Проблема выписки неучаствовавшего сына собственника квартиры - анализ ст. 292 ГК РФ
597₽ VIP
Купила квартиру, в ней прописан сын собственника, который не участвовол в приватизации, дал отказ в пользу матери. Пытаюсь выписать его как члена семьи, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ. известно, что он имеет регистрацию по другому адресу, где и проживает много лет в другом регионе.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Несмотря на то. что сын отказался от приватизации и как будто бы имеет право пожизненного пользования., у вас есть все основания для признания его прекратившим право пользования через суд в связи с его фактическим отказом от этого права в связи выездом его на другое постоянное место жительства, где он и зарегистрирован . ст 292 ГК вам в помощь. Судебная практика в вашу пользу.Нужно юридически грамотное обоснование иска.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Не сможете Вы снять с учета лицо, отказавшееся от приватизации. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201011/06/30x30/42243.jpg)
Добрый вечер, по ст. 292 ГК РФ - будет отказ в иске.
При определённых обстоятельствах, можно признать его утратившим право пользования по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Практика в последнее время появилась, но очень противоречивая.
Вам нужен опытный юрист/адвокат по такой категории дел, при грамотной позиции ответчика и по ст. 83 ЖК РФ могут отказать в иске, дело очень сложное.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Невозможно иметь две регистрации по месту жительства.
ч. 1 ст. 35 ЖК РФ (В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда) Вам не поможет, если не приведёте в суд свидетелей, которые укажут постоянное проживание ответчика по неуважительной причине в ином месте.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Ирина Словяновна, г.Североморск !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно "сын Собственника имеет регистрацию по другому адресу, где и проживает много лет в другом регионе" ???
Т.К. Согласно положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом необходимо исходить из того, что право пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи носит БЕССРОЧНЫЙ характер.
Но при этом, сын Собственника НЕ может иметь ДВЕ регистрации по ДВУМ разным адресам.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2014г
07:19 моск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Вы пишите: "...сын собственника, который не участвовол в приватизации, дал отказ в пользу матери.Пытаюсь выписать его как члена семьи, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ...." - на этом основании вы его не снимете с регистрации, т.к. он сохраняет право пользования квартирой, до техпор пока САМне сниметсясрегистрации и не выселится из квартиры. Но , если "...известно, что он имеет регистрацию по другому адресу, где и проживает много лет в другом регионе.." - то в данном случае нужно разбиратьсяс- скорее всего он имеет ВРЕМЕННУЮ регистрацию, которая не отменяет его постоянную рег. в вашей квартире ,но если он имеет постоянную регистрацию - то это основание предъявить претензию УФМС, которое должно было его самоснять с регистрации. Вывод - нужно разбираться...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201212/20/30x30/43332.jpg)
Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: в квартире приобретенной по договору дарения матерью, которая проживает и зарегистрирована по другому адресу проживает взрослый сын (30 лет), прописан по заявлению собственника, НЕ как член семьи, который там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, собственница решила квартиру продать, возможно ли в судебном порядке выписать Не собственника, хотелось бы прописать его по другому адресу автоматически по решению суда, но поняла что это невозможно. И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Вы можете снять его с регистрации в судебном порядке, Исковое заявление вы можете или сами составить в соответствии со статьями ГПК, или юристу сайта работу заказать в личку,
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Можно выписать. В судебном порядке. Собственник может подать такое заявление в суд на основании ст. 30 ЖК РФ. Он же не отказывался от приватизации. Поэтому суд его снимет с регистрации. Это его право. Просто это вопрос времени.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нет никаких проблем снять гражданина-не собственника с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Госпошлина за рассмотрение иска 300 руб. После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии гражданина с рег. учета и приложить к заявлению решение суда.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"Спросить31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Однозначно, сын член семьи своей матери. НО продать квартиру мать может, а при обращении матери в суд,-в суде его с учёта не снимут! А после продажи квартиры, новый собственник легко его снимет с регучёта из уже своей квартиры. Можете даже не сомневаться. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Можно снять с рег. учета и выселить по решению суда. Сын конечно является членом семьи. Но если фактически семейные отношения прекращены, то его можно выселить и он к членам семьи не относится, перерегистрировать по решению суда в другом помещении нельзя "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[i][/i][u][/u]
""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
" Открыть полный текст документа "Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Для данного вопроса не имеет значения в качестве кого был вселен совершеннолетний сын собственника жилого помещения. Квартира приобретена матерью на основании договора дарения. И если сын добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться, то мать вправе обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью признания сына утратившим право пользования, если он фактически проживает или проживал в квартире или НЕ приобретшим право пользования, если он фактически там никогда не проживал, а только был зарегистрирован. В иске указать, что заключен предварительный договор купли-продажи. Который следует заключить с покупателем жилого помещения. Зарегистрировать (прописать) сына без его воли по другому адресу не получится. Только снять получится с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Ольга г. Вологда!
