Надо ли подавать налоговую декларацию и платить налог со стоимости подаренного имущества?
В 2006 г. получила от родителей в порядке дарения садовый участок с домом. Надо ли подавать налоговую декларацию и платить налог со стоимости подаренного имущества?
Уважаемая Марта,
дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ,
а вот налоговую декларацию, тем не менее, вы подать обязаны.
С уважением,
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Земельный участок в собственности с 2007 года, садовый дом построен в 2015 году, кадастровый номер дому присвоен в 2019 году, продаем участок с домом за 1 150 000, надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ И ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Здравствуйте
Право владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права, соответственно на земельный участок такое право возникло 2007-м году право собственности на дом возник в 2019-м году
Поэтому дом находится у вас меньше установленного законом срока владения (5 лет) , поэтому вам при продажи такого имущества придётся платить налог
Налог будет считаться либо от стоимости которое указано в договоре купли продажи, а если это цена ниже кадастровой стоимости, то от 70 % кадастровой стоимости
Вы имеете право применить налоговый вычет размере 1 000000 руб. от продаваемого имущества и от остатка заплатить налог на доходы в размере 13 % (ст.220 НКРФ)
СпроситьПолучила в порядке наследования по закону земельный участок с жилым домом. Согласно ст. 217 НК я освобождена от уплаты налога. Вопрос нужно ли подавать декларацию в налоговую о факте приобретения данного имущества или нет?
Доброго времени суток! Подавать декларацию о приобретении земельного участка и дома Вы не обязаны. Данная обязанность возникает при продаже имущества.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно подавать декларацию по факту получения наследства. Сведения из ЕГРН Росреестра в налоговую инспекцию поступят самостоятельно.
СпроситьВопрос о возврате подоходного налога. В 2003 г. оплачена стоимость квартиры, в 2004 г. подписан акт приема-передачи и оформлено право собственности, подана налоговая декларация в 2005 г. за 2004 г, часть суммы была возвращена, в 2006 г. декларацию не подавали. Можно ли подать декларацию в 2007, и вернуть остаток, и если можно, то за какой год подавать декларацию за 2005 или 2006? Спасибо за внимание.
Можно. Право на вычет остается и сроками не ограничивается. Ограничение одно - не более чем за три предшествующих подаче заявления года. Так что можно и одновременно за два указанных.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252
Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с обращением налоговых органов по г. Москве о правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета просит разъяснить следующее.
В соответствии со статьями 21, 56 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, является правом налогоплательщика.
Пунктом 2 статьи 56 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено Кодексом.
В связи с тем, что с 01.01.2005 года налогоплательщикам предоставлено право выбора порядка реализации права пользования имущественным налоговым вычетом (в налоговой инспекции при подаче декларации или у налогового агента), физические лица, начавшие пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года и не полностью исчерпавшие его, обращаются в инспекции с заявлением о разрешении не предоставлять декларацию по налогу на доходы за 2004 год на предмет продолжения пользования вычетом, (т.е. фактически просят приостановить право пользования указанным вычетом), а реализовать свое право на использование данного вычета у налогового агента по доходам 2005 года и следующими за ним налоговыми периодами.
Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба просит сообщить мнение Минфина России по вопросу правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 22.04.2005 N 01-2-02/445 о порядке применения положений об имущественном налоговом вычете и в целом поддерживает позицию ФНС России с учетом нижеследующего.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, неправомерно рассматривать как льготу по уплате налога на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налоговые вычеты, в том числе предусмотренные статьей 220 Кодекса, являются элементом расчета налоговой базы.
В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.
То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.
Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах.
Директор Департамента М.А. Моторин"
«ПИСЬМО ФНС РФ от 01.12.2005 № 04-2-03/187@
Срок подачи заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не связан с датой осуществления расходов, дающих право на такой вычет.
Возврат излишне уплаченного НДФЛ на основании заявления о предоставлении имущественного налогового вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой осуществления расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.
К примеру, подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности в 2003 году он вправе за любые три подряд налоговых периода, начиная с 2003 года (например, если необходимые документы будут оформлены в 2007 году, то подать заявление можно за 2004-2006 годы)».
СпроситьЯ хочу оформить в дарение свою квартиру в Москве на имя моей дочери. Правда ли, что с 1 января 2006 при дарении близким родственникам не надо платить налога с подаренного имущества?
Да, это правда. Ст. 217 Налогового кодекса не относит к объектам налогообложения доходы от дарения и соответственно, они не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
Удачи
СпроситьНесколько лет назад муж получил садовый участок с домом в собственность (дарение) Ни разу из налоговой инспекции не присылали квитанцию об уплате налога. Сейчас, наверное, надо самостоятельно обратиться в налоговую и заплатить налог? Может ли налоговая потребовать уплатить налог за предыдущие годы?
Обратитесь письменно в ИФНС по месту регистрации вашего участка с вопросом о задолженности и сроках получения квитанций и ждите от них официального ответа
Спросить
Разъясните, пожалуйста, за какие периоды (2005, 2006, 2007 г. г.) можно подавать в налоговую инспекцию декларации по налогу на доходы на возврат налога, если право собственности на квартиру наступает в 2008 г.?
Уважаемая Дарья. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты или прав на квартиру в строящемся доме, налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, или прав на квартиру в строящемся доме, АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ .
Следовательно, декларацию с указанием права на имущественный налоговый вычет необходимо подать за тот год, когда возникло право собственности на квартиру.
СпроситьБумаги все оформлены. Налог на наследуемое имущество я не плачу т.к. стоимость комнаты 83000 руб. Надо ли платить подоходный налог 13% со стоимости наследуемого имущества? В какой-то брошюрке было написано, что нужно самому обратиться в налоговую службу, составить декларацию и заплатить подоходный налог. Правильно ли это? Подскажите пожалуйста. С уважением Николай Яковлевич.
Уважаемый Николай Яковлевич!
Если Вы получили наследство, либо оформили его в этом году, налог на наследование платить не нужно.
Удачи!
СпроситьВ феврале 2013 года купили садовый участок с домом за 500.000 рублей, в апреле 2016 года продали его за 370.000 рублей. Скажите пожалуйста надо ли подавать декларацию за продажу сада и какой будет налог. Спасибо.
Здравствуйте. Нет, налог платить не нужно,т.к. имущество в собственности более 3-х лет.
СпроситьВ соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 и пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению. Поэтому обязанности по исчислению налога и подаче декларации у Вас не возникает.
СпроситьПолучила земельный участок как многодетная, продаю за 60 тыс, владею полтора года, кадастровая стоимость 224 тыс, надо ли будет платить налог и подавать декларацию?
