Составление договора купли-продажи автомобиля с наследниками - требования органов опеки и наличие свидетельства наследства
Как правильно составить договор купли продажи автомобиля тремя наследниками, двумя взрослыми и одним несовершеннолетним? У наследников имеется своё свидетельство о праве на наследство по закону. Говорят что нужно разрешение органов опеки для продажи доли автомобиля несовершеннолетнего.
Продажа автомобиля по наследству. Наследников двое - жена и ребёнок умершего. Ребёнок несовершеннолетний. Для продажи автомобиля нужно разрешение органов опеки. Соответственно, для опеки нужна оценка рыночной стоимости автомобиля. Я положу на счёт ребёнка его долю. Могу ли я потом в договоре купли-продажи указать сумму меньше чем в отчёте оценки?
Уважаемая Елена г. Саратов!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2018 г.
СпроситьКак оформить договор купли-продажи автомобиля, полученного в наследство двумя наследниками, если один из наследников несовершеннолетний.
Нужно посмотреть отказ МРЭО ГИБДД, чтобы понять, что не так с ДКП, чтобы сделать вывод относительно того, что с ним не так. В заявлении на регистрацию транспортного средства должностное лицо должно сослаться на пункт Административного регламента, утв. приказом МВД России от 21 декабря 2019 г. N 950 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств") и и постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. N 1764 "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации", на основании которых производятся регистрационные действия с транспортными средствами. Нужен будет юрист, чтобы переделать договор, можете найти его на данном сайте обратиться в личку. Реклама услуг тут запрещена: иначе ответы отключают.
Спросить
Стремление заработать - это нормальное желание и необходимость, ибо кушать хочется всем. Поэтому, делая такой вывод, вы очевидно, находитесь в плену заблуждений. Вам дали правильные ответы, но вы хотите больше и больше. Если хотите получить конкретную услугу, исполнение которой требует времени и сил, то за это нужно платить, как вы платите за хлеб, который покупаете в соседнем магазине. А где продается хлеб, я вам скажу бесплатно.
СпроситьВ преамбуле договора указываются в качестве продавца два собственника только от имени несовершеннолетнего и это прописывается в договоре в сделке участвует его законный представитель.
Спросить
У нас образцов нет, каждый договор составляется индивидуально. Более того Вам нужно будет получить разрешение органов опеки на сделку.
СпроситьУ меня есть все документы на руках, включая разрешение органов опеки и все свидетельства о наследовании. Просто сам договор оформил неправильно. Теперь требуется переделать договор и снова ехать в МРЭО на переоформление.
СпроситьРекомендую обратиться к любому юристу на сайте и вам составят договор на платной основе.
СпроситьПоздравляем. Нам данном сайте бесплатно никто готовить документы не будет. Такие услуги платные. И здесь юристы с шаблонами не работают-каждый договор готовят индивидуально.
СпроситьДрузья, все ваши ответы совершенно бесполезны. Ибо основаны не на стремлении помочь, а на стремлении заработать. Достаточно было дать человеку болванку такого договора и он бы уже смог сориентироваться. Не дали, сделал сам. Всем спасибо.
СпроситьЯ имею долю в однокомнатной квартире по наследству. Есть ещё два сособственника, один из них несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю. Уведомительные письма им отправила. В договоре купли-продажи доли в праве собственности на квартиру нужно ли писать, что права несовершеннолетнего не ущемляются, что подтверждается разрешением органов опеки и попечительства (и получать это разрешение)?
После отправки уведомлений о продаже своей доли, Вы должны выждать один месяц. Если по истечении месяца, Вы получили отказ в покупке или не получили ответа вообще, то смело можно продавать.
Если бы Вы продавали долю несовершеннолетнего, то в ООиП нужно было бы получать подобное разрешение.
Но Вы соблюдаете преимущественное право покупки сособственников, а не несовершеннолетних! Права не ущемляете и справка не нужна!
СпроситьВ наследство от мужа остался автомобиль, наследниками являюсь я и мой несовершеннолетний сын. В гаи мы оформили договор купли продажи, после мне сказали, что нужно разрешение с органов опеки. В органах опеки разрешение будет готово через месяц. Будет ли действителен договор купли продажи до этого времени?
