Семье из Москвы пришлось ждать 14 лет в очереди на жилье, но после регистрации брата к сестре у них шанс получить отдельное жилье через 6 лет
Семья стоит в очереди 14 лет на получение жилья в Москве, в июне они зарегистрировали брата к сестре постоянно. Через 6 лет брат может получить отдельное жилье?
Они ухудшили свои жилусловия? Тогда семья слетает с очереди и может повторно претендовать по постановку через 5 лет (ст. 53 ЖК РФ), а брат имеет право претендовать только после того, как проживет 10 лет в Москве
Спросить
Мой муж в Москве зарегистрирован постоянно с 29,07,2009 года.
В июне этого года его зарегистрировала постоянно сестра. Они стоят в очереди на получение жилья 14 лет. Может ли мой муж встать на очередь?
Для постановки на очередь надо иметь 10 лет постоянной регистрации. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.
Спросить
Семья молодого человека стоит в очереди на получение социального жилья 25 лет. В очередь стоит вся семья, 4 человека. Может ли он один выйти из очереди и получить денежную компенсацию? Читала, что семье государство оплачивает 70% стоимости жилья.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
?граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
?наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
?квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
?проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
?проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
?лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
?гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Улучшение жилищных условий сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей также происходит вне очереди.
СпроситьНаш дом муниципальный по договору соцнайма признан аварийным не пригодным для жилья, прописано 6 человек, сестра у неё дочь 8 лет, я у меня дочь 19 лет, сестра у неё сын 11 лет и брат ему 32 года в доме мы давно не проживаем все снимаем квартиры и ведем отдельное хозяйство у каждого своя семья, я стою на отдельной очереди как мало имущая нуждающая в жилье, моя дочь тоже стоит отдельно на очереди как нуждающая малоимущая в жилье, другого жилья у нас не у кого нет, отселения нашего дома по документом должно быть до 31.12.2016 года можем мы требовать разные квартиры так как стоим в очереди на улучшение жилья? Если да то по каким законом?
К сожалению, требовать Вы не можете. Предоставление иного жилья взамен аварийного не является основанием для улучшения жилищных условий. Данный вопрос решается наймодателем индивидуально.
СпроситьМеня зовут Людмила. Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу.
Брат и сестра из разных детдомов. О существовании брата сестра узнала в 2007 г., когда ей было 25 лет.
У брата квартира есть. Сестра не встала на очередь до 23 лет, в итоге - без жилья.
Вопрос такой: полагается ли брату и сестре одно жилье на двоих или каждому в отдельности?
Заранее Большое спасибо.
Наш дом был признан аварийным и не пригодным для проживания, на основании акта обследовании жилого помещения в 2015 году поставили на расселение и снос здания. В доме имеем трехкомнатную квартиру и зарегестрированны в этой квартире четыре человека (я, моя дочь, сестра и брат) На очереди по улучшению жил. условий стаю с дочерью с 2011 г. Могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилого помещения на основании отдельной семьи, от моих брата и сестры. То есть всем отдельное жилье: мне с дочкой, а брату и сестре отдельно от нас?
Здравствуйте!
Иски (заявления) граждан о признании жилого помещения непригодным для проживания, оспаривания заключения межведомственной комиссии в целях последующего расселения из аварийного жилья.
Постановляя решения по спорам, связанным с признанием жилых помещений непригодными для проживания суды, в основном правильно разрешают споры, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики от 16 сентября 2009 года за 2 квартал 2009 г. (ответ на вопрос N 2).
В соответствии с положениями подпункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения вне очереди по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими.
В приведенном выше ответе на основании анализа содержания ч. 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, утвердившего Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от 28 января 2006 г. N 47, пунктов 2, 7 названного Положения сделан вывод о том, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Основной проблемой при разрешении данных споров является установление критерия равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.
Рассматривая дела названной категории, суды руководствуются позицией, изложенной в ряде Определений Верховного Суда Российской Федерации, касающихся выселения граждан из аварийных жилых помещений в жилые помещения, соответствующие (несоответствующие) положениям статей 89 и 15 ЖК РФ (Определение от 22.05.2012 N 18-КГ 12-4).
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с положениями части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения складывается из площадей всех ее составных частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Иски о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, составляют наиболее значительную часть заявленных требований.
Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, сами обращаются с исками о предоставлении им благоустроенного жилого помещения вне очереди.
Как указывалось выше, такие иски в большинстве случаев удовлетворяются - 64 из 76 (84,2%).
