Как приватизировать участок, полученный от СНТ, если оказалось, что земля принадлежит городу? Вопросы оформления и возможности попадания под дачную амнистию.
20 лет назад я ввнеся членские взносы вступила в снт и мне председатель выделил участок. За все исправно платила без долгов. Построили дом. у меня есть книжка садовода на участок и кадастровый номер. Решила приватизировать участок и сейчас выяснилось, что эта земля вообще не принадлежит снт, а городу и мне не разрешают его оформлять, что делать? Попадаю ли я под дачную амнистию? Спасибо.
Муж умер 6 лет назад! Свидетельство на право собственностина землю бессрочного (постоянного) пользования землей (на дачу) на него. Через пол года после смерти мне председатель СНТ выписал членскую книжку садовода. Все 8 лет членские взносы выплачивались исправно! И 11.06.2012 года общим собранием по инициативе председателя (у нас были натянутые отношения) он мой участок исключает из СНТ по причине цитирую: без хозяина-так как бывший хозяин умер, а в наследство никто не вступил! Сейчас стоит жара он мне отрезал воду и свет все что посажено погибает! Что мне делать подскажите!
Вы фактически вступили в наследство, сперва обратитесь к нотариусу по месту смерти мужа, возможно придется через суд устанавливать факт вступления в наследство.
СпроситьСкажите я имею право пользоваться дачей светом и водой так как есть членская книжка и все взносы?
СпроситьУчасток земли в садоводстве обрабатывали больше 10 лет, платили членские взносы. Решили участок приватизировать. Выяснилось, что за месяц до этого его оформил в собственность другой человек (племянник председателя). Председатель выдал липовую выписку из протокола о выделении участка. Помогите, что делать? Какое подать заявление в суд?
Вашем случае срочно обращаться в правоохранительные органы и в суп готовить документы
СпроситьМуж умер 8 лет назад! Свидетельство на право собственностина землю бессрочного (постоянного) пользования землей (на дачу) на него. Через пол года после смерти мне председатель СНТ выписал членскую книжку садовода. Все 8 лет членские взносы выплачивались исправно! И 11.06.2012 года общим собранием по инициативе председателя (у нас были натянутые отношения) он мой участок исключает из СНТ по причине цитирую: без хозяина-так как бывший хозяин умер, а в наследство никто не вступил! Сейчас стоит жара он мне отрезал воду и свет все что посажено погибает! Что мне делать подскажите!
Могу ли я пользоваться дачей после смерти мужа? Законно ли меня лишили света и воды в разгар лета?
Нет, незаконно. Потому что ваш председатель не знает, что принятие наследства возможно и ФАКТИЧЕСКИ. Это означает, что если после смерти мужа вступили во владение имуществом, то ВЫ ЕГО ПРИНЯЛИ.
Я бы вам рекомендовала с документами обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по последнему месту жительства мужа. Необходимо взять выписку из домовой книги, где он жил.
СпроситьЕсли вам выписали книжку и принимали взносы, значит, вы стали членом СНТ и имеете все права, предусмотренные уставом, а также право на приватизацию. Действия председателя незаконны.
Спросить8 лет назад получил книжку члена СНТ. Исправно платил членские, целевые взносы. В настоящий момент участок продаю. Председатель, узнав об этом, вспомнил, что я, якобы, не заплатил вступительный взнос в размере 50 000 т.р.Как быть?
НЕ бывает вступительных взносов в размере 50 000 рублей. Максимум 1 тысяча руб на оформление документов. Он вас обманывает. Вам к сведению ФЗ-66 от 15.04.1998г.
СпроситьВыделил 2 участокА председатель СНТ в 2007 году под садоводство.. заплатил вступительный взнос получил книжку как член СНТ. ПОСТРОИЛ НА УЧАСТКАХ ПЛАТИЛ ЗА ЗЕМЛЮ НУЖДЫ СВЕТ ДОМ ПОЛЬЗОВАЛСЯ БОЛЕЕ 13 ЛЕТ. ТЕПЕРЬ ХОЧУ ВВЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ НО У МЕНЯ КРОМЕ КНИЖКИ НИЧЕГО НЕТ. КАК БЫТЬ? ПО КАДАСТРУ ЭТИ УЧАСТКИ НИКОМУ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ. У ОДНОГО ВРОДЕ БЫ БЫЛ КТО ТО ОЧЕНЬ ДАВНО НО ЕГО ИСКЛЮЧИЛИ ЗА НЕУПЛАТЫ.. КАК СЕЙЧАС ПОСТУПИТЬ КАК ОФОРМИТЬ?
