Оправдание или ложные обвинения? Как разобраться с затоплением, о котором утверждают соседи?
Соседи снизу утверждают, что мы их затапливаем. При этом, у нас в квартире всё сухо. Трубы, которые входят в нашу квартиру из общедомового стояка - сухие. Соседи, тем не менее, утверждают, что это мы. Угрожают принять меры. Как быть? Как защититься от их нападков? Проверели много раз - у нас всё сухо.
С уважением.
Уважаемый Сергей Александрович , г. Воронеж !
Для установления истины рекомендую Заинтересованным лицам провести по данному вопросу Строительно-техническую экспертизу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2014г
19:56 моск.
Спросить
Прорвало трубу стояка. Затопило нас и соседей снизу. Соседи снизу сделали экспертизу и подали в суд на нас, что мы затопили их. Правомерны ли их действия? Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка? За стояк отвечает ТСЖ или жильцы квартиры? В квартире все трубы поменяны именно до стояка.
Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка?
Ирина Александровна, правомерно. но привлекайте в качестве соответчика и УК. а суд разберётся в этом вопросе.
Спросить
Затопило соседей снизу, у нас все сухо. Пришел сантехник, сказал что протечка из за труб, они со временем об давлением начинают расходится и горячий стояк уже сильно вышел, надо менять его. Протечка совсем не большая, не представляю как соседям могло столько натечь, причем на этой трубе висела тряпка, она вся сухая, пол тоже сухой. Соседи хотят денег естественно, мы квартиру снимаем. Наша ли это вина и что делать в такой ситуации?
Помогите, пожалуйста, разобраться. Соседи снизу утверждают, что мы их залили, у нас дома не было никого около недели. Соседи снизу вызвали сотрудников управляющей компании и пр, альпинистов, которые разбили окно в нашей квартире, открыли дверь и впустили свидетелей... Вошли в квартиру, всё было сухо. Но у нас всё заделано плиткой, в том числе общий стояк. В открытом доступе, только сан. технический шкаф. Они перекрыли воду во всей квартире и объявили, что мы виноваты в заливе соседей. Это всё я узнала со слов соседки, так же она сказала, что это общий стояк и нет нашей вины, не знаю откуда у неё эти сведения. Узнала телефон слесаря из диспетчерской службы, который фиксировал, составлял акт... он утверждает, что вина наша, что где-то под плиткой протечка. Куда можно обратиться, что бы установить причину протечки? Как попытаться узнать истину? Возможно, это течь из общего стояка, но как это доказать? Плитку в ванной снимать нужно при свидетелях или как поступить? Зараннее благодарю за ответ!
Здравствуйте. Вызывайте независимого эксперта, представителя управляющей компании и соседей и вместе с ними вскрывайте плитку. Эксперт- оценщик все зафиксирует в акте и сфотографирует, а потом составит отчет.
Спросить
Мария, плитку можете вскрыть сами. Когда найдете место протечки - приглашайте сотрудников УК, пусть фиксируют актом.
Спросить
Для начала обратитесь в следственный комитет с заявлением о незаконном проникновении в жилище.
Зовите соседей и представителей УК и при них снимайте плитку. Желательно пригласить эксперта со своей стороны, который выявит протечку.
СпроситьВ течении двух неделей ко мне приходят соседи, сотрудники ЖЭКа, аварийной службы, по причине того, что я заливаю квартиру снизу. В моей квартире все сухо: проверили все трубы, работу стиральной и посудомоечной машины. Все сухо. Передраться не к чему. Тем не менее, жизни нет, звонки ночью, утром, на работу, угрозы судом и комиссией... Что мне необходимо сделать чтобы обезопасить себя. Доказать чтоту меня все сухо, и что я никак не препятствую выявлению причин? Спасибо.
Нужна экспертиза состояния квартиры и коммуникаций на предмет залива.
Фиксируйте документально ВСЕ обращения к Вам со стороны ЖЕКа.
Составьте экспертное заключение, оплатите по квитанции.
Затем обращайтесь в суд к ЖЕКу.
СпроситьСосед снизу жалуется, что мы его затопили. Вызвал сантехников, у нас проверили все сухо, а у него льется вода со стены. Сантехники написали акт, что соседа затопили мы. Как они могли такое написать, когда сами все проверяли, у нас сухо. Какими будут наши дальнейшие действия, если заставят платить соседу?
Взыскать компенсацию могут только в судебном порядке. Вы, в свою очередь, вправе заявить ходатайство о проведении соответствующей экспертизы и поставить вопрос о причине залива и об установлении виновника залива.
СпроситьСоседи снизу говорят что мы их затапливаем. Представители Жека проверили у нас сухо. Решили что течет в перекрытии. Решили ломать у нас в квартире. Насколько это полномочно. И нам сказали что восстанавливать туалет не будут это мы должны сделать сами.
Здравствуйте!
Сначала ЖЭК должны составить акт с причиной протечки, затем если доступ из вашей квартиры, устранить все последствия ремонта.
