Получил квартиру в наследство. Сумма менее 1000000 рублей. Какой налог и сколько процентов я должен платить?
Получил квартиру в наследство. Сумма менее 1000000 рублей. Какой налог и сколько процентов я должен платить?
Никакой. Вам нужно только представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту регистрации
Спросить
Знакомая продала дом по цене 1000000 рублей. Какой будет налог, если расчёт налога (стоимость дома-1000000) х 0,13=...?Или придётся платить налог в 13 процентов от суммы продажи?
Т.е. дом в собственности менее минимального срока?
Налог уплачивается либо с суммы продажи, либо 70% кадастровой (что больше).
1 млн руб - это стандартный налоговый вычет, который собственник при продаже вправе применить. Т.о., если сумма продажи будет менее 1 млн, то налог обнуляется, но декларацию подавать необходимо, если в собственности менее минимального срока.
Спросить
Может, и ничего платить не придется, смотря какой время домом владела.
Если в собственности три года дом, в отношении которого соблюдено хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении этих условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
В остальных случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, и тогда НДФЛ продажа не облагается.
Если близким родственникам продают, то тоже без НДФЛ.
Есть имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб.
Смотрите, какая ситуация (ст.ст. 217, 217.1, 220 НК РФ)
Спросить
Получили по наследству 1/2 квартиры на 3 человек. Нужно ли регистрировать имущество в гос. органах, если хотим продать квартиру? Если да, то какие расходы будут? И надо ли платить 13 процентов налог, если стоимость каждой доли менее 1000000 рублей? Спасибо!
Здравствуйте Анастасия, вам нужно вступить в наследство и оформить квартиру на себя, а значит потребуется гос.регистрация. После этого вы получите документы на собственность. Если вы хотите продать квартиру, но не уплачивать подоходный налог, то есть несколько законных вариантов. Через продажу или завуалированное дарение.
СпроситьЗдраваствуйте! Я получил квартиру по наследству в 2010 г. и продал ее в этом же году менее 1000000 рублей. Квартира находится в Адыгее. Должен ли я платить налог на имущество с продажи и подавать декларацию, Я являюсь инвалидом 3 группы? Спасибо.
Получил в наследство квартиру в 2010 году. Продал в 2011 за 1600000 рублей. Купил комнату за 680000 рублей. Какую сумму налога я должен заплатить? Должен ли я вообще платить налог с продажи квартиры?
Судя по тексту, 13% с 600 000 (за минусом налогового вычета). Распоряжение полученной выручкой на налогообложении не отражается.
СпроситьЯ хочу продать приватизированную квартиру (менее 3 лет в собственности) например за 1500000 рублей. Слышал что до 1000000 рублей налог я не должен платить. Т.е. я должен буду заплатить налог с 500000 рублей? Или со всей суммы 1500000 рублей? Это 13% ? Сколько рублей я должен буду заплатить в налоговую с 1500000 рублей?
Вы можете указать в Договоре лишь 1 млн рублей. Это распространенная практика.
Если же укажете 1,5 млн - то налог составит 65000 рублей
Спросить
Здравствуйте! Имейте в виду, что указав 1 млн. руб. , Вы в случае признания сделки недействительной 1 млн. и получите. Так что лучше не рисковать.
СпроситьКвартира в собственности была менее 3 лет, вычет 13% процентов с покупки квартиры получил, продал за 3 150 000 рублей:
- с какой суммы необходимо заплатить налог?
- возможно ли уплата налога частями, за 2-3 раза, или отсрочить уплату налога?
Уважаемый Дмитрий, добрый день!
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).
Так как квартира в собственности менее трех лет, то вычет в сумме 1 млн. рублей.
Налогооблагаемая база доходов у Вас 2 150 000 рублей. Декларацию нужно подавать в ИМНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом покупки.
В налоговом уведомлении на уплату НДФЛ сумма налога, не удержанного налоговым агентом, по срокам уплаты не разбивается, а указывается общей суммой. В сноске к строке, в которой указана сумма налога, изложены порядок и сроки уплаты НДФЛ, предусмотренные законодательством.
В этой связи вам необходимо самостоятельно разделить налог на две равные доли и рассчитать предельный срок уплаты. Первый платеж в течение 30 дней с момента получения уведомления, второй - в течение 30 дней с момента первого платежа.
Спросить
Здравствуйте!При продаже недвижимости в России гражданами Казахстана возникают налоговые обязательства по налогу на доходы. Согласно ст. 220 НКРФ, базой налогообложения будет вся сумма, вырученная от продажи недвижимого имущества по ставке 30%.
СпроситьЯ гражданка РФ, получила в наследство квартиру в Казахстане менее 3-х лет. Стоимость квартиры менее 1000000 рублей. Надо ли мне будет платить налог с продажи квартиры и где в РФ или Казахстане. Могу ли я спокойно оформить доверенность на продажу другому человеку. Спасибо.
Уважаемая Светлана г.Омск !
Налог с продажи квартиры необходимо будет оплатить в Казахстане исходя из налогового законодательства Республики Казахстан.
При этом, вы вправе оформить у любого нотариуса доверенность на продажу данной квартиры.
СпроситьКвартира получена в наследство по завещанию. Ранее была куплена наследодателем за 1000000 рублей.
Продаю квартиру за 1.650.000 рублей, в собственности квартира менее 3 лет.
Как высчитать сумму налогов, которые я должен заплатить после продажи квартиры?
Если Вы - резидент РФ, то 13% от 650000 руб. (ст. 220 НК РФ), но надо подать налоговую декларацию
СпроситьПродала дочери 1/2 квартиры стоимостью 1000000 рублей (квартира в собственности менее 3 лет) нужно ли платить налог с этой суммы?
Александра,
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Учитывайте, что необходимо подать декларацию. В противном случае штраф мин. 1000 руб.
Спросить
