Как правильно разделить имущество в браке, когда один из партнеров вложил деньги в недостроенную квартиру?

Уважаемая Катерина!

После регистрации б/мужем права собственности на квартиру, Вы можете обратиться в суд, ведь основания иска будут иные. Срок исковой давности начинается с момента, когда Вы узнаете о нарушении своего права, т.е. с момента регистрации прав собственности на квартиру. Удачи Вам!

Катерина, добрый день!

По всей видимости Вы неправильно сформулировали свои исковые требования.По Санкт-Петербургу сложилась следующая практика:

1)Делить имущество и признавать право на половину внесенных денежных средств, как внесенных в период брака.доказывать, что это добрачные деньги-обязанностьб/мужа;

2)Предъявить иск о признании Вас участником долевого строительства и соответственно признании право требовать по окончании строительства Дома 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Для более коректной консультации:

-необходимо знать более подробно нюансы Вашего дела;

-практику работы московских судов.

Рекомендую Вам изучить на сайте ВЮК презентации московских адвокатов и найти адвоката нужной специализации.

С уважением,

К сожалению вы пропустили сроки давности по подаче искового заявления по разделу имущества, с таким заявлением вы могли обратится в течении 3 лет с момента развода.

Вам следует дождаться оформления квартиры в собственность. Далее пишите супругу официальное письмо о разделе имущества и выделения Вам Вашей доли или выплаты компенсации. Если ответа не поступит, обращайтесь в суд. Согласно действующему законодательству срок исковой давности начинает истекать с того момента, когда лицо, чье право нарушено, узнало об этом нарушении. Следовательно, 3-х летний срок начнет истекать с того момента, как Вы не получите ответ от супруга о разделе имущества.

Можете. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве (ст. 200 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Да, можете. Вы, как бывшая супруга, вправе разделить это имущество (имущественные права требования по договору ДДУ, как я понял) и после истечения 3-х летнего срока. Если договор ДДУ заключен в браке на его имя, а потом он оформил квартиру на свое имя, то источник финансирования этой квартиры находится в браке.

Если все так, то вы были и остались совместным собственником имущества созданного в период брака. Просто Вас нет в реестрах, но само ваше право общей совместной не прекратилось.

У Вас есть выбор: признавать за собой право (делить имущество по правилам уже не СК, а ГК) или взыскивать 1/2 от стоимости квартиры (или от тех платежей, которые были сделаны в браке)

Здравствуйте. Да, можно претендовать на половину квартиры. Срок - три года с даты оформления собственности. Но лучше по торопиться.

"Был заключён договор ДДУ в период брака... Денежные средства за будющую квартиру были выплачены в браке..." - У вас есть все основания разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество–главное желательно не упустить сроки обращения в суд…

вашей дочери ничего не достанется, а вам - 1/2 доли квартиры. В любом случае раздел вы сможете произвести в случае нарушения ваших прав, например. муж пожелает продать квартиру.

Уважаемая Катерина.

В случае раздела общая совместная собственность по общему правилу делится пополам. Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В принципе, размер отступления от равенства долей не ограничен. Если будет доказано, что ребенок проживает только с матерью, другого жилья у матери и ребенка нет, а у отца имеется, возможно и признание Вас единственной собственницей этой квартиры.

Поскольку бывший супруг Вас не беспокоит, то при отсутствии у Вас намерений продавать эту квартиру возможно не имеет смысла затевать раздел. Единственный риск - это то, что супруг может продать квартиру без Вашего ведома (регпалата увидит, что брак расторгнут, свидетельство выдано на бывшего мужа и оформит сделку), однако такую сделку Вы будете иметь полное прав оспорить.

Катерина, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Ст. 34.СК РФ гласит:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из этого следует, что при разводе все, что нажито совместно подлежит разделу между супругами.

Срок исковой давности действительно - 3 года, только отсчитывается он не с момента развода, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Владимир, в соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ, К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Непонятно почему столь долгое время Вы ничего не делали в защиту своих прав. Может быть есть уважительная причина и можно восстановить данный срок. Действуйте. В любом случае право на подачу иска у Вас есть, но Ответчик в ходе разбирательства может воспользоваться и заявить ходатайство о сроке исковой давности и тогда в иске будет отказано.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Мария Владимировна, Вам необходимо обратиться в суд о разделе имущества. Нужна консультация, звоните!

Здравствуйте!

Мария Владимировна, срок давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

По вашей ситуации следует доказывать, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано, квартира не поступала в общую собственность, поэтому право не было нарушено, а, возможно, искать в действиях ответчика злоупотребление правом (умышленное затягивание процесса регистрации).

Конечно, над ситуацией нужно работать... Обращайтесь:

8-915-370-20-18, почта antonovilia@mail.ru

У вас как то не правильно поставлен вопрос. Что то собираетесь делить при разводе?

Разводиться не собираюсь,но заранее продумываю варианты,в жизни всякое случается. Вот с этим и вопрос: квартира,купленная в браке на деньги с проданной квартиры до брака.как будет делиться?

Не думаю, что вам нужно ждать оформления. Есть срок исковой давности в три года, а строительство и оформление документов часто занимает больше времени. Кроме того, есть опасность переоформления документов на другое лицо. Вам следует сейчас подать иск в мировой суд о разделе имущества супругов и просить половину прав на эту квртаиру. Наложить запрет на оформление квартиры. При необходимости обращайтесь, веду такие дела. Стоимость по правилам на сайте не обсуждается. Позвоните 920-94-27 и обсудите.

Светлана! Разделить квартиру после приватизации нельзя, так как она приобретена по безвозмездной сделке и принадлежит тому, на чье имя приобретена. Вас после приватизации поджидает другая проблема - вы никогда не сможете выписать мужа из квартиры, т.к. он отказался от приватизации и закон защищает его право пользования жилым помещением. А на счет подарка сыну стоит сто раз подумать - один раз решить. Вы утратите право собственности и как с Вами сможет обойтись сын знаете только Вы.