А ещё через 3 - 4 дня говорит, мол,буду продавать машину и закрою все кредиты (а как это?
У меня следующая ситуация. Со своей женой я живу в законном браке с 1999 г. Сейчас разводимся. Остро встал имущественный вопрос, а именно вопрос жилья. У нас 5-ти комнатная квартира. Покупали мы её по ипотеке. Кредит ещё не выплачен (осталось 70.000 рб). Квартира эта на момент покупки (октябрь 2003 г.) стоила 680.000 рб. Сейчас её стоимость составляет прим.1.800.000 рб.Покупали мы её так. Она продала свою
2-х комн. (470.000 рб), где был прописан и проживал её сын (он живёт с нами, сейчас ему 17 лет, совместных детей у нас нет). Квартира эта была у неё до нашего брака + мы взяли кредит в банке 200.000 рб. А годом ранее,
в 2002 г.,я тоже продал свою 1-комн. Квартиру (155.000 рб). Деньги, естественно, пошли в семью. Поскольку у нас частным предпринимателям не дают кредиты на ипотеку, жена оформила ипот. Кредит на себя. Я ВЫСТУПИЛ У НЕЁ ПОРУЧИТЕЛЕМ. Т.е.сейчас по документам она - ЕДИНСТВЕННАЯ владелица этой квартиры, которая находится в залоге у банка, выдавшего кредит. В этой квартире я,конечно же,прописан.
Далее. В прошлом,2006 г., мы приобрели с ней машину, иномарку, за 284.000 рб.опять же по кредиту, опять же оформили на неё, и опять же ПОРУЧИТЕЛЕМ У НЕЁ ВЫСТУПИЛ Я.Кредит предстоит выплачивать до
2013 г. Сейчас она очень сильно "подпрыгивает",желая, чтобы я ушёл, и стремясь откупиться от меня по минимуму. Например, говорит так: ПО ЗАКОНУ (это её слова) ты получишь со всего нашего имущества только половину уже выплаченного кредита за квартиру (65.000 рб.) + половину стоимости машины (142.000 рб), итого чуть более 200.000, а квартира ПО ЗАКОНУ остаётся мне, потому что я вложила в неё свою 2-х комн., а ты - ни фига. Про деньги С МОЕЙ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЫ говорит: а мы их проели.
Через пару дней, посовещавшись со своим новым"спонсором",она говорит: бери машину и на этом - всё! Ещё через 5-ть дней говорит: знаешь, мне тут дарят кап. гараж с подвалом, в центре города за 300.000 рэ, давай так: я тебе дарю его, а ты отказываешься и от квартиры и от машины и мы спокойненько разбегаемся. А ещё через 3 - 4 дня говорит, мол,буду продавать машину и закрою все кредиты (а как это? - я ведь у неё - поручитель...) Так говорит она. Но! Я же думаю, что закон не может отнестись ко мне ТАК, как хочет моя (пока ещё)жена. А если не ТАК, то как? И что делать? Как себя вести? Подскажите, КАК ПО ЗАКОНУ?.. боюсь оказаться на улице... Спасибо, что выслушали.
Ситуация не простая.
Все имущество нажитое в браке считается общим имуществом супругов, если супруги не договорились о ином или суд не вынес решение о ином разделе имущества и если законом не установлено иное. То, что квартира и машина оформлена на Вашу жену значения не имеет, а вот если она сможет доказать в суде (если полюбовно не договоритесь и раздел имущества будет производить суд), что вложила в покупку квартиры средства, полученные от продажи квартиры, которая не являлась общим имуществом супругов, то суд вполне может встать на ее сторону. НО! Вам соответственно требуется поднимать документы на свою проданную квартиру - что эти деньги ушли не "мимо", а в семью и что возможно и они были задействованы при покупке новой квартиры. Просто так без жилья и собственности Вас оставить скорее всего не смогут. Слова жены про 65 т.р. и "про закон" - ахинея, суд будет решать кому и чего достанется. Если без суда не обойдется, то мой Вам совет, найдите возможность привлечь грамотного адвоката - перспектива остаться "с носом" у Вас есть, поэтому надо отстаивать свои права.
