Государственный жилищный фонд отказал в регистрации квартиры без внесения ребенка в договор социальной ипотеки - законное требование или нарушение?
Вопрос в следующем. Получил квартиру по социальной ипотеке в 2011 г. В 2014 г. у меня родился ребенок, я собрал необходимые документы в администрацию города и мне перечислили на мой счет в жилищном фонде 200 000 руб государственной поддержки (согласно закона РТ). В итоге получилось что вся стоимость квартиры была выплачена. Когда я обратился в Некоммерческую организацию Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, документы для регистрации квартиры в собственность мне выдать отказались, сославшись на то что я должен внести ребенка в договор социальной ипотеки. Вносить ребенка в договор я не хочу. Законно ли требование Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и как мне действовать если их действия не законны? Заранее спасибо.
Моя семья в составе 3-х человек получила в 2006 году квартиру по программе «Социальная ипотека в Республике Татарстан» (НО "Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ"). В 2008 г. родился 2 ребенок, был получен и перечислен в счет погашения ипотеки материнский капитал, квартира была оформлена в собственность (с обременением) по ¼ на каждого. Перед оформлением в собственность был заключен договор займа по выплате за квартиру с тем же НО "Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ".
15.08.2015 года родился 3 ребенок, за которого согласно договора социальной ипотеки 30.12.2015 г. были перечислены денежные средства (по договору ипотеки - при рождении ребенка перечисляются денежные средства - 200 тыс. руб. в счет погашения квартиры), ребенок умер 19.12.2015 г (осложнение после прививки). На сегодняшний день специалисты НО "Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ" требуют подать заявление с целью исключения умершего ребенка из дела семьи, к заявлению нужно приложить свидетельство о праве наследования за умершего ребенка. Обращались к нотариусу, ничем помочь нам не смогли т.к. документально умершего ребенка нет нигде, только в деле семьи и документы св. о рождении/смерти. КАК нам быть? Нужно ли оформлять свидетельство о наследовании? (о наследовании денежных средств перечисленных за рождение на основании договора?) Если да, то как его оформить?
Спасибо.
Обращались к нотариусу, ничем помочь нам не смогли т.к. документально умершего ребенка нет нигде, только в деле семьи и документы св. о рождении/смерти. КАК нам быть? Нужно ли оформлять свидетельство о наследовании? (о наследовании денежных средств перечисленных за рождение на основании договора?) Если да, то как его оформить?
Вам всё правильно сказали в НО "Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ". Непонятно, почему отказывает Вам нотариус в выдаче родителям Св-в о праве на наследство по закону на долю ДС в семейном капитале. Возможно потому, что не вступали в наследство в течении 6-месячного срока с момента смерти. ТОгда в суд Вам придётся идти, устанавливая в особом производстве этот юридический факт.
СпроситьЯ сотрудник федеральной противопожарной службы МЧС России, ст. прапорщик вн. сл. В 2007 году женился. В 2008 году мы встали на очередь в государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (соципотека), для улучшения жилищных условий (так как жили с родителями в кв 42 кв. м). В 2009 году родилась дочь. В 2014 году я встал на учет - "единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ)". В 2016 году я наконец получил квартиру, на основании выигранного конкурса по соципотеке "Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан". Вопрос: Квартира, по соципотеке "Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан", (которую я буду выкупать еще 20 лет и в ней мы не прописаны) - это основание для снятия меня с очереди по - единовременной социальной выплате для приобретения или строительства жилого помещения (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ). (Прописка не менялась)
По сути - да, если с учетом площади указанной квартиры Ваша семья выйдет за пределы установленного ограничения по ЕСВ (15 кв.м. на человека). Регистрация и расчеты по приобретенному жилью - здесь не причем, учитывается право пользования.
СпроситьСкажите пожалуйста, я участник социальной ипотеке при Президенте Республики Татарстан! Квартиру получили в 2012 году. В 2013 году родился ребенок. Получили выплату 200 тыс на рождение ребенка. В 2015 году у меня родился 2 ребенок, но через месяц умер. Положена ли выплата в 200 тыс на второго ребенка? Заранее спасибо.