Иван, добрый день! Необходимо исследовать документы о выделении Вам земельных участков. Вероятнее всего придется доказывать свое право собственности в судебном порядке, а потом на основании Решения суда определять границы участков (подготовить межевые планы) и подавать заявление на регистрацию в МФЦ с одновременной постановкой их на государственный кадастровый учет.
СпроситьПреобретая участок в СНТ, что нужно сделать в первую очередь: приватизировать его в собственность или заплатить членские взносы: вступление, дорога, забор, колодец, годовой взнос. Я вступила в СНТ 20.12.2018 и хочу приватизировать его, но председатель говорит, что, для приватизации, нужно оплатить все взносы, за 2018 год) не вступительный, а все, чтобы оформить участок на себя. Законно, ли это. Спасибо.
Председатель уверяет, что приватизация оформляется по итогам выплат членской книжки.
СпроситьВас вводит в заблуждение и ваш продавец и председатель. Если в БТИ есть сведения о предыдущем собственнике, то вы не сможете оформить этот участок по приватизации на себя. Сначала необходимо оформить на продавца, а уж потом и с вами сделку совершить.
Не нужно никакие взносы сейчас вносить.
Нужно сначала оформить, а уж потом в СНТ вступать, если вам этого хочется.
СпроситьПредседатель не прав. В любом случае обязанность по уплате членских взносов возникает с момента принятия вас в члены СНТ на общем собрании.
Для выяснения, приватизирован или ещё нет, участок, запросите у продавца кадастровую выписку и выписку из ЕГРП.
СпроситьСадовод после смерти матери пять лет исправно платит членские взносы, книжка садовода - материнская. На участок никакие документы не получить и даже информацию о них не получить - их все потеряли. И председатель потерял, и администрация, и даже налоговая никак не может объяснить, на каком же основании она высылала покойной маме налоговые уведомления. Вобщем, такая, смешная ситуация, если бы не было так грустно. Можно ли вступить в члены СНТ и дальше оформить участок по дачной амнистии? Заявление нужно писать председателю?
По наследству дачная амнистия не применяется. Обращайтесь для его оформления к нотариусу. Если откажет то в суд по ст.1112.1142 ГК РФ. Решаема ваша проблема. Грустить не надо. Надо действовать. Удачи
СпроситьНаталья Борисовна обратитесь к нотариусу который ведет наследственное дело о включени данного земельного участка в состав наследства. Естественно нотариус откажет. Попросите отказ представить письменно после чего у вас появится возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. (это как один из вариантов) ст.1112-!142 ГК РФ.
А налоговая скорее всего присылала налоговые уведомления на основании данных Росреестра. Обратитесь через МФЦ в БТИ, Управление Росреестра и Кадастровую палату по месту нахождения имущества пусть предоставят сведения о правообладателе и по возможности документы (кадастровый паспорт, технический план если имеются) Выписку из ЕГРП вам и так обязаны дать оплатив государственную пошлину 400 р а вот БТИ и Кадастровая могут по запросу нотариуса сведения предоставить. В любом случае найдутся сведения в одном из перечисленных мною учреждений. А если будет подтверждение тому что собственником данного участка являлась ваша мама тогда в суд идти не придется.
СпроситьДумаю, что Вам надо будет признавать право собственности, на данный участок, в порядке наследования, в суде. В зависимости от наличия документов возможно требование о включении данного участка в наследственную массу. Думается, что Вас "водят за нос" утверждая что нет никаких документов, если участок был оформлен на наследодателя, то есть данные в Госудаственном кадастре, налоговой службе, платил налог за землю, если участок на юридическое лицо= СНТ, то есть документы протокол общего собрания, о выделении участка наследодателю.
Дачная амнистия в данном случае не применима.
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
СпроситьУважаемая Наталья Борисовна г. С-Петербург!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, вы являетесь наследником Первой очереди после смерти своей мамы.
Поэтому обратившись к нотариусу и получив письменный Отказ нотариуса, вам необходимо будет обратиться в Районный Суд по месту нахождения наследственного ЗУ с исковым заявлением с исковыми требованиями (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):
1)О признании вас принявшим наследство в виде Земельного Садового участка;
2)О признании Права собственности на Земельный Садовый участок и т.д.
Но при этом, до Обращения в Суд вам необходимо будет заказать в Кадастровой палате Кадастровый паспорт на данный Земельный участок, который вам потребуется в Суде.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.06.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы оформить участок в собственность по "дачной амнистии" необходимо иметь на руках первоначальный документ о выделении земельного участка, которого у Вас нет. Если не могут найти документы на Ваш участок, возьмите документы на участок, который выделялся под садоводство, документы, которые могут косвенно подтверждать отношение Вашей мамы к процессу выделения этой земли, возьмите свидетельские показания, а также документы подтверждающие платежи, которые вносила Ваша мама и подавайте в суд заявление о признании права собственности согласно Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Т.е. в срок владения имуществом будет включен и срок в течении которого этим участком владела Ваша мама.СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Если налоговая прислала уведомление об оплате налога на земельный участок значит Земля оформлена на праве собственности. Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ГРН на данный земельный участок. После этого обратитесь в суд о признание права собственности на земельный участок и включение его в наследственную массу статья 1142 ГПК РФ.
