Предотвращение незаконной сдачи внаем квартиры - какие документы нужны при составлении иска о выселении квартирантов?
Как можно препятствовать сдаче внаем квартиры, я появляюсь наездами, порядок пользования и оплаты определен по суду, но сестра постоянно сдает квартиру внаем. Какие документы при обещать при составлении иска о выселении квартирантов.
Вселение в квартиру третьих лиц, коими в вашем случае являются квартиранты, возможно с согласия всех собственников квартиры. Естественно, если вы в данной квартире не живете, то по факту сестра делает все что хочет, в том числе и сдает квартиру. Логично было бы делить деньги от сдачи квартиры на доли, и отдавать вам вашу часть. Подумайте о разъезде с сестрой, о продаже вашей доли третьим лицам. Можно подать в суд на вселение, но вы можете и без суда и квартирантов выгнать, и вселиться в квартиру. Тут вопрос скорее не юридический, а практический. На сколько вы физически в состоянии справиться с вашей задачей. Обращайтесь на консультацию, подумаем, обсудим, примем решение. Если после моего ответа, вам позвонят другие юристы, и представятся моим именем-знайте, что это мошенники. Я никогда не звоню своим клиентам сама. Звоните мне самостоятельно, и записывайтесь на консультацию.
Спросить
Нужно обратиться в суд с иском о выселении данных квартирантов и получить решение суда.
Спросить
В общей долевой квартире две комнаты, которые примерно соответствуют долям. Сособственник сдаёт в аренду комнату, там обосновались три квартиранта. Порядок пользования не определён.
На кого подавать иск в суд о выселении квартирантов, каков порядок судебного выселения квартирантов, на какие статьи закона ссылаться при подаче иска? Возможно ли выселить квартирантов, не вызывая в суд сособственника и их (т.е. без их ведома), чтобы не начали козни. Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов?
Уважаемая Елена !
В Вашем вопросе нет важных правовых сведений, без которых ответ
будет не полным и противоречивым. Для полного ответа нужны ещё
сведения:
1) Долевой собственник сдаёт комнату в АРЕНДУ с согласия другого
долевого собственника ?
2) Есть письменный договор аренды с арендаторами (временными
жильцами) на пользование комнатой в данном жилом помещении ?
3) Если есть письменный договор аренды, есть ли в нём условие о сроке
арненды комнаты и условие о расторжении в одностороннем порядке
долевым собственником этого договора ?
Всего Вам доброго.
СпроситьВ общей долевой квартире две комнаты, которые примерно соответствуют долям. Сособственник сдаёт в аренду комнату БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА (т.е. меня), там обосновались три квартиранта. Порядок пользования не определён.
Я не подписывала никаких договоров, и не знаю о наличии/отсутствии договора между квартирантами и сособственником. Квартирантов сособственник запустил раньше, чем я оформила право собственности в регистрационной палате и вселилась.
На кого подавать иск в суд о выселении квартирантов, каков порядок судебного выселения квартирантов, на какие статьи закона ссылаться при подаче иска? Возможно ли выселить квартирантов, не вызывая в суд сособственника и их (т.е. без их ведома), чтобы не начали козни. Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов?
1. Участник долевой собственности сдаёт без согласия другого собственника,
Нет, без их ведома нельзя. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, Ваше участие в процессе в таком случае необязательно. Для составления искового заявление обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьВторой сособственник квартиры подал иск о разделении лицевых счетов. Но при этом в квартиру заселил квартирантов и сдает целиком квартиру без моего согласия. Сейчас идут судебные разбирательства о выселении квартирантов и расторжении договора аренды. Как сделал чтобы иск о разделении счетов не был удовлетворен либо рассмотрен после выселения квартирантов?
Здравствуйте!
Вам необходимо написать возражения относительно искового заявления, обосновать тем, что в данный момент проживают в квартире другие люди.
Спросить
Раздела счетов нет уже с 2006 года и в иске откажут.
