Кто, кроме собственника жилья, вправе подписать акт приемки работ?
Кто, кроме собственника жилья, вправе подписать акт приемки работ?
Акт приемки работ вправе подписать лицо, заключившее договор на выполнение этих работ, либо уполномоченное им лицо ( указывается в договоре, либо действует на основании доверенности)
Спросить
Генподрядчик по акту принимает работу у субподрядчика а потом дает этот акт на утверждение заказчика или после приемки генподрядчиком работ акт приемки он оставляет себе а заказчику сдает работы по отдельному акту?
Зависит от того, как это положение прописано в договорах генподряда и субподряда. Если нет отдельного указания, то по сути взаимоотношений - второй вариант. Договорами генподрядчик связан двухстороннними, соответственно, исполнение принимается только одной стороной (если стороны не установили иное в договоре, именно поэтому и надо смотреть условия договоров).
ГК РФ.
"Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком".
СпроситьСитуация следующая, с подрядчиком договор на проведение строительных работ. В договоре указан только Акт приёмки выполненных работ. Есть пункты:
4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Акт выполненных работ подписан. Работы выполнены с нарушением СНИПОВ. Устранены силами заказчика.
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей. (работа оплачена не полностью)
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор подряда на верность применения материального права ст.421, 307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Как поступить, если директор организации отказывается подписать акт сдачи-приемки выполненных работ?
Что делать, если акт сдачи-приемки выполненных работ отказывается подписать директор организации?
Комиссия по приемке работ все подписала.
Работаю по договору подряда.
Чем отличается акт приемки-передачи програмного обеспечения разработанного по договору подряда от акта приемки-передачи работы, когда по Договору подряда говориться только об акте приема - передачи работ.
Ситуация такая, по Договору подряда Заказчик вправе обратиться в суд течение гарантийного срока, который начинает исчисляться с момента подписания акта приема-передачи работ, однако, стороны подписали акт приема-передачи программного обеспечения (он называется так). Можно ли расценить акт приемки-передачи программного обеспечения как акт приемки-передачи работ.
С Уважением, заранее благодарю Вас за ответ.
Можно, если по тексту договора результатом работ является программное обеспечение.
СпроситьДобрый день, подскажите, нам вызвали на приёмку квартиры. Мы нашли кучу недоделок. Нам застройщик предложил подписать акт приемки-передачи или акт отказа. Дом сдался с просрочкой в 4 месяца. Вопрос вот в чем, ткикто подписывают акт отказа от приемки, застройщик вмауде срезает неустойку за эти 4 месяца. А те кто подписывает. Акт приемки, тем не устраняют недоделки. Я знаю, что существует акт несоответствия. Но застройщик говорит, что такого акта нет. Помогите разобраться, так какой акт нужно составить. И если есть акт несоответствия, как он выглядит.
Свои замечания Вы можете написать на акте приемки, если застройщик не оформлять другие документы, сам застройщик не вправе "срезать" неустойку, сейчас необходимо предъявлять претензию с расчетом на неустойку и другие убытки.
Спросить1. Возможен ли перерасчет за отопление если в угловой комнате УК срезала 1 батарею?
Была письменная заявка на устанение течи в ЖЭК, в акте приемки указали что батарея срезана по соглашению с собственником. Акт приема-передачи работ сказали нужно подписать, но мне экземпляр не дали.
2. Положен ли экземпляр акта приемки для меня? Могу ли запросить копию акта приемки?
1. Перерасчет возможен в том случае, если услуга не предоставляется. То есть, если в комнате совершенно отсутствует отопление, Вы можете требовать перерасчета, т.к. данное помещение не оплачивается.
2. Да, Вам положен экземпляр акта, можете его истребовать, при этом указывайте, что не согласны с актом, о чем сделали соответствующую отметку и в предоставлении Вашего экземпляра Вам было отказано.
Также можете обратиться в департамент ЖКХ администрации, службу строительного надзора и жилищного контроля края. Сделать это можно через Интернет.
