Необходимость уплаты налога при продаже приватизированной квартиры после получения наследства
У меня умерла тетя. Написала завещание на меня на приватизированную квартиру. После вступления в наследство, я бы хотела ее продать. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры?
Елена, если срок владения вами квартирой будет мене 3-х лет в собственности, то, конечно, вам придется заплатить налог 13 %
Спросить
Мама умерла в марте 2016 года. Я унаследовала квартиру. После вступления в наследство хочу квартиру продать. Какие налоги надо платить при вступлениив в наследство и при продаже квартиры, я пенсионер.
За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачиваете гос.пошлину нотариусу (если проживали вместе с наследодателем в ее квартире, то пошлину платить не надо).
С дохода от продажи квартиры при владении менее трех лет (считать со дня смерти мамы) налог 13% за вычетом 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, ст.220 НК РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию обязательна, за неподачу штраф.
СпроситьУ меня умерла родственница, которая завещала 1,2 часть своей квартиры. После вступления в наследство, хотим квартиру продать. Надо ли потом платить 13 % налог на квартиру после продажи?
Согласно новым изменениям в Налоговый кодекс, вступившим в силу с 01.01.2016 г. вы не будете платить налог после продажи, если продадите квартиру после трех лет как ее приобретете. (ст. 217.1 НК)
Спросить1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
1. дата оформления собственности 1991г.
2.дата приобретения собственности 1991г. тоже , так как Вы уже владели одной долей. Налог платить не надо.
3.заплатит, от суммы, превышающей 1 млн руб.
4.Если мама работает или работала последние 3 года, она может получить вычет, и тем самым уменьшит налог.
СпроситьВ какой момент и за какой срок платится налог за получение квартиры в наследство?
Предположим, я получаю по завещанию квартиру от деда. Через полгода после открытия завещания, если все ок, я становлюсь собственником квартиры? Должна ли я оплатить налог на наследство до этого момента, или могу и после?
И возможно ли поступить так: открыть завещание, стать собственником через полгода, продать квартиру за пару месяцев, и с вырученных денег заплатить налог за вступление в наследство и налог на продажу? Или пока я не уплачу налог за вступление в наследство, я не смогу продать квартиру?
Должна ли я оплатить налог на наследство до этого момента, или могу и после?
Налогов на наследство в России нет с 2006 года.
А вот налог на доходы, в случае продажи квартиры, полученной по наследству, ранее, чем через 3 года после смерти наследодателя, будет очень существенный.
СпроситьВам нотариус не оформит свидетельство о праве на наследство без оплаты пошлины. Налог с продажи можете оплатить после оформления квартиры на свое имя и продажи ее. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ Узбекистане, г. Ташкенте умерла тетя, гражданка Узбекистана. Завещания не оставила. Я ее племянник, гражданин России. При вступлении в наследство (квартира) я должен буду уплатить налоги?
Какова сумма налога. И далее, если я сразу продаю или дарю квартиру я должен буду также уплатить налоги или их платит покупатель квартиры. Какова величина налогов? С уважением Владимир.
Уважаемый Владимир, вам нужно непосредственно в Узбекистане узнать, данные вопросы по поводу вступления в наследство, и по поводу уплаты налогов, в том числе по их сумме. По законодательству Узбекистана.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьЕсли я наследую квартиру по завещанию от родной тети, какой будет налог при
1. вступлении в наследство
2. при продаже квартиры
3. надо ли платить каждый месяц налог, если проживаешь в этой квартире.
Должна ли я платить налог за продажу квартиры по наследству, после умершей племянницы. После вступления в наследство квартира была продана за 840000 рублей.
Уважаемая Надежда, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (статья 217 пункт 18).
При продаже, в соответствии с ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Но у вас есть право на налоговый вычет.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
Спросить
Добрый вечер! Вам можно воспользоваться налоговым вычетом в рамках пп.1 п.2 ст.220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей. Для этого вам необходимо сдать в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и налога к уплате у вас не будет.
СпроситьЕсть завещание на квартиру от тети. У тети был муж в квартире не прописан. Квартира куплена до замужества
Тётя умерла. Кто получит квартиру в наследство если есть завещание на меня. Муж официально не работает.
если муж тети пенсионер\инвалид-у него будет обязательная доля, если он решит принять наследство
ст 1149
Спросить
Вариант 1-я хочу прописать внука (14 лет) в приватизированную квартиру (прописаны я и мой муж) и оставить завещание на внука. Платить ли в этом случае налог на вступление в наследство и второй налог госпошлина и сколько? Имеет ли он право продать, поменять квартиру после вступления в права? Вариант 2-продать мою приватизированную квартиру (купля-продажа-договор) моей дочери и будет ли ее сын наследовать эту квартиру после смерти матери если нет завещания? В случае если есть завещание? Или лучше купля-продажа опять вторично (в ракурсе где меньше налог)? вариант 3-опекунство над бабушкой и дедушкой? Какие еще возможны варианты?
Уважаемая Елена Евгеньевна!Если зарегистрируете у себя внука и оставите ему квартиру по завещанию,то ни госпошлину ни налог на наследство ему платить не придется,но завещание могут оспорить:дети,родители и переживший супруг,а также иждивенцы, если к моменту открытия наследства кто-либо из них достигнет пенсионного возраста,либо будет иметь инвалидность.Если квартира будет собственностью дочери,то при покупке ей нужно заполнить спецдекларацию(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ),если на момент покупки дочь состоит в браке,то 1/2 квартиры будет принадлежать мужу,он всегда может потребовать определения своей доли.Наследники дочери по закону:супруг,дети,родители и иждивенцы.Все они наследуют без завещания в равных долях,но только 1/2,если есть муж в браке с которым квартира куплена(ст.532 ГК РСФСР 1964г.в редакции 2001г.)Если будет завещание,то его можно оспорить в соответствии со ст.535 ГК РСФСР1964г.по указанному выше принципу,тот,кто оспаривает получит обязательную долю,то есть 2/3 той доли,которую имел бы по закону.Опекунство никаких прав на квартиру не даёт и возможно,если через суд признать бабушку и дедушку недееспособными по состоянию здоровья через проведение судом судебно-психиатрической экспертизы(ст.29 ГК РФ,ст.ст.258-262 ГПК РСФСР).Со взрослым и имеющим заработок человеком можно заключить договор ренты на квартиру с условием пожизненного содержания продавцов,договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Москомжилрегистрации(ст.ст.583-605 ГК РФ).
Спросить