Статья 31 Жилищного кодекса РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе в Судебном порядке Выписать взрослого сына если:
- он фактически НЕ проживает в нём;
- а также оплачивает коммунальные услуги (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.04.2019 г.
СпроситьВ законодательстве определено, кто является членом семьи,НЕ НАДО ПУТАТЬ С БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ,,если не ведете общего хозяйства не имеете общий бюджет, проживаете отдельно..., то вы не являетесь членами семьи.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, снять сына с регистрационного учета Мать может, подав в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования и выселении ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Ей, как собственнику принадлежи в полном объеме право распоряжения свое собственностью, поэтому она может продать, подарить или распорядится квартирой иным образом в любой момент. Членом семьи матери сына в такой ситуации с правовой точки зрения признать трудно поскольку, он проживает отдельно и не ведет с ней общее хозяйство. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как видите ЖК РФ одним из признаков члена семьи устанавливает факт совместного проживания.Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/10/30x30/2367117d5291459823bbad1bffd8b9fa.png)
И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресуКак он может являться членом семьи, если по Вашему же утверждению он был зарегистрирован в квартире НЕ В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНА СЕМЬИ? У меня мама проживает в соседнем районе! Так вот, у нее своя семья, у меня своя! Но ее сыном я быть не перестал! Разницу улавливаете? Иск об утрате права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 30 ЖК РФ к нему любой суд удовлетворит с закрытыми глазами! Тем более, что он ЖК-услуги не оплачивает, и не проживает там! Железобетонные основания!Спросить
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
В судебном порядке выписать сына можно без проблем на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. Никаким членом семьи он не является. Однако суд может дать рассрочку исполнения решения суда для того, чтобы сын нашел себе жилье. НУ скажем, дадут рассрочку месяцев на 6, не более.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/23/30x30/27081690ff9194c920586aae2dc35eb7.jpg)
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, Вы путаете регистрацию в квартире сына собственника жилья с не существующей в нашем государстве (РФ) уже более 20 лет пропиской и выпиской.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо более 20 лет тому назад существовавшей «прописки» с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, этот сын собственника этого жилья согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ не может стать не членом семьи матери своей. Это супруг после расторжения брака может стать не членом семьи собственника жилья другого супруга.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника[u][/u]. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В-третьих, в этой ситуации собственник жилья может поступить как минимум тремя способами для достижения своей цели - продать эту квартиру.
1 Продать ее без всяких судебных разборов со своим родным сыном, а новый собственник уже сам его на основании статьи 292 ГК РФ из квартиры выселит в судебном порядке и снимет с регистрации.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
2 Убедить сына, в т.ч. ссылкой на статью 292 ГК РФ и статьи 98, 100 ГПК РФ, что ему лучше без дальнейшего судебного разбирательства с новым собственником жилья сняться с регистрации в этой квартире.
Всего Вам доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, если этому препятствует регистрация взрослого сына, который является бывшим членом семьи по причине раздельного проживания, то законодатель предусмотрел снятие с регучета в судебном порядке по основаниям ст.31 ЖК РФ.
Перед этим обязательной для судов является процедура уведомления о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.
Удачи Вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Не важно как член семьи или нет. это относится к квартирам находящимися в соц. найме СТ. 69 ЖК РФ, а в Вашем случае квартира в собственности.