СпроситьКаким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.
Здравствуйте, если Работы выполнены полностью, то никаких актов подписывать не нужно. Нужно составить претензию по невыполненным работам и потребовать их выполнения. Отказаться можно от должности. На общем собрании необходимо будет выбрать другого председателя.
Спросить
Чтобы не подписывать акт или подписать с указанием недостатков выполненной работы необязательно отказываться от этой должности. Избирайте другого председателя на общем собрании собственников жилья, организуйте внеочередное собрание.
Спросить
Здравствуйте Елена! Вам надо направить претензию по выполненным работам в адрес компании и требовать устранения выявленных дефектов. Акт подписывать не надо. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Во-первых, Вам нужно инициировать собрание дома, на котором Вы доведете информацию до собственников квартир. На этом же собрании предложите создать приемочную комиссию (из трех четырех человек), которая и будет осуществлять приемку работ. И на нем же объявите о сложении с себя полномочий председателя совета дома. А дальше уже пусть собственники решают, в лице избранной комиссии, подписывать акты или нет. Председатель совета дома - выборная должность, которая выбирается из членов совета. Как только Вы сложите полномочия, они должны выбрать из своего числа нового председателя совета дома. Обязательно после собрания, сделайте себе копию протокола, чтобы к Вам не было вопросов. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Отказаться от должности можно, проведя собрание МКД, Направляйте претензию об устранении недостатков работ, либо подписывайте акт обязательно с указанием недостатков выполненных работ (если их можно все перечислить в акте). Если недостатки многочисленны-необходимо проводить строительную экспертизу.
Вы вправе не подписывать акт, а организация имеет право подать в суд иск о взыскании стоимости работ. В суде и будет назначена и проведена экспертиза.
СпроситьПорядок выбора, снятия председателя должен быть указан в Уставе вашей управляющей организации (ТСЖ, ЖСК). Если в Уставе не указан-выбор председателя должно проводить правление МКД (ТСЖ).
Спросить
Как можно оформить не приемку дома в связи с многочисленными недостатками или подписать акт приемки с замечаниями? Этот документ нам понадобится для суда.
Нужно в акте все замечания указать, иначе ничего не получится
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения
Примечание: Суды, рассматривая требования заказчиков к подрядчикам, связанные с недостатками выполненных работ, отказывают в их удовлетворении, если недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть им обнаружены при приемке работ и не носили скрытого характера. Кроме того, в данных случаях суды не принимают в качестве доказательств некачественного выполнения работ акты брака и недоделок, акты осмотров, заключения специалистов и другие документы, подтверждающие, что подрядчик выполнил работы некачественно.СпроситьДанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда (утв. Постановлением Президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.10.2010 N 10). Так, в п. 14 Обзора указано, что заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанная позиция также отражена в п. 11 "Обзора судебной практики Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по спорам, вытекающим из договора подряда".
Что бы оформить не приемку дома в связи с многочисленными недостатками или подписать акт приемки с замечаниями нужно изложить все ваши замечания аргументированно.
СпроситьМожно ли делать ремонт в квартире если подписали внутренний акт приемки передачи, а основной акт приемки передачи подписать застройщик отказывается, в связи с нарушением сроков сдачи жилья. Застройщику написали претензию.
Как законно действовать если при передаче жилья заставляют подписывать акт приема передачи жилья задним числом
Спросить1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт?
2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?
Здравствуйте, Игорь Николаевич! Акт осмотра квартиры составляется представителями управляющей компании в присутствии собственника затопленной квартиры. Все участвующие в осмотре ставят свои подписи в Акте. Акт сразу составляется в том количестве экземпляров, сколько человек участвует в осмотре (для каждого по экземпляру). Поэтому если собственник затопленной квартиры, в присутствии которого проводился осмотр, Акт не подписал и ему не выдали экземпляр Акта сразу после осмотра подавайте письменное заявление о проведении повторного осмотра затопленной квартиры с составлением нового Акта осмотра и вручения его сразу после осмотра.
Спросить
