Можно ли приватизировать жилье полученное по договору социального найма специализированного жилого помещения?
Можно ли приватизировать жилье полученное по договору социального найма специализированого жилого помещения?
Приватизация общежитий, т.е. жилых помещений в них возможна. Если общежитие ранее было передано из госсобственности в муниципальную собственность города, то проблем быть не должно. Если же они есть, то следует обратиться в прокуратуру с требование о внесении представления об устранении таких нарушений. Что же касается не переданных общежитий, то тут существует четыре способа обеспечения права на приватизацию. 1. Если общежитие находится в госсобственности и на балансе ОАО (ЗАО), то следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации. 2. Если, общежитие было неправомерно включено в уставной капитал ОАО (ЗАО), но права собственности за ними еще не оформлено, следует заявить аналогичные требования в суде. 3. Если общежитие было включено в уставной капитал и ОАО (ЗАО) зарегистрировало свои права собственности на него, а вы были заселены до приватизации госпредприятия (до включения общежития в уставной капитал), то так же можете заявить требование о признании права собственности в порядке приватизации. 4. Если вы проживаете в общежитии принадлежащим учебным заведениям и длительное время не состоите в трудовых отношениях с этим учреждением, то в случае, если учебное заведение не произвело процедуру включения дома-общежития в специализированный жилищный фонд, а ваша комната не укомплектована мебелью и мягким инвентарем учреждения, вы вправе заявить в суде требования о признании вашего жилого помещения (как части дома) не являющимся общежитием и не относящимся к специализированному жилищному фонду В СИЛУ ЗАКОНА и заключении с вами договора социального найма. Успехов ! Еремаев Михаил Валерьевич PRAVO37@yandex.ru
СпроситьВ этом году получил жилье как сирота, заключил договор социального найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение удалось получить через суд. В решении апелляционного суда написано: Решение суда первой инстанции изменить, исключив указание на срок договора найма специализированного жилого помещения. Значит ли это, что я могу заключить договор социального найма жилого помещения не ожидая 5 лет?
Я сирота. Могу ли я на данный момент приватизировать квартиру, полученную в 2011 году по договору социального найма? Нужно ли переписывать договор социального найма жилого помещения на договор найма специализированного помещения, как того требуют работники администрации.
Наталья. Если у Вас на руках договор социального найма, то Вы вправе добиваться разрешения на приватизацию даже через суд.
Заключив договор найма специализированного жилого помещения Вы лишитесь данного права и попадете в прямую зависимость от администрации.
Спросить
Да имеете право на приватизацию. Договор специализированного найма не подписывайте.
Спросить
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения (ребенок-сирота) может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма. Т.е. если договор не перезаключен, то жилье отбирают? И что такое договор социального найма?
Здравствуйте! Никто жилье не отбирает. Договор спец. найма могут либо продлить, либо расторгнуть с заключением соц. найма. Если заключается договор соц. найма, то можете приватизировать жилое помещение.
СпроситьМогу ли я приватизировать жильё полученное в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей (достиг возраста 23 лет, на данный момент мне 30), которое на данный момент находится в пользовании по договору специализированного найма сроком на 5 лет? Если нет, то можно ли приватизировать данное жильё, если оно будет в пользовании по договору социального найма (по истечении 5 лет)? И можно ли перевести жильё из договора специализированного найма в пользование по договору социального найма (мне всё-таки не 18 лет)? В общем, как можно ускорить перевод жилья в собственность Заранее благодарю за помощь!
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьПо решению суда мне должны предоставить на состав семьи одного человека благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения. Вопрос такой: на какое помещение я могу рассчитывать (комната в общежитии, квартира и т.п.),можно ли приватизировать специализированное помещение? Спасибо.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда Добрый день! 25 мая 2012 года я получил комнату в общежитии - жилое помещение, согласно постановлению администрации города, в пункте первом постановления указано отнести комнату к специализированному жилищному фонду, вторым пунктом - предоставить мне комнату по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 29 мая я заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. В начале июня я прописался в комнате на постоянной основе. Могу ли я приватизировать эту комнату?
29 мая я заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. в начале июня я прописался в комнате на постоянной основе. Могу ли я приватизировать эту комнату?
---не можете. если комнату не передали на баланс муниципального образования, но в этом случае с вами заключат договор соц.найма.
СпроситьМожно ли жилье полученое по договору социального найма приватизировать?
Если вы ранее не участвовали в приватизации жилья, то естественно можете приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма.
Спросить
Здравствуйте, это возможно, по вопросу приватизации обращайтесь непосредственно к собственнику жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, конечно Вы можете приватизировать такое жилье, но только в случае, если ранее вы не участвовали в приватизации, либо участвовали до достижения вами 18 лет.
СпроситьДобрый день, Сергей Васильевич! Все приписанные в квартире лица имеют право на приватизацию жилья. Подавайте полный пакет документов и приватизируйте вашу квартиру. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
