Как правильно делить общедолевую собственность - бревенчатый дом и холодные пристройки
У нас с братом общедолевая собственность бревенчатый дом и холодные пристройки к нему как будут делить всё пополам или только теплая часть будет делиться. Некоторые говорят что только тёплая отаплеваемая часть или я не права.
Сосед построил пристройку к старому дому (дом в совместном имуществе). Узаконенную. Таки образом, получилось, что есть старый дом и новый. Как будет делиться все имущество? Все пополам, или пополам только старый дом, а пристройка тому, кто построил?
Если вы имеете в виду раздел по долям-= выдел доли в натуре, то делится будет согласно порядке пользования, пристройка отойдет соседу, который ею и пользуется.
СпроситьПосле свадьбы построили пристройку к дому, который оформлен на свекровь. После узаконивания пристройки свекровь по дарственной оформила пристройку на мужа. При разводе будет ли делиться эта пристройка или останется только за мужем. Ведь строили на общие деньги.
Здравствуйте, если пристройка подарена мужу, то это его личная собственность. Доказать, что вы строили ее на общие средства практически нереально, тем более, что узаканивала ее, как я понял, Ваша свекровь, будучи собственником всего дома. Таким образом, по документам выходит, что свекровь ее построила, узаконила и подарила.
Спросить
Если земля ни как у вас не оформлена то по смыслу статьи 222 гК РФ вы не сможете узаконить пристройку.
Спросить
Можно, только в судебном порядке
Сделав все заключения (что пристройка не нарушает строительных и иных норм). Запросить архивы и получить документы о том, на основании чего предоставлялся земельный участок.
Получить согласие всех соседей. Возможно произвести кадастровые работы.
Вообще все это затратно, хлопотно и не быстро.
Спросить
Уважаемый Паша г. Симферополь!
При отсутствии Права собственности права собственности (ст.209 ГКРФ) на земельный участок вы НЕ сможете узаконить пристойку к дому.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2021 г.
СпроситьИмею часть дома в долевой собственности 60%,второй собственник отец 40%.На данный момент хочу построить пристройку к дому. У меня есть старшая сестра. После смерти отца, как я знаю, я с сестрой буду делить 40% отца. А как будет делится пристройка, которую я хочу построить. Пристройка тоже войдёт в деление долевой собственности?
да, пристройка увеличивает стоимость дома. вы не можете ее зарегистрировать не "привязав" к дому. но с учетом вложений, можете взыскать с сестры.
СпроситьВам придется запрашивать согласие сестры - ст. 247 ГК, - на пристройку и а так же согласовывать ее в администрации - ст. 51 Гр.кодекса РФ
Пристройка так же будет являться общедолевой собственностью, если не заключите соглашение о долях (пересмотре долей) в праве общей долевой собственности
СпроситьВ кооперативной квартире сейчас живем мы с братом и мама.
Как наследники после матери, мы с братом будем иметь равные доли в кооперативной квартире?
А какие права будут иметь наши с братом дети после нас?
Дети брата станут в дальнейшем собственниками части брата и будут только ее делить пополам, а мои дети будут мою часть делить пополам?
Спасибо!
Добрый день, Александр!
Если я правильно поняла, квартира находится в собственности Вашей мамы? Тогда наследниками первой очереди будут ее супруг (при наличии), родители и дети (Вы с братом) в равных долях. Если нет супруга, родителей и других детей, Вы с братом получите каждый по 1/2 доли. Соответственно при наследовании после Вас Ваши дети, супруг будут иметь право на равные доли от Вашей 1/2. Дети брата и другие его наследники первой очереди аналогично будут наследовать его 1/2 доли.
С уважением, Мельник Мария Александровна.
СпроситьДелится только теплое или всё же что находящееся под крышей?
Делится по договорённости или по решению суда всё что имеется таким образом, чтобы был отдельный выход и т.д.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. Как поженились, совместно построили к дому пристройку. Знаю, что совместно нажитое делится пополам. Каким образом всё это будет рассчитываться и кто этим занимается? Чеков не сохранили. Владелицей самого дома является мать мужа. Или получается, что и пристройка её тоже?
День добрый! Собираемся делить участок земли где дом на 2 хозятна они говорят что земля делится пополам, но если мы поделим пополам то наша часть дома будет у них на территории. А они собираются поставить забор. Как нам быть ведь у нас получится не. будет доступа к части дома.
Здравствуйте, подавайте иск о разделе в соответствии с идеальными долями в жилом доме, соответственно земля так же будет делиться по долям.
СпроситьПроживаю в половине дома 24 м 2 с женой и 2 детьми. Дом оформлен 1/4 на тещу-прописан в ее части и 1/4 на жену. К этой половине дома я три года назад пристроил пристройку 72 м 2 некоторые чеки на покупку материалов есть. Земля узаконена, а новая пристройка нет.
Что дает узаконевание пристройки. Как мне закрепить права на дом-ведь я работал на 2 работах и многое делал сам-тратя здоровье и деньги. Как будет делиться дом при мало ли что разводе, надо ли мне настаивать на узаконевании пристройки-какие при этом плюсы и минусы для меня?
В суд нужно обратиться по 131-132 гпк рф.
Если не мешает гражданам и соответствует нормам.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Спросить
---Здравствуйте, ничего не участке тёщи (без её согласия) не узаконите. это было ваше желание. Всего хорошего.
Спросить
Узаконьте постройку, тогда сможете претендовать на долю от увеличенной стоимости домовладения. Вопрос сложный. Обращайтесь с документами за очной консультацией к грамотному юристу или адвокату.
Спросить