При предъявлении требований о предоставлении иного жилого помещения ответчик в лице соответствующей администрации поселения, ссылается на несоблюдение прав иных очередников, на необоснованность предъявления требований о выделении жилого помещения по нормам предоставления (или равнозначного, в зависимости от размера), на отсутствие доказательств признания истцов малоимущими.
Ссылки ответчиков на нарушение прав других очередников, не имеющих права на внеочередное обеспечение жилыми помещениями, судами отклоняются.
Обоснованно учитывается, что нахождение граждан в жилых помещениях, не подлежащих реконструкции и ремонту, нарушает их права, предоставленные им Жилищным кодексом Российской Федерации.
Положениями статьи 57 ЖК РФ право на получение жилого помещения не ставится в зависимость от наличия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть представлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку очередников или внеочередников).
Изучение практики рассмотрения дела данной категории показало, что суды края не соглашаются с доводами ответчиков о необходимости соблюдения очередности при предоставлении жилых помещений в порядке части 2 статьи 57 ЖК РФ.
В части определения размера предоставляемой жилой площади взамен ранее занимаемой, судами учитывается характер спора, в зависимости от которого определяется размер предоставляемого жилья.
В случае обращения собственника муниципального жилого фонда с требованиями о выселении граждан, либо об обеспечении их жилым помещением в порядке статей 87 и 89 ЖК РФ, суды применяют положения статьи 89 ЖК РФ об обеспечении выселяемых по требованию собственника муниципального жилого фонда лиц равнозначным жилым помещением.
В случае обращения граждан с исками об обеспечении их жилым помещением в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди, жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по норме предоставления (часть 5 статьи 57 ЖК РФ).
Вместе с тем, если граждане, предъявившие иск о предоставлении им жилого помещения взамен ранее занимаемого просят предоставить им жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, а не по нормам предоставления (такая ситуация возникает в случае, если по количеству проживающих в квартире лиц размер жилого помещения по нормам предоставления будет меньшим, чем ранее занимаемое), суды соглашаются с позицией истцов и удовлетворяют такие иски.
Вашу ситуацию надо изучать. Каждый случай индивидуален.
СпроситьНаша семья из 9 человек стоим на очереди на бесплатное жилье, живем в отдельной 3 х комнатной квартире 71 кв.м. В семье 3 инвалида и 2 маленьких детей. Так-же стоят на очереди 2 семьи молодые до 35 лет. Что можно сделать что-бы ускорить получение какого либо жилья?
Хочу проконсультироваться у вас. Наш дом идет под снос как ветхое жилье. Дом не приватизирован. Общая площадь составляет 28,2 кв.м. В доме прописаны семь человек. Мать, которая стоит на очереди на получение социального жилья с 1988 года. Брат, который стоит на очереди как ветеран боевых действий. Сестра матери с несовершеннолетним сыном. И моя семья-я,муж и ребенок (как молодая семья, стоим в очереди на получение субсидии). Хотелось бы знать на что мы можем рассчитывать.
Зависит от местного законодательства - по федеральному могут представить просто не худшее жилье.
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира, общ. площадь 52,2 кв. м, не приватизирована. Собственниками жилья не являемся. Мы стоим в очереди на получение квартиры как многодетная семья. На данный момент в квартире прописаны: я, папа, сестра и ее ребенок, дядя. Дядя не проживает в данной квартире, не платит коммунальные платежи более 10 лет.
Кто из нас может претендовать на отдельное жилье при получении квартиры?
Получит ли сестра с ребенком отдельное жилье? Она замужем.
Возможно ли мне получить отдельную квартиру за доплату?
Уважаемая Анна! Заданный Вами вопрос не конкретен в отношении того, кто из вас является членами многодетной семьи. Для того чтобы получить отдельные квартиры необходимо определиться кто является членом вашей семьи, сестра и ее ребенок могут являться отдельной семьей, в то же время отдельной семьей могут являться сестра, ее ребенок и отец, либо Вы и отец, также необходимо определить членом какой семьи является дядя для определения возможности получения отдельного жилья. При получении жилья в качестве многодетной семьи учитывается жилая площадь, если таковая имеется у мужа сестры.
СпроситьСтоим на очереди переселения с 1996 г., но мне и брату осталось наследство малогобаритной квартиры, брат отписал мне, но в очередна переселении стоят дети (у них свои семья) имеем ли право на получения жилья по переселению.