Я бы хотела добавить к вопросу, который я уже задала, что договор социальной ипотеки (договор на право участия гражданина в выборе будущей собственной квартиры с правом ее использования и правом оформления в собственность), наем с правом выкупа был заключен в 2005 году потрбительским кооперативом, действующим от имени Специализированной некоммерческой организации - Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан. Предмет договора: Настоящий договор составлен и подписан сторонами во исполнение нормативных актов, регулирующих отношения по государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся Граждан, вставших на учет по социальной ипотеке. Вопрос был такой:
Здравствуйте! У меня есть к вам вопрос. Помогите, пожалуйста! Мы с 1990-го года были включены в программу ветхого жилья, дом был признан аварийным. Мы получили квартиры в наем по социальной ипотеке. Договор ипотеки оформлен в декабре 2005 года с жилищным фондом. Представители государственного жил. фонда сказали, что программа ветхого жилья завершилась, поэтому квартира не является нашей собственностью, а принадлежит Государственному жилищному фонду. Чтобы оформить в собственность нам надо выкупать, так как дом был введен в эксплуатацию в рамках Программы социальной ипотеки, квартиры предоставлены на условиях коммерческого найма. Скажите, пожалуйста, нам должны были предоставить квартиру в собственность, если прежняя квартира не являлась нашей собственностью, не была приватизирована? Я читала, что произошли изменения в кодексе. Раньше квартиры нанимателям квартир предоставляли в собственность, теперь по найму. Можем ли мы надеяться, что суд решит проблему в нашу пользу, нам передадут в собственность нашу квартиру? Можем ли мы надеяться на приватизацию?
Судя по тексту - не можете. Если под социальной ипотекой понимается именно "договор на право участия гражданина в выборе будущей собственной квартиры с правом ее использования и правом оформления в собственность". Вам, в рамках такого договора, и не могли, до момента выкупа в соответствии с условиями этого договора, оформить ее в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Мы с 2005 года живем в квартире, которую получили после сноса картиры в аварийном доме. Всем жильцам старого дома дали по договору социальной ипотеки квартиры по найму. Квартира является собственностью некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при президенте республики Татарстан. В программу ветхого жилья включены с 1990го года. Мы , семья из 7 человек жили и были прописаны в аварийном доме,в кварире с площадью 38 кв. м.Дом снесли, на его месте построили новый ипотечный дом. Нам на пользование предоставили квартиру с площадью 70,2 кв.м. Каждый месяц вносим найм 700 руб, который все растет. Мы считали, что нам должны были предоставить квартиру в собственность, но представители администрации и жилищного фонда сказали, что программа ветхого жилья к 2005 году завершилась, а наши квартиры построены по программе социальной ипотеки, и чтобы их оформить в собственность надо их выкупить, офомив выкуп. У нас нет таких средств. В программе безвозмездной субсидии бюджетникам мне тоже не разрешили участвовать, так как у меня есть квартира по другой программе(соц. ипотеки). Хотя я уже с1999 года работаю учителем в сельской местности. Приватизировать тоже не разрешают. Говорят, что это не муиципальная квартира, а квартира жилищного фонда. Я читала, что при сносе даже выгоднее когда квартиры неприватизированные. Но кажется законы изменились. Если обратимся в суд , наши права будут рассматривать по старому законодательству или по новому? Что мы можем сделать, чтобы оформить квариру в собственность? Какие документы в суде нам понадобятся? Наши соседи по старой квартире,являвшиеся собственниками прежних квартир, тоже живут в новых по договору соц. ипотеки, платят найм. Они хотят обратиться в суд, чтобы оформить квартиры в собственность. Что нам сделать, если на старой квартире мы не были собственниками, квартира была не приватизирована? Как оформить в собственность?
СпроситьЛилия,
Что нам сделать, если на старой квартире мы не были собственниками, квартира была не приватизирована? Как оформить в собственность?
Ничего не сделаете. жильё полученное после 2005 года. не приватизируется. Лица у которых жильё находилось в собственности. вполне могут выиграть процесс. но не Вы.