С уважением.
Спросить
В 2007 г. была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит. Жена является поручителем. В 2009 г. брак с женой был расторгнут, в квартире прописана жена и сын которому 10 лет. Собственником квартиры является муж. Когда брак был расторгнут ежемесячный платеж по кредиту выплачиваеться по полам. На данный момент эта двух комнатная квартира продается, я бывшей жене покупаю одну комнатную квартиру, а разницу между квартирами вношу в банк для частичной оплаты кредита. Оставшуюся часть кредита будет выплачивать бывшая жена.
Во время брака была куплена по ипотеки квартира, декабрь 2007 г банк дал кредит на покупку, собствениками квартиры являются муж, жена и двое детей, Была на детей выделена ссуда и доля детей выплачена, в июне 2008 года брак был расторгнут и до октября 2009 года ссуду в банк выплачивает жена и по обстоятельствам не живет в квартире. Как можно выселить из квартиры бывшего мужа он является собствеником и при этом за квартиру долг не выплачивает, что для этого надо сделать.
В 2007 г. была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит. Жена является поручителем. В 2009 г. брак с женой был расторгнут, в квартире прописана жена и сын которому 10 лет. Собственником квартиры является муж. Когда брак был расторгнут ежемесячный платеж по кредиту выплачиваеться по полам.
Квартиру покупали по ипотеке. До этого у меня была квартира приобретенная до брака. Ее продали добавили деньги (банк) и купили 2-х комнатную квартиру. Ипотека (кредит) на мужа. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Квартира в залоге у банка. Как ее будет делить суд при разводе.
Отец продал свою квартиру и подарил деньги от продажи своей квартиры сыну на покупку для сына квартиры. Он ее купил сразу, но в собственность еще не оформил. Этих денег сыну не хватало на новую квартиру и сын взял кредит в банке. Новая квартира сейчас числится за банком. Сын регулярно выплачивает банку кредит. После выплаты кредита банку сын оформит квартиру в собственность. В совместную с женой или 100% на сына.
Совместно нажитые денежные средства считаются только в сумме кредита в банке на выкуп этой квартиры. И эта часть менее 1/3 части стоимости от всей квартиры.
1 вопрос: Положена ли льгота по возврату налога на доходы с зарплаты при покупке такой квартиры, если деньги на покупку квартиры в большей сумме были подарены отцом и сын сам таких денег заработать не мог и жена его тоже?
2 вопрос: При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
В 2001 г, будучи в браке приобрела 1 к. квартиру по ипотеке площадью 48,5 кв.м. В сентябре 2003 г. брак расторгнут по инициативе мужа. При этом он указал, что живем раздельно и совместное хозяйство не ведем с мая 2003 г. На момент расторжения брака нами была выплачена часть ипотечного кредита, равная стоимости 16.кв.м. остальной кредит был оплачен мной в течение года после расторжения брака, то есть по октябрь 2004 г. в августе 2013 года подарила квартиру старшему (общему) сыну. В феврале 2014 года сын продал данную квартиру. В марте 2014 года бывший подал иск на раздел совместно нажитого имущества и требует 1/2 стоимости всей квартиры. Что в данном случае подлежит разделу вся квартира или та часть, за которую было оплачено в браке? Справка об оплате и остатке долга по ипотеке на момент расторжения брака в суде при гр. деле имеется. В данной квартире он был прописан до 14.12.2011 г. не проживал с мая 2003 г. потом возвращался в мае 2006 г. и ушел снова в августе 2006 г. свидетельские показания в деле имеются.
