без каких-либо условий. Привожу текст части первой статьи 572 Гражданского кодекса РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета.
СпроситьМне подарен дом моей бабкой по договору дарения, и по свидетельству гос регистрации права я являюсь его владельцем. В доме прописаны мои родители, которые имеют право пользования жилой площадью. Самого дарителя, то есть моей бабки, уже нет в живых. Могут ли родители оспорить в суде договор дарения?
Доброго времени суток Алексей.
Для этого предусмотрена
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить
дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную
вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Основания для признания сделки недействительной указаны в гл. 9 ГК РФ.
Поэтому для ответа на Ваш вопрос не достаточно информации.
Спросить
Алексей, могут попробовать оспорить в суде по основаниям ст. 177 ГК РФ, договор будет признан если ваши родители докажут, что бабушка не понимала значение своих действий.
СпроситьВозможно ли оформление договора дарения дома с участком с правом пожизненного проживания дарителя в этом доме или хотя бы может ли даритель остаться и далее проживать и быть прописанным в подаренном доме. В настоящее время даритель прописан и проживает в выше указанном доме.
, но увы умер, и поэтому дом был подвержен ремонту, и зарегистрирован после смерти дарителя, на одаряемого.
Екатерина! Наш суд может всё, независимо от содержания закона. Из Вашего вопроса не ясно, кем и о чём заявлен иск. Вместе с тем, поскольку на момент дарения дом зарегистрирован не был (а право собственности на объект недвижимости возникает лишь с момента его государственной регистрации), то он никак не мог быть подарен, следовательно, законных оснований для отмены дарения нет.
Спросить
Ваш вопрос совершенно непонятен. Почему должна возникнуть эта ситуация? Уже слушается дело в суде?
СпроситьПодарена квартира от матери к сыну. В договоре дарения прописан пункт что даритель имеет право пожизненого проживания. Переход прав оформлен в росреестре. Оформляем займ под залог этой квартиры. Организации и частные инвесторы отказывают в займе именно из за этого пункта в договоре дарения с пожизнено проживающим пенсионером, ссылаясь что ихние юристы не пропускают такие договора займа. Потому что говорят договор дарения якобы с обременением. Чем их может смущать такой договор дарения.
Здравствуйте! Залог берется в качестве обеспечения возвратности займа. При этом в случае его не возврата квартира может быть реализована. В Вашем случае сделать это займодателю будет затруднительно. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Их смущает тот факт, что в случае обращения взыскания на залог, они не смогут выселить человека, проживающего в квартире, а следовательно большой проблемой будет продажа данной квартиры, для погашения займа.
СпроситьМожно ли составить дополнительное соглашение к договору дарения дома дочери о том, что даритель имеет право пожизненного пользования данным домом.
Уважаемая Ольга !
Это в интересах собственника жилого дома, который решился подарить свой дом кому-то, если он не желает потом оказаться на улице. А такое не редко случается...
В данном случае будет не дополнительное осглашение, а отдельный пункт этого договора дарения. Можно и еще что-нибудь включить в этот договор, что бы не быть потом зависимым от нового собственника дома. А в этом поможет юрист.
Удачи Вам.
Спросить
Можно ли в договоре дарения жилого дома прописать пункт о том, что даритель имеет право пожизненного проживания в данном доме? Дело в том, что нам в МФЦ отказали, ссылаясь на то, что это сделка под условием. Сказали, чтобы мы обратились к нотариусу и оформили договор ренты. Но мы дарим дом и как можно указать право проживания дарителя в нем?
Если в договоре формулировка типа такой: "В отчуждаемом жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированы и проживают (Ф.И.О.), которые сохраняют право на проживание", то отказ Росреестра в регистрации права собственности неправомерен.
СпроситьВ МФЦ Вам правильно сказали. Такое условие подпадает под договор ренты, а он подлежит нотариальному удостоверению.
Более того наличие встречного обязательства не должно быть в договоре дарения, поскольку теряется его безвозмездность.
Спросить3 года 8 мес назад мне был подарен дом, теперь отношения с дарителем изменились, на столько, что даритель хочет анулировать договор дарения Не каких неправомерных действий я не совершала по отношению к дарителю, жилищные условия дарителя не изменились. Имеет или даритель право по истечении 3 лет и 8 мес анулировать договор дарения.
Такого понятия вообще в законодательстве не существует. Для признания сделки недействительной даритель должен обратиться в суд, но должны быть основания.
Спросить
Получила дом в 2009 году по договору дарения от матери, в нем были прописаны люди, не являющиеся членами моей семьи (3 взрослых и 1 ребенок). Эти люди в доме фактически не проживают, поэтому решила их снять с регистрации посредством ст 292 ГК РФ. Суд принял решение: снять с учета 1 взрослого и ребенка, а 2-х взрослых оставили, объяснив, что собственник их прописал еще при РСФСР, и за ними законом закреплено право пожизненного пользования (в ст.292 указано: смена собственника является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ). Подскажите, как мне быть?
Здравствуйте!
Отмечу, что некоторые члены семьи бывшего собственника имеют право жить в квартире (право пользоваться жилым помещением) даже после перехода права собственности. Иными словами, п. 2 ст. 292 ГК РФ здесь не работает.
Речь идет о тех гражданах, которые дали свое согласие на приватизацию квартиры другим прописанным в ней лицам, но сами не стали участниками приватизации,
ПРиобретая кнедвижимость с зарегистрированными в ней «отказниками», вы получаете проблему, поскольку таких граждан выписать невозможно.
Действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса (в части выселения бывших членов семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации эти лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»).
Вы получили дом от мамы по дог.дарения, поэтому, по-моему, выхода из ситуации нет.
Вот при заключении договоров купли-продажи с таким обременением, в случае если в них не указывалось обременение и покупатель не знал "о ноше", подаются иски в суд о признании сделки незаключенной, с требованием возврата денег от продавца.
Спросить
