Как продать дом умершего мужа и приобрести новый - последующие шаги и необходимость обращения в регистрационное управление
Я продаю дом умершего мужа и покупаю другой, вступила в права наследства у нотариуса, какие мои дальнейшие действия? Надо ли обращаться в регистрационное управление?
ну если вы продаете и покупаете недвижимость, то естественно нужно обращаться в росреестр, там регистрируется право собственности
Спросить
Для начала Вам нужно найти покупателя, заключить юридически-грамотный договор, собрать все необходимые для приложения документы и сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Спасибо. Уже отправила вопрос.
18.03.2018 г. мой ребёнок вступил в права наследства после смерти мужа. Заявление нотариусу было подано вовремя. В какие сроки нужно документально оформить у нотариуса наследство. Проживаем в другом городе.
Здравствуйте. Если подали заявление о вступлении в наследство, то, в целом, никаких сроков больше и нет - можете обратиться и через год, и через два, и через пять. Но лучше, конечно, не затягивать - может и нотариус смениться, и дело потеряться, и что угодно еще, чем больше срок - тем больше риск последующих затруднений.
СпроситьЯ наследник по закону, вступил в права наследства и зарегистрировал свои права в росреестре, но потом обнаружил что в свидетельсве о праве о наследстве по закону нотариус допустила ошибку в фамилии моего умершего отца, после которого моя мать вступила в наследство. Что делать?
Вы на основании этого выданного свидетельства зарегистрировали свое право в Росреестре. Правильно? Сейчас оно будет существовать в электронном виде. При необходимости возьмете выписку. В ней не будет никаких фамилий, кроме вашей. Это свидетельство о праве на наследство нужно было только как основание для регистрации права вашего. Больше нигде не пригодится.
Спросить
Я вовремя не вступила в наследство и обратилась в суд. Суд восстановил меня в правах, сначала в районном суде, а потом в городском, так как ДЖП подал на апелляцию. Надо ли мне теперь обращаться к нотариусу? Мои дальнейшие действия?
Касающийся управлением бизнеса умершего его наследниками и вступление в право наследства. Какие документы необходимы для управления бизнесом до вступления в наследство.
Учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, когда к наследованию призываются несовершеннолетние и недееспособные граждане, могут выступать только нотариус либо исполнитель завещания.
Договор доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, если в состав наследства входит доля наследодателя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо доверительное управление учреждается до вступления наследника, принявшего наследство, во владение наследством, заключается на срок, определяемый с учетом правил пункта 4 статьи 1171 ГК РФ о сроках осуществления мер по управлению наследством. По истечении указанных сроков наследник, принявший наследство, вправе учредить доверительное управление в соответствии с правилами главы 53 ГК РФ.
СпроситьВступил в права наследования 1/2 части дома в Дмитровском районе. Когда пытался зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате, оказалось, что на половину моего наследства оформлены документы двоюродным братом, который у нотариуса занимающимся делом о наследстве никогда не был и в о своих правах на наследство никогда не вступал, в Регистрационной палате по поводу оформленных документов на его право собственности проведена проверка, и мне предложено обратиться в суд, для отмены этого постановления. Каковы должны быть мои действия и Вступил в права наследования 1/2 части дома в Дмитровском районе. Когда пытался зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате, оказалось, что на половину моего наследства оформлены документы двоюродным братом, который у нотариуса занимающимся делом о наследстве никогда не был и о своих правах на наследство никогда не заявлял, в Регистрационной палате по поводу оформленных документов на его право собственности проведена проверка, и мне предложено обратиться в суд, для отмены этого постановления. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ПОДАЧИ В СУД В ДАННОМ СЛУЧАЕ? C уважением Аркадий.
Аркадий,
начните с получения выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество в отношении дома. Из выписки будет понятно, у кого и на каком основании имеются права на дом. Затем Вы вправе в судебном порядке оспорить основание, по которому возникли права у двоюродного брата.
СпроситьМеня зовут Вероника, мне 21 год.
Мой отец умер 23.06.2003 г. в возрасте 44 года. С моей матерью он был в разводе с 1992 года. После развода другой жены и детей у него не было. При обращении к нотариусу о получении наследства (гараж), нотариус мне объяснил: что я не успела вовремя, до 6 месяцев, подать заявление о праве на наследство, и теперь мне надо обращаться в суд для восстановления прав на наследство. Прошу Вас объяснить мне прав ли нотариус и каковы дальнейшие моидействия. С отцом мы были прописаны по разным адресам.
С уважением, Вероника.
Вероника!
Нотариус абсолютно правильно объяснил Вам ход Ваших дальнейших действий.