Выписать его вполне возможно в судебном порядке. Прописать его по другому адресу автоматически по решению суда, как Вы и правильно понимаете не получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Не важно как он вселен, если между ними нет семейных отношений, общего бюджета. Ведения общего хозяйства, постоянной заботы и поддержки друг друга, то суд может его выселить по заявлению собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
ОН ЧЛЕН СЕМЬИ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ! -ЭТО ЕГО РОДНАЯ МАТЬ! СУД ЕГО С РЕГУЧЁТА,-НЕ СНИМЕТ (при обращении матери в суд). Только новый собственник сможет это сделать!
Членами семьи собственника жилого помещения (квартиры, комнаты, дома) являются, по общему правилу, супруг собственника, а также его дети и родители. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Ольга! А где это указано, что он вселен НЕ в качестве члена семьи? Вы что с ним договор найма жилого помещения заключали?! Думаю, что не заключали. В суде необходимо доказать, что с сыном Вы проживаете раздельно, он совершеннолетний, совместное хозяйство Вы не ведете, то есть он не является для своей матери членом семьи. А если он состоит в браке то вообще это другая семья. Если бы он был несовершеннолетний, то это был бы совсем другой вопрос. Сыну 30 лет, живет он своим хозяйством, отдельно от матери. Суд должен удовлетворить иск о признании утратившим право пользования. В крайнем случае заключайте договор купли-продажи и новый собственник вообще без проблем через суд снимет сына с регистрационного учета, для него он вообще посторонний человек. Многие путают родственные связи - мать-сын и понятие "член семьи"!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Сейчас это даже и не важно, поскольку они вместе не проживают и не ведут совместного хозяйства, факт родства, сам по себе еще не подтверждает факт членства в одной семье. На выселение из квартиры это никак не повлияет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Ольга!
Он ваш сын!
А согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Смотрите внимательно ссылки юристов на нормативные акты и не создавайте для себя и для сына лишних не нужных проблем.
Удачи Вам.
СпроситьДоказать раздельное проживание очень просто, есть выписки от Управляющих компаний где проживает мама, а где сын.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Совершенно верно! Справочки возьмите из УК, ТСЖ, отметка есть в паспорте о регистрации, можно в суде заявить ходатайство о запросе сведений из справочного. Вот Вам и доказательство. Соседей пару допросить в судебном заседании, что живете давно раздельно, совместное хозяйство не ведете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Вот и представите эти документы, если потребуется, если судья задаст такой вопрос при рассмотрении дела о выселении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Никаких сложностей не будет у Вас с выселением; суд будет руководствоваться только этим Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.СпроситьПо смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
На практике у матери хорошие шансы на признание сына утратившим право пользования квартирой. Нужно доказывать, что общее хозяйство не ведется, бюджет раздельный.
СпроситьОгромное спасибо, уважаемые адвокаты, для себя я поняла: членами семьи являются взрослые дети том случае, если они совместно проживает с родителями и этот факт доказан, (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), в случае доказательства раздельного проживания, да, родная мать, но сын членом семьи Не является.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Именно так! В связи с тем, что мать и сын проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, то членами семьи они НЕ являются. Всего доброго!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Решение № 2-5541/2016 2-5541/2016~М-5240/2016 М-5240/2016 от 3 октября 2016 г. по делу № 2-5541/2016
Белорецкий городской суд (Республика Башкортостан) - Административное
Суть спора: 2.097 - Споры, возникающие из жилищного законодательства-> О выселении-> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
Дело № 2-5541/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2016 года г.Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:
Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,
при секретаре Бориновой А.В.
с участием прокурора Елкина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимазовой А.Г. к Губайдуллину А.Г. о признании утратившим права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гимазова А.Г. обратилась в суд с иском к Губайдуллину А.Г. о признании утратившим права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что... между ней и ее матерью Губайдуллиной С.А. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ...
В связи с чем, она на основании вышеуказанного договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от...
Согласно справки УК «ЖКС» №... от... в указанной квартире зарегистрированы: ее мать Губайдуллина С.А. и ответчик Губайдуллин А.Г.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Однако ответчик Губайдуллин А.Г. препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартиры №... ..., т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в ней.
В силу статья 292 часть 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статья 288 часть 2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статья 30 часть 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Она как собственник квартиры... не заключала договор (соглашение) найма или безвоздмездного пользования жильем в ответчиком Губайдуллиным А.Г., следовательно, Губайдуллин А.Г. утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения.
