Возможно ли признать договор дарения ничтожной между чужими друг другу людьми? Спасибо.

Доброго времени суток! То тогда придется платить налог в размере 13% одаряемому.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Добрый день!

Если даритель и одаряемый не могут доказать свое родство, то одаряемый платит НДФЛ по ставке 13%, а также обязан представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

Здравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству одяраемому платить НДФЛ по ставке 13%. В соответствии с законодательства российской федерации.

Тоесть если я вас правильно понял, то это не тот случай чтоб не платить налог? Ну а родство если не докажешь к примеру то можно и другим путём оформлять разницы нету? Что там 13% что там, я правильно говорю?, спасибо за консультацию, очень полезная информация.

Возможен договор дарения кому угодно.

Договор дарения - безвозмездная сделка. Налог не предусмотрен.

Если автомобиль принадлежал другу более трех лет, налог при продаже не уплачивается. В этом случае у вас нет обязанности декларировать сделку и платить налог. Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Налог не другу будет, а у одаряемого 13%.

Нужно сделать куплю-продажу..

А в Налоговый кодекс не пробовали посмотреть?

Договор мены гражданским законодательством приравнивается к договору купли-продажи, т.е. мена предполагает, что две стороны одновременно и продают, и покупают недвижимость. Также не принципиально, если владельцами обеих квартир являются близкие родственники. При обмене квартир между родственниками применяется такой же режим налогообложения, как и при купли-продаже, применяемые ко всем гражданам РФ.

Оформление и регистрация договора дарения, если в обеих квартирах собственниками является одно лицо (нет долевой собственности) возможно в простой письменной форме, без участия нотариуса.

Госпошлина за регистрацию права и в том, и в другом случае составит 2000 рублей, с каждого.

Любая сделка законна если она произведена согласно требованиям закона. Разницы нет родственники или нет. в данном случае нет ничего противозаконного.

Сторонами по договору дарения могут быть и родственники, в том числе.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Мария, добрый день!

На счет выгодности - не смогу сказать, а вот надежнее - точно - договор купли-продажи. Другое дело, если цель именно подарить, тогда дарите.

Всего доброго,

С уважением,

Добрый день!

Считаю, что купля-продажа между "чужими" людьми отражает более наглядно соглашение сторон.

А по налогам, точно купля-продажа.

Доброго времени суток Мария!

ДАРЕНИЕ выгодней и без каких-либо хлопот!

Лучше подарить!

С уважением,

Николай Васильев.

При дарении одаряемый должен заплатить подоходный налог 13%. В остальном процедура оформления одинаковая, что при купле-продаже, что при дарении. Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью давно отменено. Договора заключаются в простой письменной форме, переход право собственности регистрируется в ФРС. Если к земельному участку прилагается ещё и жилой дом, тогда ещё регистрируется и сам договор. По времени оформления одинаково, регистрация 1 месяц, документы для сделки нужны одни и теже.

Можно. Но необходимы доказательства.

Договор дарения будет признан недействительным, если будет совершен "под условием" , т.е. будет подменять собою другую сделку, например, продажу или ренту. Все иное обсуждаемо, но если есть опасения, то конечно же лучше проконсультироваться по ситуации с юристом.

Эти два договора дарения ст 572 ГК РФ можно будет признать недействительными по основанию притворность сделки ст 170 ГК РФ.

По сути здесь совершается сделка мены В статье 567 ГК РФ сказано:1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Куда надежней именно по договору мены ст 567 ГК РФ передать друг другу собственность. Условия договора мены можно прописать таким образом, что никто никому не должен доплачивать.

Здравствуйте Ксения!

Только по договору мены

То, что вы называете договорами дарения таковыми не являются. Составление таких договоров прикрывает сделку мены, предусмотренной ст.567. Договор мены ГК РФ

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Поскольку мена - эта возмездная сделка, к которой применяются правила о купле-продаже, а дарение - безвозмездная сделка, то она может быть признана недействительной по причине её фиктивности и признана судом притворной в случае доказательства факта передачи денег, то есть тогда, когда о есть, если Вы сопровождаете сделку дарения "неофициальными взаиморасчётами"

Здравствуйте. Оба договора: дарение, мена - гражданско-правовые сделки, использующиеся чтобы юридически оформить переход права на недвижимое имущество. На практике договор дарения чаще заключается между родственниками. 1. По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность (ст. 572 ГК РФ). При заключении договора дарения даритель не имеет право требовать встречного представления обязательств. Таким образом, даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне своей недвижимости.2. Юридически два заключенные договора дарения недвижимости независимы друг от друга. Расторжение одного из них, признание его недействительным (например, отказ дарителя передать в виде дара свою недвижимость или расторжение одного из договоров дарения) никак не влияет на действительность заключенного второго договора дарения недвижимости.3. В п. 1 ст. 572 ГК РФ указано, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору могут быть применены нормы о притворности сделки. А притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Что касается правовой природы договора мены, то по такому договору каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ).

Но необходимо учитывать, что сделка мены облагается налогом при получении заплаты за недвижимость.

Ксения, здравствуйте!

Могут быть легитимными договора дарения, если не будут оспорены.

Будут или нет, признаны недействительными, зависит будет ли заявление о недействительности сделки и что решит суд.

Вам нужно заключить договор мены.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

КонсультантПлюс: примечание.

К сделкам, совершенным до 01.09.2013, нормы ст. ст. 166 - 176, 178 - 181 применяются в редакции, действовавшей до указанной даты (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Здравствуйте, Ксения! Давайте по порядку.

1. Если будет 2 договора между теми же лицами по взаимному дарению (ст.572 ГК РФ), то высок риск признания сделки недействительной как притворной, т.е. прикрывающей договор мены. Например, чтобы избежать уплаты налогов. Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

2. В силу пункта 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

3. В такой ситуации лучше заключить договор мены (ст.567 ГК РФ), указав, что стороны полагают объекты равными. Однако в этом случае возникает необходимость расчета налоговой базы, применения вычетов, чтобы определить возникает ли обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (п.2 ст.220 НК РФ).

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Добрый день! В зависимости от оснований сделка может быть ничтожной либо оспоримой (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, ничтожной является притворная сделка (ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), а оспоримой - кабальная (ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.

В рассматриваемом случае договоры дарения признаются действительными, если иное не будет установлено судом по иску заинтересованного лица.

Договор дарения - это безвозмездная сделка, поэтому сумма в тексте отсутствует. Однако, в целях оплаты налога используют кадастровую стоимость недвижимого имущества.

Здравствуйте! Если в договоре дарения дар (комната) не оценен, то 13 % НДФЛ исходя из кадастровой стоимости комнаты обязан заплатить одаряемый.

Здравствуйте

Никак не сделать. Вы родные братья и будете ими документально всегда. В жизни можете не общаться, ваши проблемы

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Как, согласно действующему законодательству РФ, официально расторгнуть (прекратить) все родственные отношения с родным братом? Иными словами, как сделать так, чтобы юридически, мы считались совершенно чужими людьми, по отношению друг к другу? Спасибо.

Добрый день! Юридически такое действие оформить нельзя. Мы можете просто не общаться и не поддерживать родственных отношений. Всего доброго!

Здравствуйте, действующее законодательство не предусматривает такой процедуры как "расторжение родственных отношений с родным братом".

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.