Определяют порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Рассмотрение дел никак не связано друг с другом и судьи сами определят когда им заканчивать разбирательства, и вынесут решение.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Лицевые счета не делятся, квартиры в коммунальные не превращаются. Можно только ЕПД разделить, чтобы каждый собственник свою долю ЖКУ платил сам за себя, но на права пользования и распоряжения квартирой это не влияет. Не имеет права сособственник заключать договор аренды и вселять квартирантов без письменного согласия второго сособственника, и никак этого не изменить. Любые действия с имуществом в общей собственности производятся либо по обоюдному согласию, или на основании решения суда.
СпроситьКвартирантов второго собственника суд решил выселить. Второй собственник будет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? И еще меня интересует вопрос, нужно ли согласие собственников при составлении договора найма на вселение квартирантов в случае, если определен порядок пользования квартирой? В квартире никто не зарегистрирован.
Установлен порядок пользования или нет, согласие всех участников долевой собственности на вселение иных лиц является обязательным.
СпроситьВ двухкомнатной квартире я имею долю 2/3,другой собственник 1/3. Определен порядок пользования квартирой, где сособственнику передана комната, которая несоразмерна его 1/3 доли (она больше на 4 кв. м).,а также общая площадь определена в совместное пользование, что тоже превышает его долю. Я хочу разделить платежки на оплату за квартиру. Могу ли я в иске запросить в качестве компенсации за использование другим собственником площади, несоразмерной его идеальной доли, что бы при расчете оплаты за квартиру за ним закрепили квадратных метров больше, чем ему определено в пользование.
Собственник однокомнатной квартиры сдает ее в наем. В квартире зарегестрирована его дочь которая там никогда не проживала. Она подала в суд иск о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру. Может ли суд удовлетворить ее иск и запретить собственнику сдавать квартиру в наем квартира сдается по договору найма декларация подается в налоговую в срок.
Ирина, тут спорный вопрос, её права квартирантами могут быть нарушены, я бы советовал подать встречный иск о снятии с рег. учета самой дочери.
СпроситьПо суду был определён порядок оплаты коммунальных платежей. Но суд не смог определить порядок пользования квартирой, т.к. квартира муниципальная (так сказал судья). Предлагает договориться с соседями по квартире, но они на контакт не идут. Подскажите, как выделить комнату в 3-х комнатной квартире для матери и ребёнка. Можно ли признать квартиру коммунальной?
Трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
СпроситьПо вопросу выселения.
Я проживаю в квартире, собственниками которой являются мои дед и бабушка (сами они в этой квартире не проживают). Я в этой квартире зарегистрирован постоянно. Кроме меня в этой квартире зарегистрированы:
1) моя сестра
2) сын сестры
3) моя мать.
Без регистрации в этой квартире проживает муж сестры.
Я подал иск о выселении мужа сестры из квартиры, т.к. он здесь не зарегистрирован. Суд мне отказал в иске, мотивируя тем что я не вправе подавать такие иски. Якобы иски о выселении могут подавать только собственники квартиры. Т.е. мои бабушка и дед.
Какие мои мои дальнейшие действия?
Суд Вам правильно отказал в принятии заявления, так как истцами должны быть собственники квартиры. Обращайтесь к адвокату очно по поводу составления искового заявления.
СпроситьМожно ли подать иск на сособственника квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, который без согласия другого сособственника пустил жить в квартиру посторонних (не родственники). Уже есть решение суда, на основании которого определен порядок пользования комнатами, выселены жильцы (другие), которых сособственник вселил без согласия, и этого же сособственника обязали не препятствовать в пользовании жилым помещением, а именно, выдать ключи от кладовки. Можно, конечно, подать иск в суд о выселении очередных жильцов (при условии, что удастся узнать их фамилии), только подобные иски придется подавать бесконечное количество раз. Поэтому хочется решить этот вопрос раз и навсегда. Милиция пассивна. Квартира всем досталась по наследству. Живет в ней и прописан только один человек (податель иска).
Суть иска-впредь запретить сдавать в наем жилое помещение без письменного согласия всех сособственников.
На какие статьи нужно сослаться в иске?
Такие иски рассматривает мировой или федеральный судья?
Спасибо.
Да, можете в судебном порядке запретить ему на будущее такие действия. Для составления иска обратитесь к юристу очно, это платная услуга.
Спросить
