Можно ли сдавать комнату в коммуналке, если я сделаю ип? Как сложно и дорого сделать ип?
Можно ли сдавать комнату в коммуналке, если я сделаю ип? Как сложно и дорого сделать ип?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
ИП можете зарегистрировать - быстро.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
да, можно Ограничений законо не предусмотрено
Необходимо обратится в ИФНС и подать заявление на открытие ИП (стоимость от 1500 р)
СпроситьКупили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Либо комнату такого же метража, либо выплатят выкупную цену за комнату, либо предложат другое жилье в собственность с зачетом выкупной цент.32 ЖК РФ.
СпроситьЯ собственник комнаты в комуналке. В другой комнате проживал сосед с сожительницей, которую он прописал при жизни. Сосед умер, в наследство никто невступил за 3 года, сожительница стала сдавать комнату, сама непроживает там, комунальные не платит. Могу ли я не впускать квартирантов? Имеет ли право сожительница сдавать комнату? И куда обратится комната безхозная.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Елена,
Если никто из наследников в установленный законом срок наследство не принял, имущество в качестве выморочного должно отойти муниципалитету.
По действующему законодательству сожители не наследуют, соответственно, никакого отношения к комнате она не имеет, если комната была приватизирована.
О том, что комната бесхозная нужно сообщить в Администрацию города.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/03/30x30/225727.jpg)
Ответ на Ваш вопрос зависит в частности от вида собственности - долевая либо каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу коммуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Почти приватизированной комната быть не может. Либо приватизирована, либо нет.
При этом обмен комнат в неприватизиваронном жилом помещении (в отличии от обмена в некоторых случаях неприватизированных квартир) Жилищный кодекс РФ не предусматривает
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу комуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/25/30x30/43567.jpg)
да может. если у вас комнаты как отдельный объект права - то соблюдение ст 250 гк рф не нужно
СпроситьКомната приватизирована. У соседей комната в муниципальной собственности. Как законно сдать эту комнату?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200905/15/30x30/41483.jpg)
Наталья Геннадьевна, здравствуйте!
Заключайте договор с квартиросъёмщиком, Вы же собственник и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, без чьего-либо на то согласия. Ваши соседи уже дали своё согласие на распоряжение Вашей комнатой по Вашему усмотрению, когда давали согласие на её приватизацию.
Удачи. С уважением В.Богаев.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемая Наталья Геннадьевна! Договор нужно заключать в простой письменной форме. Если срок договора от года и более, то он требует государственной регистрации в УФРС, где зарегистрировано Ваше право собственности. Если договор заключён на срок менее года или бессрочный, то он не требует госрегистрации. Не забываётеежегодно подавать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, в которую включать сумму полученного дохода, что приведёт к уплате 13% подоходного налога с полученного дохода.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/15/30x30/124314.jpg)
Не совсем понятен вопрос, администрация сдает в аренду комнату? Либо гражданин сдает муниципальное жилье в аренду? Если гражданин, можете обратиться к собственнику, в администрацию с заявлением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Наниматель комнаты имеет право сдать комнату в поднайм только с согласия наймодателя (администрации муниципального образования). Ст.76 ЖК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
А если в коммуналке, каждая комната долевая собственность. Получается одни собственники не против, а 1 против, все равно нельзя будет сдавать?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
А как можно доказать, что хозяйка муниципальгой комнаты сдает, ведь они скрывают с квартирантом этот факт. Но у меня есть аудио запись, где квартирант подтверждает факт аренды жилья.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Ищу юриста по жилищным вопросам. Коммуналка. Хотим оформить себе вторую комнату в коммуналке. Проживаем в приватизированной комнате. В каартире есть неприватизированные комнаты. Самара. Ищу юриста для дальнейшего сотрудничества.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
За консультацией и юридической помощью
Вы можете обратиться ко мне по телефону 89277208528, адрес эл.почты - .lawyer-2008@mail.ru.
Необходима встреча с Вами и ознакомление со всеми имеющимися у Вас документами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Звоните 8-937-992-9575
СпроситьУ меня есть приватизированная комната в 3-х комн. Коммуналке.
Я хочу продать ее, какие документы нужны для этого? Как правильно оформить предложение соседям о выкупе комнаты?
Могу ли я сдавать свою комнату, как правильно это сделать, оформить, и нужно ли согласие соседей? Спасибо.
для того, чтобы оформить договор купли продажи, необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт из бти, предложить выкупить вашу комнату лучше через нотариуса, если у вас с соседями долевая собственность, то сдавать комнату можете только с их согласия, оформляется договором найма
СпроситьМы с мамой проживаем в трехкомнатной коммуналке. Две комнаты принадлежат нам, а другая нашей соседке. Имеет ли наша соседка право сдавать свою комнату другому лицу? Комната приватизирована.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Галия,добрый вечер, Хозяин своей приватизированной комнаты имеет право сдавать в поднайм, т. е. пустить квартирантов, а на соседей,если они категорически против,имеет право подать в суд исковое заявление о причинении препядствий в пользовании жил. помещением. Всего доброго..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201104/24/30x30/42498.jpg)
Уважаемая Галия!
Судебная практика говорит о том, что действующим законодательством не предусмотрено такого ограничения права собственности на жилое помещение, как наличие согласия нанимателей, а также собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи либо иных лиц на основании договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Может ли собственник комнаты в комуналке сдавать комнату без согласия других соседей?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)