Есть участок земли в собственности что нужно (какие документы? Разрешения) для установки на нем торгового павильона.

Объект не капитальный, построила его сама и установила. Надо ли оформлять павильон или получать разрешение на его установку и т.д. ?

Нет, для деятельности достаточно правоудостоверяющего документа от администрации на аренду земельного участка.

Если павильон будет капитальным, Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации Калининграда. Обратитесь в отдел разрешительной документации- Вам дадут полный перечень документов

Заявителю требуется пройти следующие этапы:

Проанализировать правила пользования земельным участком.

Заказать планировочный проект земельного надела.

Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.

Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).

Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.

Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).

Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.

Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности.

Это документы и этапы, которые вам нужно пройти и собрать, с учетом, того, что у вас аренда земли, будет все сложнее.

Это целевое назначение, а видов разрешенного использования?

Елена,добрый день! Необходимо в первую очередь обратиться в управление (отдел) торговли) администрации муниципального образования

Здравствуйте.

Да, Вы можете от собственника оформить и юр. адрес и там же арендовать. Тут нужно проверить договор на риски. Вы получили на руки?

Да,у меня есть договор аренды земли.Срок аренды 49 лет

Нужно ли какое-либо разрешение на торговлю в торговом павильоне (45 м 2) или разрешение на размещение торгового павильона на своем участке (от администрации) или еще какие-либо документы, если земля в собственности и назначение торговое.

Нужна масса документов, начиная от ОГРН с соответствующими ОКВЭД, заканчивая документами от пожарных, роспотребнадзора, Администрации и т.д. и т.п.

если по паспорту БТИ , указано что данный павильон отвечает требованиям капитального строения \\,то в суде придется признавать его таковым , т.к. павильон это движимое имущество , но если он привязан к местности ,имеет фундамент и его передвижение невозможно без нарушения целостности конструкции , то это капитальное строение и таковым его нужно признавать через суд, просто павильон как движимое имущество не зарегистрируете , Включить в реестр недвижимого имущества движимое нельзя

Здравствуйте.

Здание есть?

доброго времени!

вы собственник ст. 209 ГК РФ можете устанавливать, предварительно согласовав с гор. администрацией, а также получите санитарно-эпидемиологическое заключение в органах Роспотребнадзора

Торговые павильоны размещаются на территории города на основании: - свидетельства о праве собственности земельного участка согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации; - Свидетельства о внесении в Торговый реестр города в качестве временных объектов. Для размещения павильона или киоска (далее - объект) на территории города юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее - заявитель) представляет в Администрацию района города (на рассмотрение комиссии по вопросам потребительского рынка) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации предпринимательской деятельности, а также заявление о размещении объекта на территории конкретного района с указанием: - наименования и организационно-правовой формы заявителя, места его нахождения; - типа объекта (павильон или киоск); - желаемого срока заключения договора аренды земельного участка (до 5 лет), специализации и режима работы объекта. В случае принятия решения о целесообразности размещения объекта на данной территории в протоколе заседания комиссии Администрации района города указываются: - целевое назначение земельного участка (услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания); - специализация объекта (продовольственные товары, непродовольственные товары и т.д.), в том числе условия по реализации социально значимых товаров и услуг (молоко, хлеб и т.д. - при наличии таких условий); - срок заключения договора аренды земельного участка. В случае принятия комиссией по вопросам потребительского рынка положительного решения выписка из протокола ее заседания направляется в окружную комиссию по вопросам имущественно-земельных отношений для принятия решения о предоставлении земельного участка в установленном порядке с обременениями (условиями), предусмотренными Правилами размещения павильонов и киосков на территории города. Строительство (монтаж) или установка объектов производится в соответствии с исходно-разрешительной документацией и проектно-сметной документацией, согласованными и утвержденными в установленном порядке . По окончании строительства (монтажа) или установки павильоны должны быть приняты в эксплуатацию актами приемки, оформленными в установленном порядке. Более подробную информацию можете получить в Администрации сооответствующего района.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не распространяется на безфундаментные строения - они временные.

Разрешение не нужно.

Только в Рязани проект размещения временного сооружения, независимо от вида собственности согласовывается архитектором округа, отделом регулирования и организации торговли, органами Госсанэпиднадзора, пожарной охраной, Горэлектросетью, Госавтоинспекцией, Управлением порядка, Муниципальной милицией. В случае размещения временного сооружения на остановке общественного транспорта проект согласовывается дополнительно с Департаментом городских префектур.

На основании постановления мэра, разрешающего установку временного сооружения и согласованного с департаментом архитектуры и градостроительства и префектурой округа заявитель имеет право получить ордер в Управлении порядка мэрии после предъявления квитанции об оплате.

При оформлении ордера на установку взимается плата: за каждые 3 кв. м - одна минимальная зарплата.

Указанная плата перечисляется на бюджетный счет.

Олег, здравствуйте!

Во-первых, размещение временных сооружений (каковым является безфундаментный торговый павильон), согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, не требует разрешения на строительство.

Во-вторых, разрешение от местной администрации требуется только при размещении таких объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности (см.: Постановление Администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области от 09.01.2013 г. N 6 "Об утверждении Административного регламента оказания муниципальной услуги "Выдача разрешения на установку временного сооружения").

Вы же предполагаете разместить павильон на земельном участке, который принадлежит Вам на праве собственности. Поэтому Вам такое разрешение от местной администрации не нужно получать.

