Документы на государственную регистрацию

Добрый вечер

ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

На бумажном носителе ,на основании которых вы это ограничение устанавливаете.

Если речь идет об ограничении сделок без вашего личного участия - то это заявление .

Заявление и основания

При подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов.

В порядке ст 59 СК РФ

Требования правомерны

Значит документы какие-то представлены, но регистрация так и не завершена. Вот банк и отказывает.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте ОЛЬГА, пусть этот вопрос решает застройщик, предоставлением в росреестр электронной подписи, вам ничего прекращать, НЕ НУЖНО! На основании ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с законом регистрации недвижимости №218-ФЗ, для регистрации права на квартиру дольщик должен представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права с приложением договора участия в долевом строительстве и передаточного акта. Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил требования Федерального закона №218-ФЗ в этой части. В письме указывается, что «непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления». Кроме того, из разъяснения вытекает, что участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта. В обоснование такого разъяснения Росреестр указал, что в соответствии с 218-ФЗ при направлении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в электронной форме выдача документов, в том числе зарегистрированного ДДУ, на бумажном носителе не осуществляется. При госрегистрации права собственности на квартиру на договоре участия в долевом строительстве проставляется специальная регистрационная надпись, которая свидетельствует о наличии вещного права на объект долевого строительства. Непредставление договора участия в долевом строительстве является основанием для приостановки государственной регистрации права собственности дольщика. Указанное требование, прежде всего, относится к ДДУ, ранее представленному на государственную регистрацию в бумажном виде. Что касается ДДУ, заключенного в электронной форме, специальная регистрационная надпись может быть проставлена на экземпляре договора, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ может быть направлен заявителю. Пусть они там не фантазируют!

Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, требования Росреестра являются незаконными-это первое.

Во-вторых, это не Ваша вина а именно застройщика. Боле того

исчерпывающий перечень причин отказа указывается ст.ст. 26, 27 ФЗ № 218 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вместе с тем, в соответствии с указанным выше законом №218-ФЗ, для регистрации права на квартиру дольщик представляет в Росреестр заявление о государственной регистрации права с приложением договора участия в долевом строительстве (экземпляр участника долевого строительства) и передаточного акта.

При этом закон не устанавливает особенности такой регистрации, если ранее ДДУ был зарегистрирован в электронной форме.

В связи с этим указывается, что непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления (независимо от того, в какой форме представляется заявление о государственной регистрации вещного права: в бумажной или электронной).

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, если закройщик не решит вопрос, тогда Вам необходимо подать письменную жалобу на отказ в государственной регистрации прав в силу ст. 8.1 ГК РФ, ч.12 ст. 29 ФЗ № 218 или обжаловать в судебном порядке.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Вы ничего прекращать не обязаны.

Если в документах ошибка была выявлена, это вопрос к Застройщику по ДДУ.

Непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления

Участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта.

- см. ст. 26-27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Ваш вопрос это вопросы личные консультации юриста обратитесь пожалуйста в личные сообщения

Здравствуйте!

Это платно.

Были представлены документы на государственную регистрацию, но права еще не зарегистрированы, а, возможно, государственная регистрация была приостановлена по каким-то причинам.

Но, если хотите получить полезный для Вас ответ, сформулируйте вопрос более подробно и точно.

Отказ незаконен, обжалуйте в судебном порядке. Вы оформляете его в рамках ст. 39.20 ЗК РФ под зданием и не важно что это за здание.

Незаконно вам пристановлку оформили, будет отказ - обжалуйте.

Приложение

к приказу Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

от 10 ноября 2020 г. N П/0412

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Код вида разрешенного использования 2.3

Это значит, что описывать содержание документа словами -- абсолютно безнадёжное дело. Его надо ПОКАЗЫВАТЬ.

Здравствуйте Stas

Если вы не желаете, что бы кто-либо обращался за вас с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов, не выдавайте доверенность с такими полномочиями и самостоятельно обращайтесь с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов.

Решение задач платная услуга.

