Возможно ли оставить себе четверть при приватизации квартиры, если другие собственники настаивают на своих долях?
Могу ли я при приватизации квартиры оставить себе четверть, а сыну и дочери остальные три четверти, равные доли обоим? Ситуация такая-в квартире прописаны кроме меня и детей бывшая свекровь, которая не проживает в квартире с 1996 г., но усиленно настаивает на участии в приватизации, якобы для передачи своей полагающейся доли внукам. У меня большие сомнения по сему...
Приватизация возможна только в равных долях. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, то остальные могут приватизировать жилое помещение только в равных, без учета отказавшегося.....
Спросить
Ситуация такова: Мне принадлежит одна четверть доли квартиры моему отцу три четверти доли. Отец завещал своему совершеннолетнему внуку (моему сыну) эти три четверти доли. Могу ли я оспорить завещание, если да, то что для этого я должен предпринять. Заранее спасибо за ответ.
Вы можете оспорить завещание путем обращения в суд с исковым заявлением и предоставить доводы в обоснование ваших требований, точнее почему вы не согласны с завещанием и считаете его не правомерным!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если Ваш отец жив, признавать завещание недействительным не имеет смысла, так как он имеет право отменить или изменить завещание в любое время. Если Ваш отец умер, Вы имеете право оспорить завещание в судебном порядке. Основаниями признания завещания недействительным (оспоримым) могут быть:
- несоответствие общих правил, касающихся формы и порядка совершения завещания;
- сомнения в собственноручной подписи завещателя;
- совершение завещания под влиянием угрозы или насилия; такое состояние завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям, и др.
Также независимо от содержания завещания нетрудоспособные дети наследодателя, имеют право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьМоей бабушке, тетке и ее сыну принадлежит квартира по приватизации в равных долях. В марте этого года тетка умерла, оставив завещание, по которому 3 четверти ее доли после ее смерти наследует ее сын. можно ли узнать, кому принадлежит оставшаяся четверть, если у тетки есть еще родная сестра, которая не прописана в квартире?
Можете, запросите сведения в Росреестре, госпошлина 200 руб., в выписке будут указаны все собственники.
СпроситьУ меня такая ситуация, квартра приватизирована на четыре четверт в равнодолевую собственност. По приватизационному договору четверть в моей собственности, четверть в собственности моей супруги, четверть у сына (ему 7 лет), четверть у дочери (ей 2 года). Я выписался из этой квартиры, и прописался на жилплощадь своей матери, теперь мы хотим, чтобы супруга выписалась на жилплощадь своего отца. Я хочу задать вопрос, выпишут ли мою жену, как последнего взрослова для прописки на другую жилплощадь, чтобы в приватезированной квартире остались прописаны только несовершеннолетние дети (напоминаю, что они участники приватизации). Если такое возможн, то большая просьба в своем ответе указать какими законами (нормативными актами) это регламентировано.
С уважением Ярослав.
В соответствии с законом (Семейный кодекс РФ) несовершеннолетние дети должны проживать с одним из родителей. Сомневаюсь, что то, что Вы хотите возможно.
СпроситьБудьте добры, дайте консультацию.
Я имею 1,4 (одну четверть) долю в однокомнатной квартире, другие три четверти имеют бывшая жена и ее дети, квартира приватизирована. Бывшая жена и дети не прописины в квартире и живут в другом месте, в этом же городе. Прописан и проживаю в квартире, только я.Вопрос: могу ли я прописать на свою долю свою нынешнюю жену, без согласия других собственников? (, бывшей и ее детей)? спасибо.
Уважаемый Сергей.
Поскольку данная квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, кого-либо вселить и зарегистрировать по месту постоянного жительства Вашу супругу, Вы сможете лишь при наличии письменного согласия других сособственников квартиры
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Для вселения и регистрации третьих лиц в обязательном порядке потребуется согласие всех сособственников жилья. С уважением,
СпроситьСуть: есть приватизированная квартира, два владельца (бабушка и внучка) - каждый владеет 1/2.
Бабушка умирает. В права наследования по закону ее долей квартиры вступают четверо детей. Один сын отказывается от своей доли (четверть половины) в пользу своей сестры. Другой сын отказывается в пользу внучки (для него племянница).
Итого имеем три наследника:
1. Внучка, у которой теперь половина квартиры + четверть от половины.
2. Первая дочь умершей - две четверти от половины.
3. Вторая дочь - одна четверть от половины.