Спросить
В суд обратиться можно и нужно. . Адвоката найдите вскладчину в реале и опытного. Сами даже не пытайтесь. Закон применяется тот. который действовал на момент предоставления квартир..
СпроситьВ 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить1.Здравствуйте. Я в ноябре 2008 г. ушел на пенсию из ГУФСИН по ограниченному состоянию здоровья со стажем 15 календарных лет. Получил квартиру по программе социальной ипотеки. Договор заключил с потребительским кооперативом действующим от имени специализированной организации-государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан. Могу ли я рассчитывать на безвозмездную финансовую помощь согласно приказа министра юстиции N281 от 5.09.2006 г.
2.Имею я право на получение жилищного сертификата для выкупа квартиры полученной по программе социальной ипотеки? Внес уже 300 000 р., за рождение ребенка
Правительство Республики Татарстан перечислило еще 200 000 р. Квартира площадью 54 кв.м. прописаны 3 чел. Спасибо.
Есть соц. ипотека, есть договор, в котором прописано пункт 3.2.10 в случае рождения ребенка после выбора квартиры в счет ипотеки засчитывается сумма, исходя из нормы 18 кв.м. на каждого ребенка по «начальной стоимости 1 кв.м.», начальная стоимость 14500 рублей. Итого по договору должны перечислить 261000 рублей. Но! тут вдруг всплывает документ-Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 06 мая 2006 года № 233 «О внесении изменений в порядки, утвержденные постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15.04.2005 № 188 О порядке реализации жилья по социальной ипотеке, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей. Исходя из которого фонд перечисляет лишь 200000 рублей. Насколько это законно?
Я участник социальной ипотеки и ежемесячно с 2009 года выплачиваю взносы. Собственником квартиры является Государственный жилищный фонд. В 2011 году я вступил в брак и в 2012 году родился ребенок. Я внес жену и сына в договор ипотеки, а сына прописал. Сейчас мы разводимся. Вопрос: при разделе имущества как может быть решен вопрос по данной квартире? Всегда все платежи были из моих доходов. Ребенок остается с мамой. Спасибо.
Будет делиться поровну, так как это - совместное нажитое имущество. И с точки зрения закона тот доход, из которого вносились платежи, является не Вашим личным, а общим доходом только потому, что был получен в браке (статья 34 Семейного кодекса РФ).
Спросить10.04.2009 года по договору купли-продажи была куплена квартира в ипотеку (стоимость квартиры составляла 1 350 000 рублей) с занесением в ЕГРП на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права. 26.06.2012 года ипотеку полностью выплатили с внесением изменений в ЕГРП о прекращении ограничения права на собственность. 26.06.2012 года данная квартира была подарена по договору дарения третьему лицу. В 2010 году первый раз в налоговую инспекцию была подана декларация на возврат подоходного налога за 2009 год.
Прошу Вас дать разъяснение по следующим вопросам:
1) Возможно ли в 2012 году или в начале 2013 года подать декларацию на возврат оставшейся стоимости подоходного налога за 2010, 2011, 2012 годы?
2) Какие необходимо подать документы на возврат налога, если квартира уже находится не в собственности (при дарении все документы были сданы в УФС государственной регистрации права, кадастра и картографии)?
3) При возврате налога потребуются ли оригиналы договора купли-продажи квартиры от 10.04.2009 года, договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права? Или достаточно будет копий документов?
4) Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?
Здравствуйте, готов Вас проконсультировать по Вашим вопросам. Консультация платная 200 руб.
СпроситьВ 2006 году по ипотеке была приобретена квартира мужчиной и женщиной в долевую собственность (с получением свидетельств о регистрации, но с обременением на квартиру в пользу банка). В 2009 поженились, в 2011 родился ребенок. В 2012 получили материнский капитал и им погасили остаток ипотеки. Сняли обременение с квартиры. В 2013 выделили доли на двоих детей по 1/20, жене 8/20, у мужа осталась (без изменения). В 2014 продается квартира. Вопрос: надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры и в каком размере (квартира продана за 3 млн. руб.)
