Оптимизация налогов при переоформлении квартиры между гражданами РФ и Казахстана

где находится квартира? Если в России, то лучше оформить договором дарения, так как из-за дальности родства налог на наследование будет завышен. Имейте в виду, что как при дарении так и при наследовании налог платит тот, кто получает квартиру, а не тот, кто е дарит (передает по наследству.)

Если собственник желает продать квартиру, которую ему подарили, то только он может ее продать.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Достаточно прожить в Белоруссии 183 дня, чтобы стать резидентом РБ

Всего доброго, желаю удачи.

День добрый!

СОГЛАШЕНИЕ

от 21 апреля 1995 года

МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ИЗБЕЖАНИИ

ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ПРЕДОТВРАЩЕНИИ УКЛОНЕНИЯ

ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВ

НА ДОХОДЫ И ИМУЩЕСТВО

Удачи Вам успехов!

Покупатель налог не платит. Одаряемый платит НДФЛ со стоимости дара, если даритель не является членом семьи или близким родственником.

Владелец или его представитель по доверенности должны подписать договор купли-продажи. Свяжитесь с собственником, пусть выдаст доверенность на третье лицо. Которое будет представлять его интересы при совершении сделки.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕОБХОДИМО, чтобы у кого то была нотариальная доверенность от собственника - он ее может сделать в консульстве РФ в Казахстане

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Можно купить такую квартиру. Следует заключить договор купли-продажи, потом представить все документы в рос реестр, после чего за вами будет зарегистрировано право собственности. Собственник либо сам присутствует при заключении договора, либо его представитель по нотариальной доверенности.

То что собственник гражданин Казахстана и что квартира ему досталась по наследству не является препятствием для совершения сделки Чтобы осуществить сделку собственник квартиры должен выслать доверенность на кого то кто будет заключать договор купли-продажи от имени собственника Доверенность не нужно легализовывать в РФ.

Правовое регулирование доверенности закреплено в Гаагской конвенции, от 05.10.1961 г., отменяющая требование легализации иностранных официальных документов странами, подписавшими эту конвенцию Россия и Казахстан подписали эту конвенцию.

Здравствуйте.

Существует несколько способов, при которых вы сможете переписать квартиру на другого человека – купля-продажа, дарение, рента, обмен и завещание.

У вас алгоритм действий такой:

1. Оформление права собственности. Если указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи, то для регистрации перехода права собственности Вам понадобятся документы, подтверждающие факт совершения данной сделки. А именно будет необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи.

Регистрация права собственности будет происходить на основании заявления обратившегося лица и приложенных документов.

2. Возвращение уплаченного налога. Максимальная сумма, с которой будет рассчитываться данный вычет, составляет 2 млн рублей. Если же приобретаемая квартира стоит дороже, то вычет будет производиться все с той же максимально возможной суммы, то есть с 2 млн рублей.

Для применения указанной льготы в местную инспекцию ФНС необходимо будет предоставить заполненную декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы покупки квартиры (договор купли-продажи и передаточный акт) или же право собственности на нее (выписку из ЕГРН) с приложенными квитанциями об оплате указанной квартиры.

3. Получение вида на жительство. Для получения вида на жительство лицу, его получающему, необходимо прожить на территории РФ не менее одного года на основании разрешения на временное проживание. Такое временное ограничение можно не соблюдать определенному кругу лиц, указанных в законе. К примеру, лица, признанные носителями русского языка, могут получить вид на жительство в упрощенном порядке. Но для этого им будет необходимо предоставить отказ от уже имеющегося гражданства иностранного государства.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Если ВЫ имеете ввиду продажу нового авто, купленного по утилизации, то указывать цену лучше немного меньше чем купили или равную. Так получится, что Вы не получили прибыли от продажи авто.

Здравствуйте. размер налогов не зависит от доверенности.

Ипотека не может быть подарена.

Нельзя. Пока ипотека не погашена предмет ипотеки находится в залоге у Банка и Вы не вправе им распоряжаться без согласия Банка. Вы вправе подать в Банк заявление о переоформлении ипотеки на другое лицо, если этот человек подойдет Банку, как новый заемщик.

С заменой заемщика на одаряемого?

МОжно, если банк согласен на такую сделку.

Здравствуйте, Павел Викторович!

Квартиру можно подарить или продать.

При дарении даритель НДФЛ не уплачивает, одаряемый - уплачивает НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры.

При продаже квартиры продавец должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости квартиры. При этом продавец вправе применить имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом, налог будет исчисляться из разницы между стоимостью квартиры (1 500 000 руб.) и имущественным налоговым вычетом (1 000 000 руб.), т.е. из 500 000 руб. Покупатель НДФЛ в данном случае не уплачивает.

Спасибо за информацию. Можно уточнить еще. Если быть точным, то кадастровая стоимость 1 422 298,79, насколько я знаю квартиру же можно продать и дешевле. Есть что-то насчет 70%. Вот если продать за 70% от кадастровой стоимости то сумма продажи будет 995 609,15, как тогда расчитать налог, ведь налоговый вычет тут получается больше?