В настоящее время Губайдуллин А.Г. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.
В соответствии со статья 31 часть 1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Однако ответчик Губайдуллин А.Г. ею не вселялся, он не является членом ее семьи, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения.
Более того, между ней и ответчиком Губайдуллиным А.Г. имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно с ней скандалит и угрожает поджогом квартиры, т.е угрожает уничтожением ее собственности, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от...
Она неоднократно обращалась к ответчику Губайдуллину А.Г. с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на ее просьбы не реагирует.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане право пользование которых, жилым помещением уже прекращено.
Таким образом, ответчик Губайдуллин А.Г. должен быть выселен из принадлежащей ему на праве собственности квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В связи с чем, просит признать Губайдуллина А.Г. утратившим право пользования квартирой №... в..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Гимазова А.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что... между нею и матерью был заключен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: ..., до заключения договора дарения мать зарегистрировала ответчика, т.е. своего сына и ее брата в указанной комнате и они проживали совместно, в дальнейшем у матери сложились с сыном неприязненные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел. Мать она была вынуждена забрать к себе, т.к. с Губайдуллиным стало не возможно проживать совместно. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащей ей комнате и на ее требования выехать и сняться с регистрационного учета отвечает отказом, поэтому она обратилась в суд. Кроме того, у ответчика имеется совместная собственность с бывшей супругой в... Коммунальные услуги за комнату оплачивает она, совместное хозяйство с ответчиком ни она, ни мать не ведут, ранее брат являлся членом семьи ее матери, но в настоящее время они совместного хозяйства не ведут и ответчик членом их семьи не является. Они с матерью готовы помочь брату найти работу с проживанием и питанием. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Губайдуллин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у него нет своей собственности и ему негде жить, к тому же между ним и матерью были нормальные отношения. Из-за того, что сестра захотела его выселить и продать это жилье отношения испортились. Коммунальные услуги оплачивает мать, совместного хозяйства и общего бюджета с истцом не имеет, проживает в настоящее время в квартире один. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Губайдуллина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что... между ней и дочерью был заключен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: ... До заключения договора дарения она зарегистрировала ответчика, т.е. своего сына в указанной квартире. Они проживали с ним совместно, в дальнейшем у них сложились с сыном неприязненные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел. Он дебоширил, скандалил, пил и она опасаясь за свое здоровье вынуждена была уйти к дочери, т.к. с сыном стало не возможно проживать совместно. Коммунальные услуги оплачивает дочь, совместного хозяйства и общего бюджета с ответчиком не ведут, с сыном у нее неприязненные отношения и членом ее семьи он не является.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письме просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №..., отказной материал №..., зарегистрированный в КУСП №... от..., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования Гимазовой А.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, Гимазова А.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от... №...
Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор дарения от..., заключенный между Губайдуллиной С.А. и Гимазовой А.Г.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, прежний собственник спорного квартиры – мать ответчика Губайдуллина С.А. подарила квартиру своей дочери – истице Гимазовой А.Г., которая на основании свидетельства о праве собственности стала собственником спорного жилого помещения.
Передача Губайдуллиной С.А. принадлежавшей ей квартиры в дар своей дочери Гимазовой А.Г. не влечет возникновение у истицы каких-либо обязательств перед членами семьи дарителя, в том числе и перед ответчиком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Губайдуллиной С.А. как сын прежнего собственника квартиры. После перехода права собственности на квартиру к Гимазовой А.Г. ответчик несмотря на родственные отношения, членом семьи последней не являлся, совместного хозяйства с ней не вел.
Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон..
Согласно справки УК «ЖКС» №... от... в доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирована семья в составе: Губайдуллина С.А., Губайдуллин А.Г. Гимазова А.Г., Гимазов Д.Ж., Гимазова Л.Ж.
В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Гимазова А.Г., сама определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.
В судебном заседании установлено, что Гимазова А.Г. сама определила для себя, что ответчик Губайдуллин А.Г. не является ее членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.
Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от..., от... и от... материалами гражданского дела №..., отказным материалом №..., зарегистрированным в КУСП №... от..., а также пояснениями сторон.
