Как разрешить конфликт с соседями и обеспечить доступ к квартире?
Дом на три квартиры двор устно поделён на каждого хозяина по 1/3.вход во двор от первой квартиры и от третьей то есть с двух сторон дома, моя квартира находится по середине двух квартир, соседка с правой стороны сразу отгородилась и запретила проходить через калитку, вторая с левой стороны ругалась но мы вынуждены были как то проходить к себе в квартиру. Сегодня соседка с лева повесила замок на калитку, не могу попасть в свою квартиру, что делать? Как мне выходить и как дальше жить при оформлении земли соседи были согласны на устную 1/3 земли и на наше передвижение после оформления не могу нормально попасть в квартиру. А теперь и вовсе смотрю на замок. Можно ли для начала вызвать милицию или участкового?
Этот двор в долевой собственности всех собственников квартир. Зря разрешили им вообще что-то отгораживать. Вам следует обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом(ст. 304 ГК РФ).
Что до Ваших действий сейчас, то в крайнем случае имеете право ломать замки, но их стоимость с Вас потом могут взыскать
Спросить
Я живу в одноэтажном доме состоящем из трех квартир, у каждой индивидуальный вход. Моя квартира в середине этого дома. Попасть к себе домой могу либо через правую калитку, либо через левую. Но соседи с одной стороны поставили кодовый замок (могу только выйти), код не говорят, практически ни чем не мотивируя. С другой стороны рискуя сломать ноги приходится ходить через крыльцо соседа. Проход он завалил мусором и не собирается убирать. Он открывает магазин в соей квартире. Как решить эту проблему? Подскажите.
Здравствуйте Лариса. Попробуйте обратиться к участковому. Если не поможет. придется обращаться в суд, чтобы соседи не чинили препятствий по проходу в вашу квартиру.
СпроситьДобрый вечер, скажите пожалуйста у родителей многоквартирный дом на три семьи, две квартиры приватезированные родительская квартира нет, соседи которые живут по середине отгородили свой вход в квартиру с двух сторон, у одной квартиры выход стал отдельный, а у той которая по сиридине выход из квартиры через наш двор. Соседи которые отгородились и ходят через наш двор подали в суд, так как родители не дали согласия на то чтобы они ещё больше территорию загородили и также не были согласны на то чтоб соседи в середине отгораживали территорию возле своих окон. Скажите пожалуйста, что делать и на что попросить судью чтобы обратила внимание и помогла нам в снятие всех пепегародог заборных?
Если вам предъявлен иск, то необходимо представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, в котором в произвольной форме изложить все свои доводы.
СпроситьДобрый день, Гость! Вы не должны указывать суду на что обратить внимание, вы должны подготовить возражение на иск, который предъявили вам соседи. Это процессуальный документ и он готовится после изучения всех материалов дела и выработки правовой позиции. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Для оказания помощив подготовке правовой позиции по делу и позиции вообще, необходимо точно знать все обстоятельства и ознакомиться с исковым завлением.
Вы описали все абстрактно, этого не достаточно.
СпроситьКвартира на земле в трехквартирном доме. Хозяин квартиры с которым мы делим половину дома провел межевание земли отходящей ему по метражу его квартиры. Нам же отказывают в межевании ссылаясь на закон 2017 года, запрещающий оформление земли в многоквартирном доме. Получается, что у двух квартир из трёх есть документы подтверждающие статус земли, а нам в этом отказано. Как поступить дальше в оформлении земли? Будет ли это проблемой при попытке продать квартиру? Спасибо!
Добрый вечер Марина. Администрация должна провести межевание земельного участка. Отказ администрации необходимо обжаловать в суд. Для более конкретных рекомендаций необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьУ меня 3 комнатная квартира в собственности в одноэтажном доме на 2 квартиры. В собственности имеется 10 соток земли. Вход у каждого хозяина отдельно с разных сторон дома с разными дворами и соответственно входными воротами. Я на своей стороне пристроила пристрой к дому. Теперь мне отказывают в выдаче кадастрового паспорта для оформления право собственности на пристрой.
если имеется разрешение на пристрой - ст. 51 Градостр. кодекса - и согласование с соседом (ст. 246-247 ГК) то отказ - незаконный, обжалуйте его в суд.
Согласие соседа необходимо, т.к. на счет пристроя уменьшается общее имущество - стены, фундамент и т.д.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Если две стороны договариваются в устной форме о приобретении квартиры своим детям, одна сторона вносит 20% стоимости квартиры, другая - 80%. Квартира оформляется на ту сторону, которая внесла 80% стоимости квартиры. Дети проживают в этой квартире, затем они ругаются разводятся и квартира остается у второй стороны, так как юридически она является собственником квартиры. Как может сторона, которая внесла 20% стоимости квартиры получить обратно свои деньги (с учетом инфляции, так как квартира покупалась за 600 тыс., сейчас ее рыночная стоимость 1200). Ведь по условиям устного договора между сторонами дети проживают вместе. Т.е. получается, что условия их договоренности нарушены, так как одна из сторон не проживает теперь в квартире. Собственник квартиры не пускает в квартиру, хотя 20% стоимости квартиры выплатила вторая сторона. Можно ли признать договоренность между сторонами сделкой или договором, заключенным в устной форме. Если да, то можно ли истребовать через суд 20% от стоимости квартиры.