Спросить
В случае, если общедомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами собственника квартиры он обязан обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для ремонтных работ. При отказе собственника составляется соответствующий Акт. Далее управляющая компания или соседи снизу могут обратиться в суд для получения решения обязывающего предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу. Работы по вскрытию пола и работы по его восстановлению должен финансово обеспечить собственник квартиры, а замену трубопровода, который поврежден должна произвести управляющая компания за счет средств, которые уплачиваются собственниками на ремонт и содержание жилья. (Ответ подготовлен на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354)
СпроситьКупил квартиру полгода назад, (вторичка) первым делом заменил (естественно за свой счет) всю сантехнику до общедомового стояка который находится у соседа смежной квартиры. К работе привлекал сантехников обслуживающих данный дом (ТСЖ) в данный момент на этом стояке появилась течь (сам стояк очень старый) которая подтапливает соседей снизу. За чей счет должен производиться ремонт, замена данного стояка?
Как доказать, что сосед самовольно проник ко мне в квартиру и на стояках отопления, у меня в квартире под потолком, установил муфты-соединения пластиковых труб с металлическими. Квартиру я купила новую, с черновой отделкой. Подписала договор с управл. Компанией. В это время все ключи от квартир какое то время находились у ключницы, строителей. Что то они проверяли, доделывали. За это время сосед сверху изменил у меня в квартире стояки, т.к.менял у себя трубы с металла на пластик. Как только я это обнаружила, я сразу обратилась в Управ. Компанию с требованием вернуть первоначальный вид стояков. Сосед игнорировал предписания ЖКО. Через пару месяцев произошёл залив моей квартиры и нижних квартир, т.к.разьединилась одна из муфт. Был составлен акт комиссией ЖКО, где указано, что сосед из верхней квартиры самовольно, без моего согласия переделал трубы у меня в квартире. Это был 2007 год. Исковая давность существует в таком случае? В этом году снова произошло разъединение муфты. Затоплены соседи, моя квартира. Написала в прокуратуру, чтоб обязали хоть кого нибудь (соседа или ЖКО) убрать муфтовые соединения у меня в квартире со стояков, но прокуратура ответила, что Я ДАЛА СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕДЕЛКУ, Т.К.СОСЕД С ВЕРХУ ПО ДРУГОМУ ПОПАСТЬ КО МНЕ В КВАРТИРУ НЕ МОГ! Этот вывод прокурор сделал со слов соседа, кКтооторый так теперь утверждает. Не каких письменных соглашений с ним я не подписывала. Как мне отстоять свою правду? Параллельно я подала иск на соседа и ЖКО по возмещению убытков в результате залива и чтобы вернули стояки в первоначальный вид. Кто будет виновен? Кого обяжут и обяжут ли исправить переделки на стояках? Кто будет возмещать ущерб соседям нижних этажей?
Добрый день! Всем пострадавшим от залития возмещать ущерб будет виновник данного залития. Т. к. вы подали иск вас и придется все доказывать, если письменных доказательств нет, то приглашайте свидетелей, обратите внимание на дату в акте приема-передачи квартиры и установку новых стояков, необходимо исследовать все доказательства в совокупности.
СпроситьКак определить техническую возможность замены трубы стояка у соседей снизу, если у меня все сухо? Мотивируют тем, что это не удобно!
В наше отсутствие вскрыли квартиру, якобы мы заливали квартиру снизу водой из канализационного стока. С момента "залития" до вскрытия квартиры прошло меньше суток. В нашей квартире следов залития и запаха из канализационного стока не было. Сосед снизу в свою квартиру нас не пустил, а на просьбу показать акт о залитии ответил, что акт составят через 10 дней, а ему достаточно акта вскрытия квартиры.
В акте вскрытия было написано, что в квартире идет ремонт, сан.техника и трубы демонтированы. Отсутствует заглушка и обломан отвод в ванную. Поясняю: отвод такой и был до вселения в квартиру (они были абсолютно сухие), сосед снизу пришел и сказал, что бы мы были аккуратнее и не сыпали мусор ему вниз, а так же велел заделать дыры, через которые он видит у нас свет.
Нашли в ДЕЗе главного инженера, который присутствовал при вскрытии нашей квартиры, на вопрос о залитой квартире он сказал, что их туда не пуст. Перекрытие между этажами в сантехшкафу очень тоненькое и дырявое, когда начальник участка производящий работы в квартире приехал по нашему звонку и стал ощупывать трубы и перекрытия или.
Подскажите пожалуйста наши дальнейшие действия. И хотелось узнать, имели ли право вскрывать нашу квартиру и в какой срок составляется акт о залитии квартиры? Мы считали, что сразу же, как пришли представители эксплуатирующей организации. Подскажите, так ли это.
Комиссия, состоящая из должностных лиц ДЭЗа, потерпевших, участкового может вскрыть двери и попасть в квартиру для устранения аварии. Из Вашего вопроса следует, что авария произошла не по Вашей вине, следов аварии в квартире нет. Акт о заливе должен быть составлен в разумные сроки, например в течение суток, так как действия сопряжены со взломом двери в ваше жилище. Вас обязаны незамедлительно ознакомить с актом. У лиц, производивших вскрытие квартиры должны быть веские доказательства аварии и вашей в ней вины. В Вашем случае можно смело обращаться в милицию с заявлением по факту незаконного проникновения в жилище. Также можете потребовать возмещения вам убытков из-за поломки замка.
Спросить
