Препятствие для строительства - что делать, если телефонная линия проходит по участку и мешает строительству?
199₽ VIP
Получили участок под строительство. Оформили в собственность, в кадастровом паспорте нет отметок о телефонной линии которая проходит по участку и мешает строительству. Обратились к собственнику линии по устранению помехи. Те заявили, что за нас счет пожалуйста. Боимся что если обратимся в суд, то наш кадастровый паспорт признают недействительным, или неправильным, так как линия там была до того. Как быть?
Оснований для признания недействительным кадастрового паспорта нет.
Есть основания для установления обременения .
Спросить
обращайтесь в суд с требованием об устранении препятствий, ваш кадастровый паспорт не признают недействительным, Ответчика обяжут перенести телефонной линии, т.к. она находится на вашей собственности Устанавливайте сервитут с собственником тел. линии
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 274.
Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о переносе чужих линий связи за счёт собственника линии согласно ст. 210 ГК РФ: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
Поскольку у Вас нет сервитута связистов на часть Вашего земельного участка.
Госпошлина 200 рублей.
Спросить
Никто Ваш паспорт недействительным не признает. Это вина телефонной компании, которая своевременно не установила на земельном участке обременение. Максимум чем рискуете получить это обременение.
Спросить
Куплен участок ИЖС. При покупке сделали выписку из ЕГРН. В ней обозначена линия ЛЭП 0,4 кВ, которая проходит по краю участка и строительству не мешает, по факту — провода проходят по диагонали участка и делают его малопригодным для строительства. Линия принадлежит Севэнерго. Каким образом можно заставить компанию привести расположение линии ЛЭП в соответсвие с планом на ЕГРН?
На земельный участок при доме есть кадастровый паспорт свидетельство о собственности от 2010 г., также есть план земельного участка БТИ с такими же размерами как в кадастровом паспорте от 2005 г. В 2008 г. по участку провели локальную ЛЭП с бетонными опорами, мотивируя что участок не в собственности. Выносить линию за пределы участка отказываются, ссылаясь на то что строительство начато раньше, чем оформлена собственность на участок. Будет ли являться план БТИ доказательством того, что участок сформирован до начала строительства ЛЭП, учтет ли суд данное обстоятельство даже если участок еще не был в собственности?
Моего дачного участка нет на публичной кадастровой карте. Что необходимо сделать, чтобы сведения об участке были внесены и нужно ли это делать? Из документов есть кадастровый паспорт с кадастровым номером, в паспорте указана площадь участка, так же есть свидетельство о праве собственности на участок.
Вопрос о признании права собственности на линию электропередач, принадлежащую ООО.
Земельные участки по которым проходит линия эл.передач сданы в аренду ООО, согласие собственника на строительство имеется. Есть тех. паспорт и тех. план, объект поставлен на кадастровый учет, имеются проекты и тех. условия на строительство линии, балансовая принадлежность с энергетиками разграничена, акты подписаны, договор на обслуживание линии есть.
Есть все кроме разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию от администрации. В выдаче таких документов нам отказано. В гос. регистрации этого объекта также отказано.
Кто будет ответчиком в суде по такому спору, если мы обратимся за признанием права собственности на эту линию? Если можно то ссылки на закон.
Спасибо.
Оформляю в собственность садовый участок, по границе участка проходим высоковольтная линия 110 кВт. На данный момент каких либо обременений и др. провоустанавливающих документов на линию в кадастровой палате нет. Какие подводные камни возможны при получении разрешения на строительство на данном участке?
Взяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.
На участке под исж, находящийся в собственности проходит подземный кабель линии связи Ростелеком, который мешает строительству дома, так как проходит по середине участка. Ограничений на участок нет. Как заставить Ростелеком убрать кабель за границы участка.
Рассматриваю приобретение у Администрации города земельного участка, относящийся к землям поселений. Целевое использование - строительство турбазы. По участку проходит линия электропередач 0,4 кВ. Гл.архитектор сказала, что будет сервитут. Вопрос: Можно ли за счет сетевой компании перенести линию электропередач за границы участка, т.к это сильно мешает строительству и дальнейшему развитию турбазы? Какой порядок действий?
Мой участок (в собственности с 1995 года) пересекает воздушная линия электропередачи и установлено два столба ЛЭП (один из них без проводов), которые мешают строительству дома. Как можно решить вопрос по переносу воздушной линии? В документах на участок и плане участка никаких линий и столбов нет.
У нас есть свидетельство на общедолевую собственность участка с доля 1081/1658-одного собственника и 577/1658-другой собственник, в кадастровом паспорте участок, предоставляется для индивидуального строительства. На участке находится старый дом в котором мы сделали выделение долей. Сейчас дом приходит в ветхое состояние, мы ходели на своей половине построить новый дом, а разрешениие на строительство в архитектуре не выдают, т.к. ссылаются, что участок в общей долевой собственности. Как нам быть чтобы получить разрешение на строительство?
