Если жена подаст иск в суд на раздел квартиры, то какую сумму суд будет делить между мной и бывшей супругой?
Мною была приобретена комната до брака. Далее уже в браке комнату продал за 584 т. р.,чтобы купить квартиру. Денег не хватало, поэтому взяли с женой кредит на 20 лет в размере 474 т. р.Приобрели квартиру стоимостью 1101 т.р. Расторгли брак 02 октября 2007 г. В браке кредит был выплачен на сумму 152 т.р. После расторжения брака кредит выплачиваю один. На сегодняшний день, выплаченная сумма кредита, после развода составляет 166 т.р. Собственником квартиры являюсь только я и только я в ней прописан. Детей в браке нет. Если жена подаст иск в суд на раздел квартиры, то какую сумму суд будет делить между мной и бывшей супругой? Спасибо.
Уважаемый Андрей! Если бывшая жена и после развода живёт в квартире, в ней зарегистрирована по месту жительства, то срок исковой давности по разделу имущества(3 года после развода) течь для неё не начал. Она может заявить требования о признании за ней права на 1/2 долю квартиры. Вы можете возражать и пытаться доказать, что на покупку затрачены средства от продажи добрачной комнаты. Если истица это обстоятельство не признает, а купля-продажа была за наличные деньги, то доказать это очень проблематично. Доказать, что после развода кредит погашали Вы один сможете, ведь у Вас есть квитанции. Значит Ваша доля будет больше на сумму этих выплат. Остаток долга будет поделён соразмерно долям(ст.39 СК РФ) и истица должна будет возмещать Вам её долю кредита, если не будет просить уменьшить её долю, возложив погашение остатка долга на Вас. Если бывшая жена в квартире не зарегистрирована и не проживает с момента развода и истечёт 3 года, то Вы вправе просить суд отказать ей в иске за пропуском срока давности(если она его пропустит)-ст.199 ГК РФ.
Спросить
Мной до брака была приобретена комната в коммуналке, в браке приобрели вторую комнату, обьединили обе комнаты в россреестре. Как будет происхолить раздел имущества при разводе?
То, что было приобретено до заключения брака останется за вами, то, что в браке, делится по 1/2.
Спросить
Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя, например, из рассматриваемого случая, что комната в коммуналке, приобретена Вами до брака и в общее имущество супругов не включается.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. Мною, в кредит до брака была приобретена квартира. Квартира оформлена на меня. На момент вступления в брак кредит был выплачен на 80%, оставшуюся сумму по кредиту я выплачивал сам из собственных средств, без помощи супруги. В браке родился ребенок. В квартире прописанны я, моя жена и наш ребенок.
При разводе, может ли жена с ребенком претендовать на квартиру.
Заранее благодарю за ответ.
Владимир!
Да, на имущество нажитое в период брака, то есть на 20% доли в праве.
С уважением
СпроситьВ 2005 г между мной и мужем был зарегистрирован брак. В октябре 2007 года мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Я выступаю поручителем. Первоначальным взносом являлась сумма от продажи квартиры мужа, которую он приобрел до брака. В браке у нас родилась дочь-в сентябре 2007 г. В ноябре 2008 брак был расторгнут. После развода все платежи по ипотеке производил муж. Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать? Спасибо.
вы можете получить половину той суммы, которая была внесена в период брака за ипотеку.
СпроситьКак быть? С бывшей женой была куплена комната в кредит, оформлена на двоих. Жена была поручителем. Через месяц после покупки квартиры, жена подала на развод. Все это время и до сих пор кредит выплачиваю я один. Прошло 4 года, она подает на раздел имущества, препятствуя тем самым продажу комнаты. Права собственности и прописки у жены на эту комнату не было. Бывшая жена и наша общая дочь прописаны у тещи. Жкх, кредиты, алименты всегда выплачиваю в срок.
Действует ли закон о 3 х летнем расторжении брака на раздел имущества?
Комнату по суду разделят по 1/2 доли, у Вас есть право взять справку с банка о задолженности с момента прекращения ведения общего хозяйства (как перестали вместе жить), взыскать половину задолженности по этому кредиту, если у нее есть другое жилье, комнату полностью можно оставить в Вашей собственности, а вы выплатите компенсацию между стоимостью комнаты и долгом по кредиту.