Мне нужно составить предварительный догвор купли продажи авто для органов опеки, так-как мой ребенок после смерти мужа является наследником 1/4 доли машины, чтобы ее продать, опека должна дать разрешение и т.д.
Пожайлуста, какие нужны справки и прочие бумаги и из каких инстанций для заключения договора купли-продажи доли наследства, если один из наследников желает продать свою долю другим наследникам. Все наследники являютя собственниками в равных долях. Свидетельста о праве на наследство имеются. Спасибо.
Уважаемая Татьяна.Вам потребуются следующие документы: выписка из домовой книги, документы БТИ ( поэтажный план, экспликация, справка Ф.№11а ), справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам. Буду рад ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением.
СпроситьКасающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю.
Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли.
Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.
Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей.
Подскажите, как правильно действовать.
С уважением, Марина.
Уважаемая Марина, на счет проблем: если хотите избежать споров и ссор, выделите долю в натуре, если это возможно - преимущественного права покупки не будет, т.к. собственость перестанет быть общей.Что касается отчуждения доли - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Направьте письменные уведомления о продаже обоим, если оба захотят купить по предложенной цене, составьте трехсторонее соглашение о продаже каждому по одной шестой, во избежании споров.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: Вдова, имеющая несовершеннолетнего ребёнка, вступила в право наследования на принадлежащий её умершему мужу автомобиль в размере 1/2 доли. Вторая доля принадлежит её несовершеннолетнему сыну (17 лет). Вдова имеет на руках свидетельство о праве на наследование на автомобиль в своей доле и Свидетельство о праве собственности в своей доле. У сына только свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли. ПТС оформлена на умершего супруга. Вдова решила продать автомобиль. Какие документы необходимо предоставить для купли-продажи автомобиля? Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на сделку несовершеннолетнего? Кого указывать продавцом автомобиля в договоре купли-продажи? Нужно ли переоформлять ПТС в ГИБДД до оформления сделки?
Да, для продажи ТС нужно разрешения органа опеки согласно ст. 37 ГК РФ:
"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного".
Спросить
Да нужно разрешение органа опеки
По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ). При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
СпроситьВдова решила продать автомобиль. Какие документы необходимо предоставить для купли-продажи автомобиля? Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на сделку несовершеннолетнего?
---нужно согласие ООП в обязательном порядке и тем более что оба ребёнка несовершеннолетние. ФЗ ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 178-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 02.07.2013 N 167-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте! Да, разрешение опеки обязательно. Далее оформляйте сделку в соответствии с гл.30 ГК РФ
СпроситьНужно согласие на сделку самого несовершеннолетнего сына и согласие опеки (ст.37 ГК РФ).
Договор купли-продажи будет содержать двух продавцов.
ПТС будет оформляться на обоих, а свидетельство о регистрации - на одного совершеннолетнего , т.е. на вас.
СпроситьКак оформить договор купли-продажи автомобиля с двумя наследниками по свидетельству о праве на наследство. Машина на нас не оформлена, как собственник указана умершая мама.
Где нужно указывать данные свидетельства и нужно ли указывать доли владения?
Здравствуйте. В договоре купли-продаже вы указываете себя как собственников на основании св-в о праве на наследство, указываете доли, так как продаете а/м со сроком владения менее 3-х лет (для налоговой это важно).
Спросить
Добрый день. Поскольку автомобиль - неделимая вещь, то принимая в качестве наследства автомобиль, то наследники должны в добровольном порядке прийти к соглашению о перераспределении долей в автомобиле. Нотариус, выдающий свидетельство о право на наследство, удостоверит данное соглашение. У автомобиля может быть лишь один собственник.
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи автомобиля если собственниками являются жена (после смерти мужа) и совершеннолетия дочь и несовершеннолетний сын. разрешение из опеки на продажу его доли получили.
Тут существует несколько вариантов, нужно больше подробностей, по данному вопросу, пишите в личные сообщения помогу вам составить.
Спросить
