Можно предложить следующий заголовок:\nХотим купить дом за материнский капитал - нужно ли разрешение от сестры и есть ли риски для сделки?
После смерти отца мать стала единственной наследницей и оформила все документы на себя. У родителей двое детей (я и сестра). Мы подписали отказ от доли в наследстве. Сейчас я с женой хотим купить у матери часть дома за материнский капитал. Сестра со своей семьей живет отдельно в своем доме Мы тоже живем отдельно о матери. Нужно ли какое-то разрешение от сестры при подписании договора купли-продажи между матерью и моей женой (материнский капитал на ее имя) Может ли сестра как-то помешать сделке?
Нет, сестра сделке помешать не может и согласия от неё получать не нужно. Смело заключайте договор купли-продажи.
Спросить
Живем и и прописаны всей семьей у моих родителей. Собственик 1/2 доли мой папа, а другая часть 1/2 куплена у мамы на мат. капитал сестры получается 1/6 доли в равных долях принадлежит сестре и ее 2 детям. После того как сестра купила доли. Была произведена пристройка к дому. Сейчас я хочу купить на мат. капитал эту пристройку но она до сих пор не оформлена. Сестра живет в другом доме со своей семьей там они все прописаны, Прописки в доме родителей не имеют, но являются собственниками долей. Возможно ли купить эту пристройку не оформляя ее, тем более все согласны. На мат капитал.
Конечно Вы не сможете купить пристройку, да еще и не оформленную с использованием средств мат. капитала.
Спросить
Добрый день. Пристройка, конечно узаконенная, считается реконструкцией дома (улучшением жилищных условий), закон позволяет потратить на нее средства материнского капитала, только в случае, если вы собственник жилья и к нему сделали пристройку. И ребенку должно быть 3 года.
СпроситьХотим купить у свёкра дом, через займ под средства мск. Владелец свекр, по договору купли-продажи. В этом доме зарегистрирован он сам, мой супруг (его сын) и наши 2 малолетних ребёнка. Моя регистрация в другом месте. У мужа есть родная сестра, живёт с семьёй отдельно и зарегистрирована в своём жилье. Будут ли проблемы при покупке этого дома нами? Нужно ли согласие сестры? Может ли она оспорить сделку?
Здравствуйте! А при чем здесь сестра? Она же не собственник дома, так что отношения к сделке никакого не имеет, оспорить ее не сможет, согласия ее не нужно. Вообще не важно, кто в доме прописан.
СпроситьКогда умер наш отец, мы сестрой отказались от своей доли в наследстве, чтобы мама оформила дом на себя. И мы потом делили пополам А сейчас, когда мама после инсульта живёт в моей семье, я узнаю, что часть дома мама подарила внукам, детямоей сестры, а части дома были оформлены купли продажи на мою сестру и ее мужа. Мамина часть составляет 1/3 дома. Что делать?
Ничего тут не сделаешь. Ваша доля в том доме после смерти матери будет составлять лишь половину от 1\3, но если мать напишет на вас завещание то может и всю эту 1\3, если у сестры нет обязательной доли в наследстве.
СпроситьЖивем и прописаны всей семьей у моих родителей. Собственник 1/2 мой отец, а другая 1/2 куплена у мамы на мат капитал сестры получается 1/6 доли в равных долях принадлежит сестре и ее 2 детям. После сделки купли продажи было пристроена пристройка к дому. Кто считается хозяином этой пристройки? Сестра не живет с детьми в этом доме и прописаны они в том доме где живут по другому адресу. На кого будет оформляться эта пристройка, необходима ли будет согласие сестры при оформлении или отец имеет право самостоятельно на себя оформить без согласия других собственников?
Обязательно согласие всех сособственников жилья при оформлении пристройки нужно - ст. 246 ГК РФ.
СпроситьМы живем с женой и двумя детьми в своем доме. Моя мать живет в своей отдельной квартире. Я у нее единственный сын. Имеет ли жена право на квартиру моей матери после ее смерти?
День добрый, у меня такой вопросик, у меня от отца достался дом в наследство, он был разделен на сестру, брата и меня, на 3 вообщем,,, сейчас в этом доме живет отцовская сестра, а наша мать родная живет в доме который пренадлежит сестре отца, мы все живем в городе, Вопрос, как лучше и правильно, обменяться домами и участками пренадлежащими домам, сестра отца тоже непротив, как все это сделать правильно, сейчас вообщем на нас троих записана доля наследства, тоесть мы свои доли ей а она дом свой нам,, ?
