Какой способ регистрации является приемлемым, какие документы нужны и сколько это будет стоить.
У меня куплена 1-комнатная квартира в новостройке. Квартира зарегистрирована в ГБР на тещу (есть свидетельство о регистрации). Я хочу переоформить квартиру на себя. Условия: никто не мог бы на нее претендовать (родственники, развод, и тд) и минимальная стоимость переоформления. Какой способ регистрации является приемлемым, какие документы нужны и сколько это будет стоить. Спасибо.
Уважаемый Алексей! Если все документы для сделки у тёщи собраны, она согласна на сделку, она не состоит в зарегистрированном браке и удостоверила об этом заявление у нотариуса либо состоит в браке и её супруг дал письменное нотариально удостоверенное согласие на отчуждение квартиры любым образом, то Вы с ней можете осуществить любую сделку. Если Вы к моменту подписания сделки развелись или есть заключённый у нотариуса брачный контракт о раздельном режиме собственности, то можете делать договор купли-продажи в простой письменной форме, что дешевле нотариального удостоверения. Доход от продажи при этом возникает у тёщи, которая должна подать декларацию по подоходному налогу и может (если является резидентом РФ по уплате налогов-ст.11 НК РФ) воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет тёща была собственницей квартиры. Если она владела ею до продажи 3 года и более, то вычет предоставляется на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Если осуществите дарение, то и при условии, что Вы не разводились, квартира будет Вашей единоличной собственностью (ст.36 СК РФ), но Вам придётся платить налог на дарение по ставке 13% от стоимости квартиры по данным ПИБа (п.18.1 ст.217 НК РФ), если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ). Если Вы в браке и уверены не только в тёще, но и в жене, то дешевле всего сначала тёще подарить квартиру дочери без налога на дарение, а потом, после регистрации перехода права собственности, супруга дарит её Вам также без налога на дарение. Все сделки по дарению дешевле производить в простой письменной форме. Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности составляет 500руб. (ст.333.33 НК РФ). Для любой сделки в простой письменной форме требуется 2 экз техпаспорта на квартиру и правоустанавливающие документы на квартиру, которые имеются у тёщи и названные выше согласия или заявления.
Спросить
Хочу узнать как начать переоформления квартиры? Квартира приватизирована на тёщу и мою жену. Тёща умерла полтора года назат а жена по какойто причине не хочет переоформлять квартиру ссылается на какието не готовые документы. Хочу узнать могу ли я начать переоформление и как это сделать.
Мой вопрос: хочу переоформить квартиру на сына. В квартире прописаны 4 человека (я, моя жена, сын и дочь). Какие документы мне необходимо подготовить для переоформления квартиры? Сколько времени может занять переоформление и какие документы необходимо заполнить про писанным в квартире? Спасибо.
Квартира находится в ближнем Подмосковье, является собственностью отца, была куплена на этапе строительства, имеется свидетельство о государственной регистрации, в квартире никто не прописан.
Во сколько обойдется оформление дарственной, возникнет ли необходимость переоформления свидетельства о государственной регистрации.
Меня прописала бабушка в квартире. Бабушка умерла...
Хочу оформить квартиру на себя, документы на квартиру очень старые... Какие документы нужны для оформления квартиры на себя и сколько это будет стоить?
Каким способом лучше переоформить квартиру на тёщу, если квартира в собственности менее 3-х лет. Ориентировочная стоимость квартиры 1300000, тёща пенсионер-инвалид (если это имеет значение). Заранее спасибо за ответ!
В браке, после рождения ребенка, была взята квартира в ипотеку. Я – заемщик (муж), а супруга созаемщик.
Отношения распались и будет развод. От своих прав на ипотечную квартиру хочу добровольно отказаться, т.е. переоформить ипотечный договор и свидетельство на квартиру полностью на супругу, но банк может не одобрить переоформление.
Супруга боится, что если будет развод без раздела имущества до переоформления ипотеки, то потом я могу передумать и не отдам ей половину квартиры.
Есть какой-либо юридически корректный способ досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги по окончании выплаты кредита (в случае, если ипотечный договор и свидетельство на собственность не будут переоформлены)?
Заранее спасибо.
Трехкомнатная квартира в собственности у моей тещи, тестя и моей жены. У каждого 1/3 доли в праве собственности. Также в квартире проживает наш ребенок. Теща зарегистрирована в указанной квартире, остальные зарегистрированы по другому адресу.
Я хочу выкупить у тещи и тестя их доли в праве собственности. Они после сделки купли-продажи переезжают в другую квартиру. Теща не хочет выписываться из этой квартиры.
Смогу ли я позже выписать тещу из квартиры? (в договоре купли-продажи долей не отображаем этот вопрос.)
Заранее огромное спасибо!
Ответье мне пожалуйста на вопрос! Я хочу переоформить квартиру на сына. ЖСК (пай выплачен полностью). Есть справка подтверждающая полную выплату пая, но право собстенности на квартиру не зарегистрированно в ГБР. Нужно ли мне для переоформления квартиры на сына регистрировать право собственности в ГБР?
Как лучше переоформить квартиру с мужа на жену? Квартира купленна не в браке. В квартире никто не прописан. Подскажите пожалуйста, куда обращаться, какие документы нужны. Спасибо!
У нас умер пожилой родственник, который жил один в однокомнатной неприватизированной квартире. Подскажите, как можно переоформить оставшуюся квартиру на родственника, который ухаживал за умершим родственником. При этом никакого письменного завещания мы пока не нашли. Какие документы необходимо предоставить для переоформления квартиры? У нас есть свидетельство соседей, которые подтверждают факт помощи пожилому родственнику, также есть документы подтверждающие оплату всех затрат связанных с похоронами и соответственно документы, подтверждающие наше родство. Какие еще документы необходимы? С уважением и огромное спасибо за ответ!