Спросить6 лет назад купили квартиру с женой в браке. Собственником являюсь я один. Большую часть денег 900 тыс. дал мне мой отец от продажи другой квартиры (он был собственник). Я взял ипотеку в размере 700 тыс.-недостающая часть. Плачу ее по сей день. На момент покупки квартиры, жене выплачивал и выплачиваю алименты. В квартире прописанна только жена. Есть совместный ребёнок,10 лет. Жена подает на раздел имущества. На какую часть или сумму она претендует?
В 2007 г. была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит. Жена является поручителем. В 2009 г. брак с женой был расторгнут, в квартире прописана жена и сын которому 10 лет. Собственником квартиры является муж. Когда брак был расторгнут ежемесячный платеж по кредиту выплачиваеться по полам. На данный момент эта двух комнатная квартира продается, я бывшей жене покупаю одну комнатную квартиру, а разницу между квартирами вношу в банк для частичной оплаты кредита. Оставшуюся часть кредита будет выплачивать бывшая жена.
Здравствуйте, Гена, Ваша квартира, так же как и долг по оплате кредита - совместно нажитое с супругой имущество. Доли предполагаются равными. Если продадите квартиру самостоятельно, то бывшая супруга может это оспорить. Для того, чтобы разделить долг по кредиту нужно составить соглашение о разделе этого долга, которое заверять у нотариуса не нужно, после чего оформить в банке допсоглашение к кредитному договору в связи с изменениями. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
СпроситьВопрос от женщины.
Мужчина и женщина вступали между собой в брак дважды.
В первом браке мужу была дана комната, но затем они развелись, и жена оставила эту комнату мужу без каких-либо претензий. Затем эта комната была приватизирована мужем.
После этого они заключили повторный брак, и муж продал свою комнату, чтобы вместе купить квартиру в ипотеку, где жена выступила заемщиком, а муж созаемщиком.
Теперь они снова разводятся и собираются делить квартиру, ипотека по которой выплачена не полностью.
1) Какие существуют варианты для раздела квартиры?
2) Нужно ли жене возмещать мужу стоимость приватизированной комнаты, если эта комната была дана мужу в их первом браке, но не была приватизирована в этот период?
Если есть доказательства расходования денег от продажи комнаты для приобретения квартиры, то возможно или требование о взыскании 1/2 этой суммы или изменение размера долей в пользу супруга.
Спросить
1) в зависимости от того, что хочет каждый из них
2) не исключено если он будет этого требовать и докажет размер личных вложений в общее имущество.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьВ 2001 г, будучи в браке приобрела 1 к. квартиру по ипотеке площадью 48,5 кв.м. В сентябре 2003 г. брак расторгнут по инициативе мужа. При этом он указал, что живем раздельно и совместное хозяйство не ведем с мая 2003 г. На момент расторжения брака нами была выплачена часть ипотечного кредита, равная стоимости 16.кв.м. остальной кредит был оплачен мной в течение года после расторжения брака, то есть по октябрь 2004 г. в августе 2013 года подарила квартиру старшему (общему) сыну. В феврале 2014 года сын продал данную квартиру. В марте 2014 года бывший подал иск на раздел совместно нажитого имущества и требует 1/2 стоимости всей квартиры. Что в данном случае подлежит разделу вся квартира или та часть, за которую было оплачено в браке? Справка об оплате и остатке долга по ипотеке на момент расторжения брака в суде при гр. деле имеется. В данной квартире он был прописан до 14.12.2011 г. не проживал с мая 2003 г. потом возвращался в мае 2006 г. и ушел снова в августе 2006 г. свидетельские показания в деле имеются.
В 2008 году был приобретен автомобиль в браке по атокредиту. После развода осталась невыплачена часть по кредиту, которую бывший муж выплачивал самостоятельно. На момент раздела имущества кредит погашен, автомобилем пользуется бывший муж единолично. Оценочная стоимость авчтомобиля состаляет 450000 рублей. На какую сумму я могу претендовать как бывшая жена, если 191300 рублей мы внесли в покупку без кредита, а 394000 рублей - кредит, из которого выплатили в браке 149720,03. Остаток на момент расторжения брака по кредиту 244279,97 рублей. Или же данные по кредиту уже не актуальны, т.к. кредит погашен и бывший супргуг не заявлял о разделе долговых обязательств?
Данные по кредиту все еще актуальны, т.к. автомобиль является совместнонажитым имуществом! Если супруг не заявлял о разделе, то это вовсе не значит что Вы лишены такого права... Вы вполне можете расчитывать на компенсацию!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