Здравствуйте! Можете заключить договор мены недвижимости. Так как собственность у Вас долевая, то договор мены должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно составлять договор мены, в данном случае требуется обязательное нотариальное удостоверение, обращайтесь к нотариусу
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Так как собственность долевая, Вы должны заключить у нотариуса договор мены. Если имущество неравноценное - соответствующая сторона должна выплатить разницу. Затем право собственности зарегистрируете в Росреестре.
Спросить
Добрый день, Сергей! Вам нужно всем обратиться к нотариусу и оформить договор мены. Потом с договором нужно обратиться в Росреестр и переоформить права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо будет оформить договор мены. Первым делом надо будет подготовить все необходимые документы на ваши объекты недвижимости в соответствии с требованиями закона. Для этого проще всего обратиться в агентство недвижимости или к юристу, имеющему опыт в операциях с недвижимостью. Можете собрать все недостающие документы сами, но всё равно необходимо будет предварительно проконсультироваться по документам. По готовности уже к нотариусу и дальше в Росреестр для регистрации прав собственности.
СпроситьУ моей матери в полной собственности дом. В доме прописаны мать и моя сестра (больше в семье никого нет).
Я прописан в другой квартире, в которой живу со своей семьей.
Сейчас у сестры родился сын, которого она собирается прописать в доме матери. Сестра с ребенком и мужем проживают в квартире мужа.
Как будут делиться доли в наследстве на дом после смерти матери (завещания нет), будет ли ребенок сестры претендовать на долю и какие ограничения на продажу дома в связи с тем, что там будет прописан несовершеннолетний.?
Спасибо!
Николай, здравствуйте! Если не будет совершено завещание, то наследование будет осуществляться по закону. Вы с сестрой будете наследовать данный дом в равных долях - по 1/2 доли в праве на дом каждая. Ребенок сестры при живой матери наследовать права не имеет.
После оформления наследственных прав можно будет распоряжаться домом (продать, подарить и т.д.), либо каждый из сособственников - своей долей в праве на дом. Тот факт, что в доме зарегистрирован ребенок, значения не имеет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПроблема в следующем: у моей жены есть родная младшая сестра. Но отцы у них разные. Их мать живет в деревне. Дом принадлежит матери. До недавнего времени дом принадлежал еще и отцу младшей сестры, но он умер. Младшая сестра отказалась от своей доли в пользу матери. Вопрос в следующем: после смерти матери обе сестры получат доли поровну или младшей сестре достанется большая доля, т.к. отец ей родной.
После смерти родителей, мы вступили в наследство троем, одна сестра отказалась в пользу меня, получается у меня 2/3 доли а у сестры 1/3 доли, проживаю в этом доме я брат со своей семьей, а у сестры есть свое жилье, недавно у меня родился второй ребенок, мы хотим выкупить 1/3 долю сестры за материнский капитал, но сестра не хочет продавать свою 1/3 долю в доме, как ее заставить продать?
Здравствуйте, Алексей! Если она собственник, остается только судебный порядок в рамках ст. 252 ГК РФ ("принудительный" выкуп доли). В частности, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Но у нее доля 1/3 и этого не всегда достаточно для признания доли незначительной, т.е. в итоге, всё решит суд.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Нужно серьёзно рассмотреть эту проблему и юридически грамотно обосновать, почему она должна отказать от своей доли. Здесь всё зависит от площади дома и её реальной заинтересованности в этой доле. Такие вопросы уже решаются на платной основе, потому что необходимо провести большую работу по собиранию доказательств и изучению Вашей проблемы.
Надеюсь, мой ответ Вам помог! Если возникнут вопросы - задавайте.
Спросить(вопрос от сестры)
меня зовут светлана. Мой муж инвалид 2 группы. Его мать живет в деревне и имеет дом. там прописано 4-ро детей из 7-ми.у нас есть квартира, которая оформлеа на мужа. Имеетли мой уж после смерти матери право на долю (часть, наследство)? наш сын? и как сейчас все оформить его матери, т к сестра мужа хочет прибрать все к себе, она там живет сейчас со своей семьей?
Светлана, Ваш муж относится к наследникам 1-ой очереди по закону. Он будет иметь право на обязательную долю, , т.к. является нетрудоспособным даже в том случае, если его мать составит завещание на 3-х лиц, т.к. является нетрудоспособным. Ваш сын будет иметь право на наследство бабушки только , если его бабушка переживет его отца (по праву представления). Права на обязательную долю внук не приобретает. Мать Вашего мужа вправе составить завещание либо подарить свое имущество при жизни, в этом случае другие родственники претендовать на её имущество не смогут.
С уважением.
Спросить
