Возможность приватизации жилья полученного в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей, и ускорение этого процесса
Могу ли я приватизировать жильё полученное в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей (достиг возраста 23 лет, на данный момент мне 30), которое на данный момент находится в пользовании по договору специализированного найма сроком на 5 лет? Если нет, то можно ли приватизировать данное жильё, если оно будет в пользовании по договору социального найма (по истечении 5 лет)? И можно ли перевести жильё из договора специализированного найма в пользование по договору социального найма (мне всё-таки не 18 лет)? В общем, как можно ускорить перевод жилья в собственность Заранее благодарю за помощь!
Возможно ли ускорить перевод жилья, находящегося в пользовании по договору специализированного найма, в социальный найм? Жильё выделено по программе поддержки детей-сирот. Мне 30 лет. Может ли возраст быть основанием перевода жилья в социальный найм, а в дальнейшем его приватизации?
С 01.02.2013 являюсь Нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения, по программе поддержки детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Договор действует в течении пяти лет. При получении договора мне устно озвучили, что приватизировать квартиру я смогу только по истечении срока действия договора (т.е через 5 лет).
Уважаемый консультант, прошу Вас ответить на вопрос:
1) Возможно ли в порядке исключения получить право на приватизацию данного жилья? Если да, то какие требования необходимы?
Заранее благодарю за ответ!
Мне предоставили жильё по программе обеспечения детей оставшихся без попечения родителей, у меня на руках типовой договор найма специализированного жилого помещения, договор заключается на пять лет, вопрос: а по истечении срока договора меня не могут лишить жил. площади. Т.к она не приватизирована?
Мне как сироте государство выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?
Добрый день!
Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов.
Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"):
находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях,
в домах закрытых военных городков,
а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.
Спросить
В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения
Спросить
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
с согласия собственника имущества - местной администрации.
СпроситьМне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.
Добрый день.
Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).СпроситьДоговор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.
Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 - 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 - 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).
Здравствуйте!
По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос.
Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.
СпроситьМогут ли отобрать квартиру у совершеннолетнего из числа детей-сирот выданную на 5 лет по договору социального найма до истечения срока договора - если выяснится, что у него появилось в собственности другое жильё (подаренное родственниками). И что делать после истечения 5-ти летнего срока (2019 г), предусмотрена ли приватизация для граждан из категории детей сирот и оставшихся без попечения родителей?
Спасибо за помощь.
Если жилье подарено после предоставления квартиры, то ответ отрицательный, если дарение произошло до предоставления квартиры, то положительный.
СпроситьМожно ли приватизировать жилье полученное по договору социального найма специализированого жилого помещения?
Приватизация общежитий, т.е. жилых помещений в них возможна. Если общежитие ранее было передано из госсобственности в муниципальную собственность города, то проблем быть не должно. Если же они есть, то следует обратиться в прокуратуру с требование о внесении представления об устранении таких нарушений. Что же касается не переданных общежитий, то тут существует четыре способа обеспечения права на приватизацию. 1. Если общежитие находится в госсобственности и на балансе ОАО (ЗАО), то следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации. 2. Если, общежитие было неправомерно включено в уставной капитал ОАО (ЗАО), но права собственности за ними еще не оформлено, следует заявить аналогичные требования в суде. 3. Если общежитие было включено в уставной капитал и ОАО (ЗАО) зарегистрировало свои права собственности на него, а вы были заселены до приватизации госпредприятия (до включения общежития в уставной капитал), то так же можете заявить требование о признании права собственности в порядке приватизации. 4. Если вы проживаете в общежитии принадлежащим учебным заведениям и длительное время не состоите в трудовых отношениях с этим учреждением, то в случае, если учебное заведение не произвело процедуру включения дома-общежития в специализированный жилищный фонд, а ваша комната не укомплектована мебелью и мягким инвентарем учреждения, вы вправе заявить в суде требования о признании вашего жилого помещения (как части дома) не являющимся общежитием и не относящимся к специализированному жилищному фонду В СИЛУ ЗАКОНА и заключении с вами договора социального найма. Успехов ! Еремаев Михаил Валерьевич PRAVO37@yandex.ru
СпроситьКак перевести в собственность квартиру полученную по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей? Договор заканчивается через год. Что может помешать переводу квартиры в собственность?
Приватизация жилого помещения, полученного сиротой, возможна через 5 лет пользования этим помещением на основании договора безвозмездного пользования. Через 5 лет с администрацией заключается договор социального найма на бессрочной основе (!). На его основании следует подать заявление на приватизацию, собрав и предоставив все необходимые документы. Оформление можно произвести через многофункциональный центр. После рассмотрения документов подписывается договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность сироте и акт приема-передачи жилья. Далее с пакетом документов, договором и актом следует обратиться в орган Росреестра для регистрации помещения за собственником.
СпроситьКак выглядит типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на 2013 год? Где можно найти бланк договора?
Бланк (образец) любого договора можно найти в сети. Задайте в поисковике наименование договора.
СпроситьКак получить квартиру в собственность и приватизировать её?
Если на руках уже второй договор социального найма сроком на 5 лет. Я ребёнок оставшийся без попечения родителей, дитя сирота и тд.
У вас, видимо, на руках договор найма специализированного жилого помещения. По истечении срока договора с вами должны заключить договор соцнайма, после этого вы сможете приватизировать квартиру.
Спросить
Именно приватизация и передает квартиру в собственность.
Вы заблуждаетесь, - У вас договор СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО найма, а не СОЦИАЛЬНОГО. Приватизировать можно только по социальному найму. Вам могли сразу после окончания 5 летнего срока заключить договор социального найма. Но решили продлить. Что то им не понравилось. Возможно, долги были по коммунальным платежам или отсутствие дохода (работы) . В любом случае, теперь нужно ждать, когда закончит действие этот договор на 5 лет, и по окончании настаивать на заключении соцнайма. Тогда сможете приватизировать.
Ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Скажите, а если грозит лишение свободы, и я не успеваю к получению договора социального найма. Как тогда действовать и к чему готовиться? Чтобы не потерять квартиру.
СпроситьКвартиру не потеряете. Просто опять продлят договор на новые 5 лет.
Наверное, потому, что у вас проблемы с законом с вами и не стали заключать договор соцнайма, продлив спецнайм.
СпроситьНет, вы не угадали! Проблемы у меня сейчас, а продление было 2 года назад. За ответ спасибо, очень помогли! Но жаль что сейчас ничего не сделать. Получается и через суд не поможет?…
СпроситьК,сожалению, нет. Суд сейчас не поможет, т.к. это в ведении Администрации находится, продлять спецнайм или заключать соцнайм. Если бы Вы в течении 3 месяцев обратились в порядке ст. 218 КАС - тогда сразу, то возможно, могли бы что то изменить. А сейчас срок исковой давности прошел по искам об обжаловании действий госорганов. Он всего 3 месяца.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста.
Мне обратиться в органы опеки, попробовать поговорить с ними и просить у них помощи в решении вопроса?
Далее делать доверенность на знакомого, чтоб в положенный срок ему передали должный договор соц найма?
И чтоб производилась оплата жилья?
Спросить