В-третьих, разрешенный вид использования Вашего земельного участка - как раз для размещения объектов торговли. Что Вы, собственно говоря, и намерены сделать.

Единственным, на мой взгляд, разрешением, которое необходимо будет получить, это даже не разрешение, а согласование размещения конкретного павильона (с конкретными характеристиками) с органом местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства.

Уважаемый Олег г. Скопин !

Даже если вы являетесь Собственником земельного участка, но для Размещения торгового павильона на нём вам потребуется письменное Разрешение Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.12.2014г

06:51 моск.

Уважаемый Олег.

Примерно такие:

Торговые павильоны размещаются на территории города на основании: - договора аренды земельного участка (у Вас в собственности) - согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации; - Свидетельства о внесении в Торговый реестр города в качестве временных объектов. Для размещения павильона или киоска (далее - объект) на территории города юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее - заявитель) представляет в Администрацию района города (на рассмотрение комиссии по вопросам потребительского рынка) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации предпринимательской деятельности, а также заявление о размещении объекта на территории конкретного района с указанием: - наименования и организационно-правовой формы заявителя, места его нахождения; - типа объекта (павильон или киоск); - желаемого срока заключения договора аренды земельного участка (до 5 лет), специализации и режима работы объекта. В случае принятия решения о целесообразности размещения объекта на данной территории в протоколе заседания комиссии Администрации района города указываются: - целевое назначение земельного участка (услуги торговли, общественного питания, бытового обслуживания); - специализация объекта (продовольственные товары, непродовольственные товары и т.д.), в том числе условия по реализации социально значимых товаров и услуг (молоко, хлеб и т.д. - при наличии таких условий).

В Вашем населенном пункте должно действовать "положение о порядке размещения объектов мелкорозничной торговой сети на территории муниципального образования..." Там прописан перечень необходимых док-тов. Поэтому любая наша консультация будет с учетом последующих поправок на местный документ:

«лица, желающие разместить объект мелкорозничной торговой сети, подают в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, осуществляющий управление в сфере торговли (это администрация Мытищинского района), заявление (на имя главы) с приложением к нему следующих документов (нотариально заверенные копии либо копии с представлением оригинала):

- для юридических лиц - устав, свидетельство о государственной регистрации;

- для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица - свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;

- проект (описание) объекта мелкорозничной торговой сети.

Заявления принимаются в течение срока, установленного главой муниципального образования или уполномоченным им должностным лицом.»

Указанное выше заявление рассматривается специальной комиссией и в случае принятия положительного решения администрация выдает свидетельство о праве на размещение объекта мелкорозничной торговой сети, которое будет и являться документом, подтверждающим право на размещение торгового объекта.

3. Согласование с иными государственными органами осуществляется после получения указанного выше разрешения, с какими именно указывает администрация в каждом конкретном случае.

4. В соответствии Федеральным законом "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (о ККТ) от 22.05.2003 N 54-ФЗ а также «Положению об основных требованиях к работе объектов мелкорозничной сети» утвержденному Решением Совета Депутатов городского поселения Мытищи от 31.08.2006г№13/2 для осуществления торговой деятельности необходима также регистрация контрольно-кассового аппарата в налоговой инспекции по месту нахождения объекта.

Но, как уже было указано выше, сначала необходимо получить разрешение главы.

5. При проектировании торгового павильона необходимо руководствоваться требованиями противопожарной безопасности к торговым павильонам, которые определены Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), Нормами государственной противопожарной службы МВД России к торговым павильонам и киоскам (НПБ 103-95) а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»; электрооборудование торгового павильона должно соответствовать Правилам устройства электроустановок (ПУЭ).

6. Кроме того, при осуществлении розничной торговли после получения разрешения на размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети необходимо соблюдать федеральное и региональное законодательство о торговле, а также санитарные правила и нормы, утвержденные в установленном порядке. Все продаваемые товары должны отвечать требованиям безопасности и сопровождаться документами, указывающими источник их поступления, а также подтверждающими их качество и безопасность.

На объектах мелкорозничной сети должна быть вывеска с фирменным наименованием (наименованием) юридического лица (индивидуального предпринимателя), местом их нахождения (юридическим адресом), режимом работы.

Согласно «Положению об основных требованиях к работе объектов мелкорозничной сети» утвержденному Решением Совета Депутатов городского поселения Мытищи от 31.08.2006г№13/2 «размещение и планировка объектов, их техническая оснащенность должны обеспечивать продавцу (юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю) возможность соблюдения противопожарных, экологических и других норм и правил, требуемых санитарным законодательством условий приема, хранения и отпуска товаров, а также соблюдения условий труда и правил личной гигиены работниками.»

Согласно п. 3.6 указанного Положения на каждом объекте в течение всего времени работы должны находиться и предъявляться по требованию органов государственного контроля (надзора) следующие документы:

- санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением ассортиментного перечня реализуемой продукции (оказываемых услуг), санитарный журнал, личные медицинские книжки на работников и другие необходимые документы в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

- документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции;

- документ о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством контрольно-кассовая техника не применяется);

- текст Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Правил продажи отдельных видов товаров (оказания услуг общественного питания, бытового обслуживания населения), санитарные правила для предприятий продовольственной торговли и общественного питания;

- книга отзывов и предложений, прошитая, пронумерованная и заверенная Управлением потребительского рынка и услуг;

- контрольный журнал;

- технологические карточки (для летних кафе и автокафе).

Объекты должны быть оснащены коллективной аптечкой первой помощи.»

Обратитесь в местную администрацию.