Вопросы о приобретении участка в Лен. области - требования к документации и возможность строительства на земле ДНП
Планируем покупать участок в Лен. области. В документах, которые показал председатель, указано, что участок ДНП, ни св-ва о Гос. регистрации, ни кадастрового плана участка нет. Что реально должно быть? Если мы планируем строить дом на участке, возможно ли это при том, что земля под ДНП? или не связываться с этим покупателем?
Здравствуйте, Елена Валентиновна.
Односложным ответом не обойтись, обратитесь в личку.
С уважением.
Спросить
Если свидетельства о собственности нет и иных полагающихся документов. то и купить его законно невозможно
СпроситьОколо нашего участка есть кусочек земли около 4 соток, который мы хотим купить. Возможно ли его купить как отдельный участок без присоединения его к нашему основному участку. Строить пока на нем ничего не планируем. На основном участке уже есть дом.
Добрый день, это земли общего пользования?
Если Вы хотите его покупать отдельно, то Вам придется покупать участок с торгов.
Спросить
Оксана, добрый день.
Необходимо понимать, что это за участок, кто собственник. Не видя документов, могу сказать, что при наличии определенных условий такой вариант возможен.
СпроситьСуд отказал в приватизации участка по п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 (по дачной амнистии) на основании того, что на участке стоит лес и поэтому участок относится к землям общего пользования СНТ.
Земля в СНТ (земля общего пользования) приватизирована.
На мои требования и требования суда председатель СНТ кадастровый план СНТ не представил (по кадастровому плану этот участок не относится к собственности СНТ).
Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.
Прав ли суд отказывая мне в приватизации на основании того, что на участке стоит лес, а значит этот участок относится к землям общего пользования СНТ (без осмотра кадастрового плана СНТ) Причем, ранее само СНТ (при предыдущем председателе) выдало мне для приватизации в мэрии Заключение и Схему участка.
Неправильно, Я считаю, необходимо было в предмет доказывания включать вопрос о том, как реально проходит граница участка (общего). И неважно, что стоит лес, если он охвачен границей дачного участка. Не лес определяет, а кадастровые и межевые документы.
Спросить
Такие дела следует вести при помощи профессиональных юристов. После суда, не видя решения, по интернету проконсультировать невозможно.
СпроситьПланируем купить 2 смежных земельных участка через риэлторское агенство, вопрос по документам.
В Свидетельстве о праве собственности указано, что размер зем. участка 5,4 сотки, а в кадастровом плане на этот участок указано как 8,4 сотки (добавили дорогу к этому участку).
1 вопрос: нужно ли сначала Продавцу получить новое свидетельство о праве собственности на 8,4 сотки и только потом продавать его нам, или возможно при регистрации договора купли-продажи сразу оформить на покупателя. Данные 3 сотки ценности для нас не представляет, и участок мы готовы купить за туже сумму без них.
2. Эти два смежных участка принадлежат разным владельцам (а также еще 2 других участка) имеют один и тот же адрес (улицу и дом), но имеют разные кадастровые планы, т.к. эти участки предоставлялись жильцам муниц. Дома в поселке. Могут ли у Покупателей быть проблемы, связанные с тем, что несколько соседей будут иметь участок с таким же адресом, например, для подведения газа, светаи др. Должны ли мы требовать разделения номера на дополн. Обозночения, например, ул.новая, д.62 а. Или это не так принципиально.
Большое спасибо за ответы и советы.
подайте заявление на регистрацию только Свидетельство ЕГРП
предоставление кадастрового паспорта теперь не обязательно
т.к.
это внутренний информ обмен Росреестра и подведоственных ему ФГУ-ФБУ
Спросить
Проблема с неправильной приватизацией - Как решить вопрос с соседним участком и кадастровым номером?
Купили недавно приватизированный участок, впоследствии выяснилось, что в момент приватизации наш продавец приватизировал по ошибке соседний участок и документы у нас на участок с кадастровым номером соседей. Председатель СНТ предлагает поменять участки номерами, чтобы соседи приватизировали свой участок. Но смена участка не означает смены кадастрового номера. Каковы должны быть наши шаги по решению проблемы? Соседский участок забирать не планируем, хотим строить на том, который нам показывал продавец.
Пож, какие могут быть проблемы при приобретении участка под строительство дачного домика. В документах указано участок для поселений. Есть свидетельство на участок. Возможно ли на этом участке постоить дом под ПМЖ и не могут ли его в дальнейшем отнять?
Наоборот, если участок относится к категории земель поселений (сейчас это земли населенных пунктов), то как раз на нем и нужно строить дом для ПМЖ.
СпроситьПланируем покупать участок. Просматривали документы на этот участок и выяснилось что свидетельство собственности на одну фамилию, вроде хозяйку участка, а в кадастровом номере указана другая фамилия и полностью другой человек. Возможно ли такое, о чем это говорит? И еще на участке есть свет и летний водопровод и фундамент под сауну, но в документах это не указано. Чем нам это грозит?
в кадастровом паспорте не указываются данные на предмет сетевых коммуникаций. фундамент скорее всего зарегистрирован. а по поводу фамилии, скорее всего кадастровый паспорт не свежий. а лучше всего запросите сведения на участок и объекты по данному адресу в ФРС. Там будет указано, кто является всему этому хозяином.
СпроситьКупили 2 участка земли рядом. Получили свидетельства, в которых указано, что земля под ИЖС. Недавно приехали люди, сообщили, что наши участки находятся в охранной зоне газопровода высокого давления диаметром 700 мм и строить на участке ничего нельзя, вручили уведомление. Как быть в данной ситуации?
Добрый день. Если Вас не уведомляли о таком обременении при продаже, то Вы вправе требовать в суде расторжения договора купли-продажи и возврата денег (ст. 450 ГК РФ). Строить там нельзя
СпроситьВопрос такой. Имеется некий участок земли, который находится в аренде уже несколько десятилетий, приходят налоги. На участке стоит жилой капитальный дом. Но при этом у участка нет кадастрового номера, то есть этого участка как бы вообще нет. Возник вопрос о приватизации этого участка. Как быть? С уважением.
В году купила часть дома в ценре города и сотки земли, есть кадастровый план участка, у соседей по плану один метр участка от других соседей до моего, в этом году сосед занял уже 2,5 метра моего участка, постоянно вытаптывает дорожку по моему участку скаждым разом сужая мой участок и портит мои грядки, забор немогупоставить так как он посадил деревья, как быть, он говорит что у него нет кадастрового плана и поэтому мой план чушь.
Нужно определять и закреплять порядок пользования участком согласно документам, и сложившемуся порядку пользования. Требовать от соседа устранения препятствий в пользовании Вашей частью. участка.
СпроситьВ апреле 2015 г. купила земельный участок 4,79 сотки и дом на этом участке 35,1. Участок тупиковый, но за участком имеется земля примерно около 3-х соток. На ней расположены сараи и посадки картофеля соседей с других участков. Хочу присоединить к своему участку эту землю, но председатель против, мотивируя, что он отдал эту землю соседям и я должно взять письменный отказ от этой земли у соседей. Отказ от земли не факт, что правление разрешит мне оформить законно землю. Председатель стращает, что отдаст другим людям эту землю или сделает разворот. Как поступисть и воздействовать на председателя?
а на каком основании именно вы хотите получить этот участок, все члены СНТ имеют на него такое же право как и вы.
Спросить
На основании,что участок прилегает к моему участку и я хочу получить свидетельство на право собственности этого участка. Этот участок ничей и соседи платят председателю не на законных основаниях
Спроситьто что он примыкает к вашему не является основанием для вашего исключительного права на участок.
Спросить