1) Обязан - законы надо соблюдать. Как и указание учредителя.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об образовании в Российской Федерации"

Статья 4. Правовое регулирование отношений в сфере образования

2) - приказ командира воинской части о привлечении офицера к административной ответственности;

- постановление мирового судьи о назначении административного наказания в виде дисквалификации

Это следует из сути термина и характера актов

Правовой акт управления — юридически властное волеизъявление органа публичного управления, в котором проявляются его государственно-властные полномочия. Волеизъявление субъекта обнаруживается в акте управления как юридическом документе, который служит формой данного волеизъявления.

В указанных актах всё есть, в иных - иное.

Здравствуйте Егор.

2 вопрос

Правовой акт управления — это официальный письменный документ, принятый в определенной форме органом государственного управления в пределах его компетенции, оптимально регулирующий общественные отношения, на регулирование которых он направлен, обладающий государственно-властным характером

_______

Правовые акты управления в данной ситуации это

приказ командира воинской части о привлечении офицера к административной ответственности

протокол об административном правонарушении;

- постановление мирового судьи о назначении административного наказания в виде дисквалификации

Эти акты всегда направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, на возникновение, изменение или прекращение правовых отношений в процессе осуществления государственного управления

________

1 Вопрос

Вопрос урегулирования нормами Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об образовании в Российской Федерации

Да, обязан ректор вуза заменить абитуриентам-медалистам вступительных экзамены собеседованием, поскольку распоряжения и указы профильного министерства выше по юридической силе, чем Указ или Приказ Ректора

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Решение задач для студентов не платной основе.

Не является консультацией.

Лицо превышает свое право пользования сайтом.

Считая, что за 100 руб. будут здесь решать задачи.

По правилам сайта это платная консультация через юриста.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Возможно на квартиру судебным актом установлен запрет на регистрационные действия. Но в таком случае должен стоять реквизит такого документа.

Здравствуйте. В суд обращаться с заявлением о признании права собственности на прицеп.

Обращайтесь в суд обжалуйте действия ГИБДД.

Можно обратиться с жалобой о волоките, нарушение сроков ответа, если письменно обращались.

Алена, здравствуйте!

В пункте 10 какого документа это указано?

Здравствуйте, Наталья!

Это значит, что кто-то действительно представил документы на государственную регистрацию права. Делать другие выводы исходя из представленных Вами данных сложно, дарение ли это или иное основание регистрации права непонятно.

Рекомендую Вам обратиться к регистратору.

С уважением, Б.М.

Да, кто-то подал документы и " притязает" т.е. пытается зарегистрировать право собственности на долю.

Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права

1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

Дарение на долю оформить можно, законом не запрещено, согласия собственников не требуется. Если только вы в браке и свою долю решил кому-то подарить ваш супруг, тогда да, ваше согласие требуется, а так нет.

Документы сейчас бумажные не важны, сейчас все сведения есть в электронном виде, т.е. можно заказать выписку ЕГРН, в которой будут указаны все собственники. Эта выписка подтверждает наличие прав собственности у всех долевых собственников. По ипотеке: если человек решил оформить дарение доли, ему потребуется, чтобы кредитор дал свое согласие (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»). Т.е. необходимо согласие Банка. Ипотечная квартира принадлежит банку до тех пор, пока ипотека не выплачена, поэтому ваше согласие и не спрашивают. Пока вы не выплатили ипотеку квартира вам не принадлежит. Хотя по документам вы и собственник, так как платите ипотеку.

Но как может мфц принять документы, если в документах ясно указано, что ипотека в силу закона, документы-основания оригиналы находятся у меня, согласие моё не бралось.

Вы получите выписку из ЕГРН по адресу имущества на сайте Росреестра или в МФЦ и узнает, завершена сделка или нет.

Наталья, добрый день! В отношении поданных документов естественно принято решение, либо переход права зарегистрирован, либо нет. Узнать это Вы можете заказав в Росреестре выписку из ЕГРН на дом, которая содержит информацию о собственниках и основаниях приобретения права.

С уважением,

Екатерина Ульянова.

Добрый вечер, Виктория.

Полагаем, в данный момент происходит сделка по данному объекту недвижимости.

Это значит, что на момент выдачи выписки из ЕГРН на рассмотрении в органе Росреестра находятся документы по осуществлению сделки в отношении данного объекта недвижимости.

Добрый день

Например, справка о принадлежности земельного участка, акт предоставления земельного участка, оплата членских взносов и т.д.