Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на квартиру после смерти бабушки?
Моему мужу, в связи со смертью бабушки, необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Он является собственником данной квартиры с 96 г. На руках есть договор купли-продажи и передаточный акт, заверенные нотариально. Какие ещё документы могут понадобиться для получения свидетельства? Заранее спасибо.
собственником он не является, право собственности возникнет с момента регистрации в росреестре и получения св-ва о праве собственности
потребуется так же кадастровый паспорт на квартиру
Спросить
Ответ Магола В.О. совершенно неверный. Если имеется договор купли-продажи 1996 года, оформленный надлежащим образом, если есть технический паспорт квартиры изготовленный до 1998 года, то кадастровый паспорт не требуется для регистрации права собственности.
Из вашего вопроса не понятно кто все же является собственником? Муж или его мать? Если он, то достаточно обратиться в Росреестр. представить данный договор, технический паспорт и квитанцию о регистрации права собственности.
Если мать, то необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства матери, который даст полный перечень документов, необходимых для оформления наследства.
Спросить
Квартира куплена 05.03.1998 г. по договору купли-продажи. В конце договора составлен передаточный акт. После него стоит печать о регистрации права собственности. Сведетельства о праве собственности тогда не выдавалось. Какие документы подтверждающие право собственности могут понадобится в данное время для оформления договора купли-продажи квартиры? Хватит ли одного договора? Где их можно оформить?
Заранее спасибо.
Ольга, к договору необходимо иметь техническую документацию ( заказываете в БТИ технический и кадастровый паспорт) на сделку представляете только кадастровый паспорт+ личные документы+документы об оплате госпошлины. А лучше всего представить документы в Росреестре в справочную службу по месту нахождения недвижимости, так как могут быть нюансы...
Спросить
Для получения права собственности,Вы должны обратится с договором в БТИ и получить технический паспорт помещения.С данными документами обращаетесь в регистрационную палату и получаете свидетельство на право собственности.Только потом Вы можете продать данную квартиру.Но данные условия изменчивы и могут потребоваться дополнительные документ.Все зависит от договора который у Вас на руках.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Саранск !
Вы также вправе запросить в БТИ Выписку из Книги регистраций Права собственности по данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
21:32 моск.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Саранск !
В марте 1998 года ещё НЕ была создана Федеральная регистрационная служба РФ, поэтому государственной регистрацией Права собственности в России в тот момент занималось БТИ и ВСЕ Договора по купли продажи квартир регистрировались в Книге учёта БТИ.
Но при этом БТИ также как и сейчас занималась изготовлением Технических паспортов на объекты недвижимости.
Поэтому подтвердить ПЕРЕХОД Права собственности на квартиру в марте 1998 года вы сможете Договором купли-продажи с отметкой БТИ и выпиской из Книги учёта БТИ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
22:12 моск.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
СпроситьУважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
В 1995 г. мной была куплена квартира по договору купли-продажи, заверенный нотариально, какие необходимы документы для получения свидетельства о праве собственности в юстиции, спасибо.
Договор, паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, выписку из домовой книги о зарегистрированных, госпошлина. В Росреестр в справочную зайдите и уточните.
СпроситьУважаемая Ирина Михайловна!
Вам потребуется сам договор, квитанция об оплате госполшины, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Так же необходимо присутствие продавца при подаче документов в Росреестр и его копия паспорта
СпроситьОтвет на следующий вопрос.
В 1996 году была приобретена в собственность квартира. Из документов есть только договор купли продажи. Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру? Консультировался у риэлтора, он сказал, что Договор купли-продажи является достаточным документом для подтверждения права собственности и получение Свидетельства необходимо в принципе только если планируются какие-то действия юридического характера (напр. Продажа). Так ли это или Свидетельство всё же является необходимым документом?
Спасибо за ответ.
Поскольку в 96 году было другое законодательство, то в принципе, ваш риелтор прав.
Спросить
свидетельство можно получить вместо утерянного в органе регистрации сделок по месту жительства, но и без него договор с отметками о регистрации свидетельствует о вашем праве собственности т.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Да, риэлтор почти прав..
В 1996 году договоры купли-продажи не регистрировались в УФРС потому, что данной службы не было. Договоры удостоверялись у нотариуса и регистрировались в Москве в КМЖ, на договоре посмотрите штампик..
А если Вы соберетесь продавать или дарить квартиру, то получать свидетельство Вам не нужно будет. Вы будете заключать сделку, а в УФРС СРАЗУ ЖК будут произведены следующие действия: гос. регистрация ранее возникшего права, гос. регистрация договора и гос. регистрация перехода права собственности к следующему собственнику.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕщё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...
Юридические права на недвижимое имущество возникшие до принятия закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными их "перерегистрация" производиться по желанию правообладателей. Завещание вы можете написать в любой момент , а вот что бы распорядиться (продать, подарить) квартирой Вам сначала необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в регистрационную палату и предоставить договор купли-продажи и кадастровый паспорт (подлинники и копии).
СпроситьКвартира куплена в 1996 году, есть документ о купле-продаже с печатью о государственной регистрации. Свидетельства о праве собственности нет. Для продажи квартиры достаточно ли будет иметь данный договор или необходимо еще свидетельство.
Для продажи квартиры достаточно ли будет иметь данный договор или необходимо еще свидетельство.
---вы всё можете оформить сразу. обратитесь к юристу. он оформит в т.ч. и ДКП (договор купли продажи) и сдаст на регистрацию в Росреестр
СпроситьЯ продаю квартиру. Подскажите. Какие документы мне надо собрать для продажи?
Есть договор купли-продажи от 1997 г, передаточный акт, технический паспорт на квартиру от 13,02,2006 г (он еще действителен?). В БТИ надо взять еще какую-то справку или нет?
Квартира находится в моей личной собственности, других собственников нет, приобреталась в браке (надо нотариально заверенное согласие мужа или достаточно присутствовать при подписании договора продажи?
Что еще необходимо?
Здравствуйте, Жанна! Согласие супруга обязательно в нотариально заверенной форме.
Если ваш договор купли продажи от 1997 года ранее был зарегистрирован в регистрационной палате (должно быть свидетельство о государственной регистрации права), то технического паспорта не нужно. Срок действия технического паспорта составляет 5 лет.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру. В этой квартире прописаны муж жена и совершеннолетняя дочь. Квартира ЖСК, пай выплачен.
Собственником является жена. Какие документы необходимы для оформления сделки?
Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
1. Согласие супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом.
2. Справка БТИ и план-экспликация помещения.
3. Копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги.
4. Справки из бухгалтерии ДЕЗа и налоговой инспекции об отсутствии задолженности.
СпроситьХочу продать гараж. На руках имею свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с предыдущем собственником, заверенный наториально. Вопрос: какие еще нужны документы для заключения сделки? И какие "шаги" необходимо выполнить до и после сделки.
Уважаемый Роман! Но Вы ничего не указываете по поводу земельного участка на котором стоит гараж. Оформлен ли земельный участок в собственность.
Если Вы продаете только гараж, то Вам необходимы следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности в рег.палате, справка БТИ с описанием и оценко данного гаража либо технический паспорт строения.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