Как следует из материалов дела, Гимазова А.Г. неоднократно просила ответчика добровольно выселиться из принадлежащей ей квартиры, однако претензия оставлена без ответа, ответчик продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.
Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик Губайдуллин А.Г. утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: ... При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от 24.08.2016 г., у Губайдуллина А.Г., зарегистрированного по адресу: ..., не имеется в собственности объектов недвижимости.
Согласно справки Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от... у Губайдуллина А.Г. также в собственности не имеется объектов недвижимости.
Доводы истца о том, что у ответчика имеется совместная собственность с бывшей супругой в..., суд находит несостоятельными, поскольку согласно указанным справкам БТИ и Росреестра у ответчика какого-либо имущества в собственности не имеется, доказательств обратного истцом не предоставлено.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за Губайдуллиным А.Г. жилым помещением в квартире по адресу: ..., до 15 апреля 2017 года, после чего ответчик подлежит выселению. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчика нет другого жилья. Срок до 15.04.2017 г. суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более, что в судебном заседании истец пояснила, что готова вместе с ответчиком искать варианты, помочь ему с поиском работы с проживанием и питанием.
Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гимазовой А.Г. удовлетворить частично.
Признать Губайдуллина А.Г. утратившим права пользования квартирой №... в...
Сохранить за Губайдуллиным А.Г. право пользования в..., РБ до 15 апреля 2017 года, после чего подлежит выселению из...
Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Взыскать с Губайдуллина А.Г. в пользу Гимазовой А.Г. судебные расходы в размере... рублей по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в ВС РБ через Белорецкий межрайонный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2016 г.
Председательствующий судья: Мосунов О.Л.Суд:
Белорецкий городской суд (Республика Башкортостан) (подробнее)
Истцы:
Гимазова А.Г. (подробнее)
Ответчики:
Губайдуллин а.Г. (подробнее)
Судьи дела:
Мосунов О.Л. (судья) (подробнее)
СпроситьЯ собственник. Хочу продать квартиру но сын против. В приватизации не участвовал-дал отказ. Выписываться отказывается. Как мне выписать сына? Сыну 27 лет-в квартире не проживает!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/02/30x30/396912.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Вы можете продать квартиру без согласия вашего сына. Однако выписать его будет возможно только на основании решения суда, если суд примет такое решение
СпроситьКупили квартиру, в которой, помимо собственника (продавца), прописана его сестра (не собственник). Сестра в квартире не проживает, живет в другом регионе России и общаться отказывается. Как можно по закону выписать сестру из проданной квартиры. Продавец из квартиры выписался. Предыдущий договор был купли-продажи (не приватизации).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/24/30x30/255974.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200908/06/30x30/41601.jpg)
через суд. Вам нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Проблем в суде не должно возникнуть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/14/30x30/43647.jpg)
Новый собственник должен обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования члена семьи бывшего собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251992.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/30x30/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
1. Предъявляете иск к сестре бывшего собственника о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
2. Добиваетесь вынесения решения суда в Вашу пользу.
3. Дожидаетесь вступления решения суда в законную силу.
4. С соответствующими отметками и подписями на решении идете в соответствующее ТП ОУФМС, там подаете заявление о снятии с регистрационного учета, прикладываете решение, специалисты ОУФМС производят техническую процедуру снятия.
Раньше начнете процедуру - раньше добьетесь нужного результата.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании сестры бывшего собственника утратившей право собственности с последующим снятием с регистрационного учета
СпроситьКупили квартиру, в которой, помимо собственника (продавца), прописана его сестра (не собственник). Сестра в квартире не проживает, живет в другом регионе России и общаться отказывается. Как можно по закону выписать сестру из проданной квартиры. Продавец из квартиры выписался.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/02/30x30/225291.jpg)
По суду. естественно. Обратитесь с иском о снятии с регучета. Если только сестра не имела право на приватизацию и отказалась в пользу других лиц. Тогда все, вилы. Право пожизненного проживания, независимо от смены собственника.
