Можно ли продать квартиру, выданную государством взамен аварийного дома, без проживания в ней определенное время?
У меня ветхо аварийный дом идет под снос и государство выдает новую квартиру. Могу ли я эту квартиру сразу продать? ? Или я должна какой то срок в ней прожить.
P.S
Слышала о каком то законе что нужно минимум 3 года прожить, а потом хоть что делай! ! Так ли?
Можете продать ее в любой момент, но если квартира была в вашей собственности менее трех лет, Вам придется с продажной цены заплатить подоходный налог - 13% с суммы, превышающей миллион рублей.
Спросить
Продажа новой квартиры в доме под снос - необходимость проживания или возможность продажи без налога
У меня приватезированная квартира в доме под снос. Могу ли я продать новую квартиру сразу или мне надо прожить в ней 3 года чтобы не платить налог?
Если Вы новую квартиру продадите сразу, то будете платить налог 13% с продажной цены, в суммы, превышающей миллион рублей.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру в аварийном доме, который в дальнейшем может быть снесен. Нам сказали, что купив эту квартиру, мы ничего при сносе не получим, т.к. он уже считается аварийным! Правильно ли нам обьяснили? Если это так, то есть ли какое-либо условие о том сколько нужно минимум прожить в этой квартире аварийного дома, чтобы нам дали новую квартиру?
На счет "ничего не получим" погорячились. Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Сказали не правильно в принципе, но Вы должны быть включены в списки на расселение
СпроситьМоя мама одна прописана в приватизированной квартире. Скоро ее дом пойдет под снос. Скажите, пожалуйста, какой договор с ней должны заключить-мены или краткосрочного найма? Ведь я так понимаю, что документы о собственности на новую квартиру она получит не сразу. А через какой срок это должно произойти, она старый человек. Как подстраховаться, чтобы не потерять квартиру? С уважением.
Конечно, должны заключать договор мены. Однако, как правило, документы на новостройки оформляются срочно, а потому в этой ситуации заключают договор краткосрочного найма (его не передают на регистрацию в ФРС, а потому не обосновывают свое право на передачу в найм документами о праве собственности на квартиру - праве распоряжаться ею). В связи с тем, что к моменту, когда документы на новостройку готовы, как правило, старый дом уже снесен, а потому квартиру предоставляют в порядке компенсации.
По закону же договор мены должны заключать до переселения.
Вы, чтобы перестраховаться, организуйте направление заказным письмом по почте заявления мамы о предоставлении ей В СОБСТВЕННОСТЬ другой квартиры взамен сносимой.
Это на тот случай, если (все мы смертны) мама отойдт в мир иной не получив новую квартиру. Тогда, по часто встречаемой аналогии с приватизацией, у Вас будет максимально возможные шансы отсудить квартиру.
Многих лет жизни Вашей маме!
СпроситьНаш пятиэтажный дом идет под снос в ближайшие пару месяцев. Вместо этой квартиры мы получили новую. Но на нее нам почемуто не дают договор мены, подтверждающий право собственности и дающий право продать ее, а дают какой-то краткосрочный договор, неизвестно на какой срок на год или на два, по которому мы можем продать ее ТОЛЬКО государству! Прошу вас объяснить мне насколько это правомерно и что мне насколько правомерны такие действия государства и как это обжаловать.
Добрый день!
А квартира у вас муниципальная?
Если да, то вам и полагается муниципальная кв-ра.
Если у вас копия договора на руках желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию, если нет, то возьмите ее и позвоните мне.
Надо изучить данный договор и его условия, возможно они кабальные!
Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьИсходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Уважаемаый Денис.
Ваши права и обьязанности установлены заключенным Вами договором безвозмездного пользования. Без ознакомления с договором посоветовать что-либо трудно.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то шансы переехать в новую квартиру есть.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьЯ собираюсь продать квартиру за 3,5 миллиона рублей, квартира в моей собственности менее трех лет, у меня возникли следующие вопросы:
1. В какой срок, после продажи квартиры я, должна выплатить государству налог (тоесть могу ли я выплатить его на следующий день после продажи квартиры или нужно ждать несколько месяцев)?
2.Каков размер налога и с какой суммы его выплачивают, а так же в какой срок?
3. В какой срок срок нужно выплатить налог, ведь 13% это 455000!
4.Чем регулируется все это?
Уважаемая Людмила!
1. Оплата по письменному уведомлению налоговой в 2009 году. Но, налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
2. Налоговый период календарный год. Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, уплачивают налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 дней после первого срока уплаты.
3. налог 325 000 рублей ( с учетом ст. 220 Имущественные налоговые вычеты).
4. Налоговый кодекс РФ - 23 глава
СпроситьМы перехали в новую квартиру по по программе ветхое жилье. Нам не выдают свидетельство на новую квартиру, говорят что у нас нет кадастрового паспорта на старую квартиру, которая идет под снос. Но у нас есть технический паспорт на старую квартиру. Правомерно ли действие организации которая не выдает нам свидетельство на новую квартиру.
Нет, неправомерно.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
В январе 2021 года наш многоквартирный дом признали аварийным. В программу по расселению дом еще не включен. Добровольный снос должен осуществиться до 2024 года. Хочу получить компенсацию за жилье и купить новую квартиру. Каков порядок выдачи компенсации? Сначала мы жильцы должны осуществить снос дома потом толкько мне оплатят компенсацию?
Квартира не приватизирована дом под снос могу ли я приватизировать новую квартиру и в какой срок. Дом ломается в декабре 2014 года.
