Противники установки обще домового счётчика тепла отказались платить - что делать и как судиться?
199₽ VIP
Хочу задать вам такой вопрос. Месяц назад на обще домовом собрании было решено за свой счет установить обще домовой счётчик тепла, в доме 18 квартир, в ТСЖ дом не состоит. 15 квартир проголосовали за установку и выбрав меня ответственным принесли деньги в размере 50 процентов от общей стоимости установки счетчика. Внеся предоплату, я от имени всех жильцов дома заключил договор с компанией на данную услугу, на днях компания произведет монтаж оборудования. Согласно договора, оставшуюся сумму в размере 50 процентов мы должны оплатить сразу после настройке оборудования вначале отопительного сезона, в противном случае счетчик будет стоять в пустую, так как компания не произведет сдачу оборудования в ресурсо снабжающею организацию. Так вот, те 3 квартиры, которые проголосовали против установки счётчика, отказались вносить свою долю. Мы внесли предоплату за них, но полную сумму без их участия мы собрать не сможем, что нам делать? Если придется судиться, то как всё это начинать и когда, ведь отопительный сезон не за горами, и на чьи плечи ляжет оплата за судебные тяжбы? Просим Вас проконсультировать нас по данному вопросу. С уважением Альберт.
Если есть решение собрания - ст. 44 ЖК - оно обязательно для всех - вносите деньги и взыскивайте с данных лиц как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - другого нет выхода у вас. Обращайтесь в суд
Спросить
Расторгайте договор с установщиком прибора учёта и возвращайте деньги - прибор учёта вводится в эксплуатацию после монтажа немедленно. Не сдан в РСО, договор исполнителем не исполнен по его вине.
Найдёте нового подрядчика, который не будет обманывать заказчика.
Ст. 450 ГК РФ: "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной".
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
(часть 6.1 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 6.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Спросить
Мы внесли предоплату за них, но полную сумму без их участия мы собрать не сможем, что нам делать?
---на основании протокола общего собрания, обращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивайте с 3 квартир, часть стоимости за установку счётчика. В соответствии со статьей 21- ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества.
Спросить
Пожалуйтесь на нерадивых жильцов в жилищную инспекцию при администрации Вашегогорода, у них есть свои способы воздействия.
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Пока вы не создадите ТСЖ взыскать деньги с 3-х жильцов не сможете. Кроме этого чтобы ввести прибор учета в эксплуатацию необходимо согласие энергоснабжающей организации. Она может дать согласие только после того как вы создадите ТСЖ. В противном случае договор о поставке тепловой энергии составлять не с кем. С каждым жильцом подобные договора не составляются, так как прибор учета общий на всех. Вы также не можете заключить договор от имени всех жильцов. Так как по гражданскому праву не не обладаете правомочиями.
Спросить
В нашем доме установлен общедомовой теплосчетчик, который приобретен и установлен за счет личных средств части жильцов дома. Те жильцы, кто не участвовал в приобретении счетчика оплачивали за тепло по твёрдому тарифу, Одна из таких квартир была продана и ЖКХ начали брать с них оплату за тепло согласно показаний теплосчетчика, хотя они и не внесли свою долю расходов потраченных на счетчик и не вносят ежемесячный взнос за обслуживание счетчика. Обязаны ли хозяева этой квартиры заплатить свою долю стоимости за счетчик, его установку и стоимость ежемесячного обслуживания. Если да, то как собственникам счетчика защитить свои права.
Обще домовым собранием многоквартирного дома было принято решение установить тепловой счетчик. Решение было принято 90% проживающих жильцов. Остальные отказались оплачивать покупку и услуги по установки теплового счетчика.
Вопрос: могут ли жильцы за чей счет был установлен счетчик подать в суд на взыскание денежных средств с жильцов, отказавшихся оплатить за данный прибор учета и его установку?
Заранее благодарю!
Решением общедомового собрания жильцов многоквартирного дома было принято решение установить тепловой счётчик.
Некоторые жильцы дома отказываются сдавать деньги на его установку. Вопрос: по каким тарифам будет рассчитываться теплоснабжение для этих жильцов после установки счётчика (по показаниям счётчика или по коэффициенту без счётчика) ?
В нашем многоквартирном доме (12 квартир) на общем собрании жильцов было принято решение поставить тепловой счетчик. Все жильцы согласились, кроме одной квартиры. Можно ли как то заставить жильца оплатить свою долю от суммы затраченных денег на установку и покупку этого счетчика?
На общем собрании жильцов жильцов нашего многоквартирного дома было принято решение об установке общедомового теплового счетчика. Но несколько жильцов отказываются сдавать деньги, мотивируя это тем, что они льготники и им этот счетчик не нужен, что они собираются скоро продавать квартиру, и т.д. и т.п. В итоге страдают все жильцы дома. ТСЖ не желает заниматься этой проблемой. Как можно заставить жильцов заплатить за установку счетчика и можно ли включить данную сумму в платежку ТСЖ?
Может ли ЖЭУ установить обще домовой счетчик воды без согласия собственников? Если в квартире стоят счетчики воды, то по обще домовому счетчику воды тоже придется платить?
Живу в частном доме, на 4 квартиры, квартира не приватизирована, так понимаю все счетчики, в том числе и счетчик газа должен быть установлен за счет муниципалитета? Так как со следующего года установка счетчика обязательна приходили газовщики составляли план, на днях сказали приехать и заключить договор об установки счетчика, сейчас у них акция снижена цена на эту услугу, как быть?
Наш дом не является кооперативный и не относится к ТСЖ. На дом хотят установить счетчик расхода тепловой энергии. Счетчик на дом со всем оборудованием стоит 160000 рублей. Эту сумму раскидывают на все квартиры в зависимости от квадратных метров. Нашей квартире такая установка обойдется свыше 2500 рублей. Несколько квартир против установки счетчика и хотят оставить расчет за отопление по старому. Но нам сказали, что если наберется голосов за установку более 58%,то установят не считаясь с нами и обяжут выплатить нас за установку и оплачивать расход тепла по счетчику. Мой вопрос: вправе ли с нами поступать таким образом? И еще: многие подписались за установку, т.к. их предупредили, что к 2012 году всех обяжут перейти на такие счетчики, а кто не перейдет, задавят тарифами. Может ли такое быть?
Я являюсь собственником жилого дома. Водоканал обязует написать заявление на установку счетчика воды в частном доме (якобы до декабря 2015 года я обязана установить счетчик). За чей счет в данном случае будет установка счетчика и есть ли необходимость в его установке.
На общем собрании СНТ - присутствовало 50% членов общества было принято решение об установке счетчиков на столбах вне дома. Я на данном собрании не присутствовала и согласие свое не давала. Теперь председатель угрожает в случае не внесения платы за счетчик - 7300 руб. отключением электроэнергии, аргументируя что до 2025 года все в обязательном порядке должны установить данные счетчики. Можно ли пересмотреть решение собрания? Можно ли отказаться от установки счетчика и заключить прямой договор с электроснабжающей компанией? Действитель но ли есть закон обязывающий всех усатанавливать счетчики в СНТ вне дома?