СпроситьЯ оформляю приватизацию квартиры в ней прописано два моих сына, младший сын проживает в другом городе, как оформить его отказ от приватизации в мою пользу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Как выписать из квартиры бабушки ребенка? Бабушка собственник, прописана она и ребенок, ребенок проживает с матерью по другому адресу, а именно у родителей матери, они так же собственники. Квартира, где проживает ребенок с матерью имеет площадь 80 м 2, в ней прописпно 5 человек.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Может ли муниципалитет выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребёнка (14 лет) , если ребёнок после смерти отца остался прописан один в квартире? Мать прописана по другому адресу. Что делать чтоб не потерять квартиру? Приватизировать не можем, так как ребёнок уже участвовал в приватизации (имеет долю в квартире, где прописана мать).
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/04/30x30/4ca56b180344668c2b94500d6d5c52d8.jpg)
Здравствуйте. Всё не так просто. Формально могут. Т.к.Статья 20. Место жительства гражданина
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Но В отношении несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, предусмотрено исключение из правила относительно проживания в жилых помещениях, занимаемых родителями. Допускается регистрация несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, в жилых помещениях отдельно от родителей (п. 118 Регламента).
На практике встречаются случаи, когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте. Законом это не запрещено, поэтому суды указывают, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства (Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 2-КГ 15-7). И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47298/2015). Ссылка Подробнее ➤ Желаю удачи. В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если ему есть 14 лет, то нет, т.к. требование о проживании совместно с родителем распространяется только на детей до 14 лет (ст.20 ГК РФ). А приватизировать сможет после достижения совершеннолетия, если в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним согласно ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.Спросить
Нет, не имеют права если ребенок легально вселен и зарегистрирован по данному адресу Оснований для выселения не усматривается в Вашем вопросе, он такой же гражданин, не смотря на то, что он несовершеннолетний.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Открыть полный текст документа.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Поскольку ст.20 ГК РФ формально позволяет ребенку, достигшему возраста 14 лет проживать отдельно, то в такой ситуации единственным выходом вижу тянуть время и не выписываться добровольно. При этом нужно платить коммунальные платежи, чтобы не вызывать недовольство муниципалитета, а при достижении возраста 18 лет ребенок сможет заключить договор социального найма и приватизировать квартиру. Конечно этот вариант не стопроцентный, но можно попробовать договориться с администрацией.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте уважаемый посетитель, вопрос спорный, по закону не могут после исполнения 14 лет снять его с регучёта, а там решать будет суд, но у сына имеется собственное жильё, а администрация может придумать любую уловку, их довольно много для снятия его с регучёта. Ищите юриста, если наступит этот момент. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Мать и сын собственники квартиры. Сын женился и прописал н/л дочь, развёлся. Его дочь живёт 8 лет с матерью по другому адресу, но прописана у отца ребёнка, в данный момент отец ребёнка не собственник в данной квартире, собственник его мать. С какой формулировкой выписать ребёнка (не собственника) из квартиры к его матери (ребёнка). Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Только в судебно м порядке. И то вряд ли этот иск будет удоволетворен. Догваривайтесь с матерью полюбовно
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Ни с какой.
Начинать нужно с судебного процесса о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
После вступления в силу решения суда снимать с регистрационного учета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/11/30x30/78511.jpg)
Здравствуйте!
Дети не утрачивают право пользования жильем, где проживает его родитель, поэтому снятие с регистрации по этому основанию в судебном порядке вряд ли возможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
В квартире проживают мать и сын оба в ней прописаны. Квартира полностью собственность сына, которую для него купил отец. Проживают там они уже 15 лет. Мать имеет собственное жильё в другом месте, но там она не прописана. Какое право имеет мать на квартиру сына и может ли сын как собственник выписать мать из квартиры без её согласия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Решили приватизировать квартиру, в ней прописано 5 человек, один несовершеннолетний он уже участвовал в приватизации в другом месте, документы у него на собственность есть. Нужно ли его согласие об отказе на приватизацию? Один член семьи приходится дядей, он ранее участвовал в приватизации, но ту собственность он продал и другой собственности у него нет, имеет ли он право на приватизацию и нужен ли его отказ от нее, если он не имеет права участвовать в ней?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Все кто участвовал в приватизации не имеют права на приватизацию, не зависимо осталась ли у них эта собственность. Но согласие этих граждан на приватизацию вы должны получить.согласие ребенка подтверждается органом опеки.
Спросить