Есть свидетели того, что вносилась второй стороной плата в размере 20%. Сторона брала ссуду в банке (есть квитанции оплаты). Продавцы квартиры могут подтвердить, что вторая сторона вносила деньги.
Заранее спасибо.
С уважением,
Мария.
Уважаемая, Марина! Я так поняла, что дети это муж и жена. Квартира была куплена в браке и оформлена на одного из них. Эта квартира, является совместным имуществом супругов и принадлежит им в равных долях, если иное не установлено брачным договором. Доказать обратное будет проблематично. Свидетели в таких делах мало что значат. Если конечно вторая сторона признает, что участвовала только 20 % и подтвердит это в суде, то квартиру так и разделят. Не деньги, а доли в квартире. Юридически, на сегодня, доли у них равные по 1/2 квартиры у каждого... Остальные выводы делайте сами...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьДом поделён судом на 3 квартиры. Дом посередине с лева выход двух квартир справа моя. но по правой стороне есть погреб соседки а остальное всё моё .можно сделать выдел доли в натуре. Участок 15 соток.
Здравствуйте, Павел.
Да, конечно это возможно.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» содержится разъяснение о том, что
выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).Спросить
Одноэтажный дом на 2 квартиры (по полдома), был выстроен в 1958 году. Государством была выделена на 2 квартиры земля по 6 соток для каждой квартиры. В 2008 году 1 квартира была приватизирована, а вторую соседи не приватизировали до сих пор. Теперь хозяин первой приватизированной квартиры не может приватизировать свои 6 соток земли из-за того, что соседи не приватизировали свою квартиру.
Вопрос: как приватизировать свои 6 соток земли хозяину 1-й приватизированной квартиры? Ведь квартира (полдома) приватизирована, значит и земля должна быть приватизирована?
Вам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной.
СпроситьПроблема такая. Трехквартирный дом, с левой стороны один хозяин (квартира номер 3) с правой стороны два хозяина квартира моей мамы №2 вход в дом с ограды и соседа №3 его дверь с дома выходит сразу на улицу. До него там жила другая женщина и вот пока она была жива моя мама оформила всю ограду в собственность и получилось так, что геокад по своей ошибке землю под квартирой номер 3 оформил тоже на мою маму. Хозяйка квартиры номер 3 погибла и администрация дала эту квартиру отцу погибшего в чечне полицейского за сына, по правам он должен получить квартиру. Жили мы жили и теперь он подал на мою маму в суд чтоб ему выделили землю возле дома, которая сейчас полностью оформлена на маму! Каков расклад скажите пожалуйста?
Пишите возражения на иск, он получил то что получил и оснований для пересмотра нет.За ним должно быть признано право на земельный участок непосредственно под его квартирой, и возможно право пользования частью маминого участка для прохода в его квартиру, к окнам и стенам (сервитут).
Спросить49/100 долей в праве собственности на дом и землю. Соседи хотят продавать свою часть и проводят межевание. Есть спорные моменты по земле и дому. У нас в свои части отдельный вход, но на участок вход общий. Сейчас часть территории находится в общем пользовании. Т.е. для того, что бы попасть в свои квартиры, а нам еще для того, что бы попасть в туалет и на свой участок, мы используем общий проход. Исторически сложилось так, что мы обрабатываем свой участок с левой части дома, а соседи с правой. Наша проблема заключается в том, что вход во двор находится с правой стороны и справой же стороны находится канализационный колодец (сейчас он общий). При межевании за нами хотят закрепить нашу правую сторону, но у меня вопрос. Если после межевания право собственности на землю с правой стороны перейдет к соседям, то каким образом мы сможем попасть в свою квартиру, туалет и огород? Сможем ли мы пользоваться канализационным колодцем? И сможет ли новый собственник запретить нам проход и пользование колодцем? По его словам он на месте, где находится колодец, хочет оборудовать место для стоянки авто. Как закрепить наше право на пользование колодцем и общим проходом?
После межевания для Вас ничего не должно измениться. Ни к кому никакая часть участка в собственность не перейдет. Вы и соседи, как имели доли, так и будете иметь. Для того, чтобы определить к кому, какая читать перейдет в собственность участок необходимо делить в натуре. Поэтому, пока они не могут Вам запретить проход.
Колодец же является собственностью того, кто его создал.
Спросить