СпроситьДля начала надо понять, участок был приватизированным или нет. Если в налоговом уведомлении есть кадастровый номер, закажите выписку из ЕГРН, там будет первичная информация. Видимо, он не приватизирован до сих пор. Если кадастрового номера нигде нет, но участок физически существует на местности и вы его обрабатываете, вызывайте кадастрового инженера, делайте межевание, устанавливайте границы и ставьте участок на кадастровый учет. Оплата взносов за мать от своего имени является доказательством членства в СНТ, пусть председатель подтвердит это справкой. После этого обращайтесь в районную администрацию за приватизацией. На каждом этапе могут быть отказы, которые успешно обжалуются в суде. Ваша проблема вполне решаемая, у нас были сотни подобных судебных дел, практика пошла по сути признания права собственности добросовестных садоводов.
СпроситьК тому, который ведет дело. И просите письменный отказ, чтобы можно было обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу по ст 1112 ГК РФ. Решаема ваша проблема.
СпроситьК нотариусу сходите, но он Вам не поможет, разве что это будет подтверждением того, что Вы заявляли права на участок в порядке наследования. Поскольку нет документов, подтверждающих право собственности Вашей мамы на этот участок, он не войдет без документов в наследственную массу, очень хорошо будет, если Вы найдете хоть что то, подтверждающее право Вашей матери на землю, подавайте запрос в архив, но если ничего не найдется, действуйте в порядке предложенном мной в предыдущем комментарии и признавайте право собственности в суде.
СпроситьВ 2008 купил участок брошенный (бывший садовод долгое время не платил) у садового товарищества. Хочу оформить в собственность, что бы начать строительство. Получил книжку садовода, есть кадастровый паспорт, имеется адрес садового участка. Исправно плачу взносы. Что ещё нужно для получения участка в собственность?
Я купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Я купила дачу в снт, председатель требует 1% от стоимости приобретенного дома, как первоначальный взнос. Имеет ли он на это право? Ведь бывшая владелица платила исправно все членские взносы. И второй вопрос, есть ли какая то определенная сумма членских взносов или сумму выплаты решает председатель?
Важно понять, каким образом Вы купили дачу?! Если по договору купли-продажи и у Вас зарегистрировано право собственности, то требование председателя не основано на законе. Если же Вы член кооператива, то все платежи согласно уставу СНТ.
СпроситьНе имеет председатель что-либо подобное у вас требовать. Если вы не член товарищества, то вы не обязаны платить взносы. Размер взносов определяется учредительными документами товарищества.
СпроситьУ меня договор купли продажи, дом в собственности. Несмотря на это он требует деньги, угрожает отключить свет и воду.
СпроситьПотребуйте Устав СНТ и ознакомьтесь с ним. Размер вступительного взноса указывается в Уставе. Участие в СНТ - дело добровольное и Вас никто не может заставить туда вступить. Членские взносы платят только члены СНТ, куда принимают по Вашему личному заявлению. Если у Вас есть в Росреестре зарегистрировано право собственности на дом и землю - ВЫ вправе без СНТ заключить самостоятельно договоры с Водоканалом и энергоснабжающей организаций и платить им напрямую.
СпроситьУ нас есть земельный участок в СНТ, которое зарегистрировано и имеет устав, однако вся земля в СНТ не приватизирована, то есть я не являюсь законным собственником моей земли. Этот земельный участок принадлежал другим гражданам, однако они 5 лет не платили членские взносы и не появлялись, поэтому СНТ передало этот участок мне. я уже построила там небольшую постройку, обрабатываю земля уде 6 месяцев, а эти бывшие граждане объявились и требуют участок назад с обещанием оплатить задолженность за 5 лет. Что мне делать? Земля не оформлена и не принадлежит на праве собственности ни мне ни им.
Вы незаконно заняли землю. Землю выделяла Администрация, существуют списки. Отстаивайте свои права в суде - но шансы в вашем случае - малы.
СпроситьБывшие пользователи участком могут щабрать у меня землю если она не принадледит на праве собственности ни мне не им?Снт могло забрать у них 3 часток и отлать мне?
СпроситьДобрый день. СНТ - общественная организация, землями не вправе распоряжаться. Вы заняли самовольно земельный участок.
Спросить