В 2001 г, будучи в браке приобрела 1 к. квартиру по ипотеке площадью 48,5 кв.м. В сентябре 2003 г. брак расторгнут по инициативе мужа. При этом он указал, что живем раздельно и совместное хозяйство не ведем с мая 2003 г. На момент расторжения брака нами была выплачена часть ипотечного кредита равная стоимости 16.кв.м. остальной кредит был оплачен мной в течение года после расторжения брака, то есть по октябрь 2004 г. в августе 2013 года подарила квартиру старшему (общему) сыну. В феврале 2014 года сын продал данную квартиру. В марте 2014 года бывший подал иск на раздел совместно нажитого имущества и требует 1/2 стоимости всей квартиры. Что в данном случае подлежит разделу вся квартира или та часть, за которую было оплачено в браке? Справка об оплате и остатке долга по ипотеке на момент расторжения брака в суде при гр. деле имеется. В данной квартире он был прописан до 14.12.2011 г. не проживал с мая 2003 г. потом возвращался в мае 2006 г. и ушел снова в августе 2006 г. свидетельские показания в деле имеются.
Если он имеет право делить только часть квартиры, то есть ту часть, которая была оплачена на момент расторжения брака, то на какой закон мне надо ссылаться, чтобы защитить свои права? .
В сентябре 2003 года я начал совместное проживание с гражданкой С. в 1 ком. квартире, купленной по 1/2 доле в праве у каждого.
До июня 2005 года мы вели с гражданкой С. совместное хозяйство и решили улучшить свои жилищные условия.
В июле 2005 года мы приобрели 2 ком. квартиру так же по 1/2 доли в праве у каждого. На приобретение этой квартиры, в марте 2005 года гражданка С. взяла на своё имя кредит в банке (на сумму 1/5 стоимости квартиры). Я выступил поручителем по кредиту. Срок погашения кредита с марта 2003 по март 2020 года. Квартиру банк взял под залог.
В результате приобретения квартиры, мы оба получили свидетельства собственности на квартиру по доли каждому.
Квартира куплена в черновой отделке и была не пригодна для проживания. В период с июля 2005 года по июль 2006 года в указанной квартире я произвёл неотделимые улучшения - ремонт за свой счет (договор на проведение работ и чеки имеются). Ремонт сделан с участием дизайнера, из дорогостоящих материалов, в результате чего стоимость общей квартиры возросла.
В августе 2006 года я заключил брак с гражданкой С. и проживал с ней в этой квартире. Однако в ноябре 2007 года гражданка С. выехала из квартиры по собственной инициативе с вещами и подала на развод.
В результате её раздумий, в декабре 2008 года наш брак был расторгнут в судебном порядке (потому что я был против развода). Детей у нас нет.
В период с ноября 2007 года по ноябрь 2010 года в указанной 2 ком. квартире я проживал один и мы никак не общались. Каждый из нас платил коммунальные платежи по раздельным лицевым счетам соразмерно своей доле (по).
В июне 2010 гражданка С. досрочно погасила кредит в банке, с квартиры было снято обременение банка и в ноябре 2010 года мы продали квартиру незнакомому человеку. Деньги от продажи совместной квартиры мы разделили поровну и расстались. Долгов по коммунальным платежам ни у одной из сторон нет.
В период действия кредитного договора, а именно с марта 2003 года по июнь 2010 года гражданка С. дисциплинированно и добровольно выплачивала банку кредит из собственных средств. Просьб и обращений ко мне по выплате долга никогда не было. Каких либо соглашений (письменных или устных) так же не существует.
В настоящее время гражданка С. требует возмещения ей части суммы долга перед банком по кредитному договору, которая была выплачена ей с момента её ухода от меня и раздельного ведения хозяйства, т.е с ноября 2007 года.
Заранее благодарю за ответ.
Сергей, 33 года, г. Тольятти.
Мною была приобретена комната до брака. Далее уже в браке комнату продал за 584 т. р.,чтобы купить квартиру. Денег не хватало, поэтому взяли с женой кредит на 20 лет в размере 474 т. р.Приобрели квартиру стоимостью 1101 т.р. Расторгли брак 02 октября 2007 г. В браке кредит был выплачен на сумму 152 т.р. После расторжения брака кредит выплачиваю один. На сегодняшний день, выплаченная сумма кредита, после развода составляет 166 т.р. Собственником квартиры являюсь только я и только я в ней прописан. Детей в браке нет. Если жена подаст иск в суд на раздел квартиры, то какую сумму суд будет делить между мной и бывшей супругой? Спасибо.
Квартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