Действительно, согласно ст. 1155 Гражданского кодекса Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока, в котором необходимо указать причину пропуска срока. Суд удовлетворит Ваш иск только при наличии доказательств уважительности причин пропуска, которыми могут служить соответствующие документы, приложенные к исковому заявлению, а также при соблюдении условия: если Вы подадите в суд не позднее 6 месяцев, после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Место Вашей прописки и прописки Вашего отца значения в данном случае не имеет, главное - это доказательство родства и уважительности причин пропуска.
С уважением,
Спросить
Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства.
С уважением,
СпроситьПосле смерти своего отца я заявил о принятии наследства, моя мама написала заявление об отказе от наследства в мою пользу. Через несколько лет я решил дооформить не оформленную часть наследства и при открытии дела оказалось, что это заявление отсутствует. Государственный нотариус оформлявший наследство уволился, новый нотариус сказал, что надо написать другое заявление с формулировкой что моя мама наследство не принимала. Чем отличаются эти заявления и какие могут быть подводные камни? Какие мои дальнейшие действия?
После проведения всех процедур по наследству Вам же выдавали свидетельство о праве на наследство, там было либо часть либо все с учетом Вашей мамы. Вы пошлину с чего платили? - с какого наследственного имущества? Если заявление действительно потерялось и вы вступали только на свою часть наследства без учета маминой доли, то сейчас надо слушать нотариуса и дооформлять документы, но сказать более точно не представляется возможным т.к. вопрос не точный и что там конкретно в наследственном деле - не ясно.
СпроситьЗдравстуйте! Умер муж, мы находились в разводе. В браке приобретался дом. Я обратилась к нотариусу г. Раменское за выделением супружеской доли. Нотариус отказал на основании пропущенного срока развод в 2009 г. Сказал что надо обращаться в суд. Какие мои дальнейшие действия будут правильными.
Здравствуйте. Для прояснения ситуации уточните: когда умер муж? расторгнут ли брак при жизни умершего? Есть ли завещание? После расторжения брака проживали Вы совместно, или нет? Возраст умершего и Ваш на момент смерти? Пользуетесь ли имуществом наследодателя сейчас? Если нет-кто пользуется? Срок для обращения за совершением нотариальных действий действительно пропущен. Только в суд. Но необходимо понимать перспективы дела.
Спросить
Марина, срок исковой давности по разделу имущества супругов определяется не моментом развода, а моментом, когда вам стало известно о нарушении своих прав. Такой момент вполне может совпасть со смертью вашего супруга, при наличии других наследников. Нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и желательно все действия согласовать с юристом. Удачи!
СпроситьКак быть. 5 лет назад вступила в наследство 1/3 доли дома от бабушки. Другие собственники - один вступил, другой нет. Все эти годы на территории данного дома жил другой родственник, дол разрушился, т.к. был старый. Сейчас хочу получиться в собственность участок на территории которого данный дом был, т.к. хочу строить дом. С одним собственником я договорилась, что выкуплю его долю дома, другой собственник вроде так и не вступил в наследство, хотя прошло приличное время. Хочу взять в регпалате выписку о собственниках. Какие мои дальнейшие действия для получения участка в собственность? Возможно ли это сделать и что для этого надо?
Пока 3 наследник официально не вступит в права наследования доли в доме - ничего не сделаете .. либо пусть идет к нотариусу и пишет отказ от наследства в пользу Вас..принимать наследство необязательно..главное оказаться письменно
Спросить
А если этот собственник не в России, связи с ним ни какой нет. Можно ли без него тогда как-то все сделать?
Спросить
Вы, конечно можете попробовать вступить в наследство на его долю, либо просто зарегистрировать дом на себя, но в случае если этот наследник объявится - у вас могут возникнуть проблемы.
Рекомендую обратиться к любому юристу на данном сайте лично и детально рассмотреть дело со всем документами.
СпроситьВступил в права наследования 1/2 части дома в Дмитровском районе. Когда пытался зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате, оказалось, что на половину моего наследства оформлены документы двоюродным братом, который у нотариуса занимающимся делом о наследстве никогда не был и в о своих правах на наследство никогда не вступал, в Регистрационной палате по поводу оформленных документов на его право собственности проведена проверка, и мне предложено обратиться в суд, для отмены этого постановления. Каковы должны быть мои действия и какие документы требуются для подачи заявления в суд в данном случае?
Уважаемый, Аркадий! Из Вашего вопроса непонятно, на каком основании было оформлено право собственности. Для того что ответить, что Вам оспаривать в суде нужно знать, что происходит. Обратитесь к адвокату очно, со всеми документами...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Если ваш двоюродный брат оформил долю в доме незаконно, то вам нужно обратимться в суд с иском об оспаривании сделки по которой оформил брат, либо свидетелсьтва о праве на наследство и о признании за вами права собственности на долю в доме.
При подаче иска вам следует сразу же просить суд наложить арест (подать нужно поэтому срочно), а также истребовать все сведения из ФРС об оформлении доли.
Спросить