Вторая дочь хочет выкупить всю квартиру. Имеет ли она на это право? И может ли кто-нибудь из ее родственников воспрепятствовать этому, имея на руках большие части квартиры?
Как можно оформить данную сделку?
Спасибо.
Эта вторая дочь не может принудить продать ей свои доли другими участниками общей долевой собственности. Как воспрепятствовать? - не продавайте свои доли и всё!
СпроситьНа Ваше дополнение в разделе "благодарности" :"Остальные участники готовы продать, но не факт, что они продадут второй дочери, которая готова купить. Насколько я знаю, первоочередно предложить приобрести их доли должны ей, как собственнику другой части квартиры. Не могут ли они завысить стоимость намеренно? Или продать в третьи руки, минуя вторую дочь? И как будут проживать на данной жилплощади все участники, если квартиру так и не сумеют продать. Вот эти моменты меня интересуют."
Вы, действительно не очень корректно вопрос задали...
Если участники общей долевой собственности решат продать свои доли, то они должны будут предложить сособственникам право преимущественной покупки. Цену имеют право установить любую. Если в течении месяца право на преимущественную покупку не будет реализовано, то продать могут любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Как будут проживать в квартире - вопрос не правовой....
Самое разумное это договариваться в этой ситуации...
СпроситьМеня интересуют минусы участия моей несовершеннолетней дочери в приватизации квартиры бывшей свекрови (Будут ли проблемы с приватизацией, оформлением квартиры в будущем и т.д.). В данный момент в этой квартире прописаны: я, моя дочь, бывшая свекровь. Я официально отказалась от участия в приватизации в пользу свекрови и своей дочери. После приватизации свекровь будет делать дарственную на мою дочь. Может лучше было б выписать дочь и сделать приватизацию только на свекровь. А потом она сделала бы дарственную после приватизации на мою дочь. У свекрови кроме внучки нет близких родственников.
Квартира была оформлена поровну на четырех лиц в течение 10 лет: родители и двое совершеннолетних детей. После смерти одного из родителей дети отказались от доли наследства, и родительница наследовала четверть квартиры. Получается у детей по четверти, у матери две четверти (одной владеет более 10 лет, другой (наследственной) 6 месяцев). Собрались продавать квартиру. Вопрос – будет ли облагаться налогом наследуемая матерью четверть или нет?
Не будет - правоотношения собственности, в рамках применения налогового законодательства, в данном случае возникли с момента приобретения первой доли в этом имуществе.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация, у меня трёх комнатная квартира в ней прописаны трое моих детей и я, двое из них уже реализовали своё право на приватизацию, а младший ребёнок и я имеем право на приватизацию, могу ли я преватизировать квартиру на себя, а в последующем выделить равные доли на всех детей? На тех детей которые уже реализовали своё право на приватизацию, и на того ребёнка который имеет право на приватизацию, просто если я приватизирую квартру на себя и на младшего ребёнка двое других детей остануться несчем! А я хотелабы чтобы у детей были равные доли в квартире!
Приватизация квартиры без участия детей
Санкт-Петербург.
Не полуится. Двое детей уже получили в дар от государсва свои метры и по тновому им ничего не полагается. Вот когда получите на себя и третьего свои метры, то потом свою долю можете дарить кому угодно. переприватизировать ничего нельзя
СпроситьЯ уже использовала свое право бесплатной приватизации в квартире родителей. Сейчас прописана в муниципальной квартире. С мужем. Сыном и свекровью. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я выкупить четверть квартиры при приватизации (за деньги) и где узнать стоимость квадратного метра. Квартира хрущевка 1960 г постройки. Квартира находится в невском районе г. Санкт-Петербурга. На момент приватизации мне было 20 лет. Я знаю, что квартиру можно приватизировать только полностью, часть квартиры выкупить нельзя и квартиру могут приватизировать муж, сын и свекровь, а мне потом подарить часть доли. Этот вариант мне не подходит. Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать, иначе я останусь без жилья.
Я даю в долг большую сумму денег. Под залог мне предлагают половину трехкомнатной квартиры (четверть доли принадлежащая сыну (совершеннолетний) и четверть доли принадлежащая отцу). Квартира кроме отца и сына принадлежит еще матери (четверть доли) и несовершеннолетней (17 лет) дочери (четверть доли). В случае не возврата кредита, не возникнет ли у меня проблем с установлением права собственности на половину квартиры, сдачей и продажей?
