Как дочери по наследству после смерти отца получить квартиру, приобретенную по договору купли-продажи без оформления права собственности?
Мой отец приобрел квартиру по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности и умер, как мне (его дочери) вступить в наследство на эту квартиру.
подавайте заявление нотариусу о вступлении в наследство (ст 1142 ГК РФ), срок 6 мес, далее вам выдадут св-во о праве собственности и вы вправе оформить данную кв-ру на себя
СпроситьПо наследству квартиры. Умер отец, в квартире он прописан был один. Имеется договор о купли-продажи на квартиру (на имя отца). Как можно его дочери вступить в наследство?
Дмитрий
подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства - месту жительства отца.
СпроситьВ течении 6 месяцев обратиться к нотариусу, по месту нахождения имущества наследодателя, с заявлением о принятии наследства.
СпроситьСкажите пожалуйста, как вступить в наследство, если отец успел купить квартиру, земельный участок, машину (есть ген. доверенность на право управления машиной с правом продажи), гараж и успел только оформить договоры купли-продажи, а зарегистрировать в госучреждениях не успел, умер скропостижно. Завещания тоже нет. Нотариус говорит, что если нет документов на право собственности, то сделать ничего нельзя. Как же так?
Обратиться к адвокату и выработать линию защиты своих прав, а далее обратиться в суд с признанием права собственности на недвижимое имущество и прочее.Обращаю внимание, что авто приобретенное по доверенности не наследуется и доверенность анулируетсяи с ней решать вопрос следует проработав механизм получения или новой доверенности или договором купли-продажи или иными сделками.
СпроситьНотариус прав.Нужно провести большую работу по восстановлению прав.Какую?Можно сказать только изучив все документы.Наймите специалиста,который займется данной работой.
Бюро
СпроситьДействительно. если документов о праве собственности нет, то нотариус не может выдать на них свидетелсьство о праве на наследство. Он вам помочь не сможет. Придется искать иной путь,Возможно судебное признание права, или иной, в зависимости от ситуации и самих документов
СпроситьЗдравствуйте, я приобрела квартиру в 2011 году. Позже выяснилось что продавец ранее уже продавал эту квартиру, покупатель умер не успев оформить право собственности. Может ли быть анулирован мой договор купли продажи (в собственность я так же не оформляла).
Любовь Мироновна, когда продавал квартиру продавец первый раз, в каком году? Договор первого покупателя нотариальный? И какой договор у Вас? Если договор простой письменной формы и право собственности в Росреестре не зарегистрировано, то Вы не являетесь по закону собственником, так как у нас право собственности приобретается только после регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы не оформляли в собственность, то не являетесь собственником. Для аннулирования договора нужны основания. А вам лучше зарегистрировать право собственности.
СпроситьСогласно гражданскому законодательству, статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества переходит после его государственной регистрации. Обратитесь как можно быстрее в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
СпроситьМой отец по договору купли-продажи в 1993 году приобрел квартиру. Собственность, при жизни отца, оформлена не была. В 1998 году отец умер. Спустя полгода (в январе 1999 г.) мать захотела вступить в наследство (прямые наследники: жена, сын и две дочери). При обращении в суд, нотариус не смог заверить договор купли-продажи, сославшись на неправильность составленного договора купли-продажи, соответственно было вынесено решение о том, что вступление в наследство отказать. Как нам поступить теперь и каков срок давности по данным делам?
Здравствуйте! Нужно смотреть сам договор купли-продажи. Срок для вступления в наследство ровно 6 месяцев.
СпроситьМой отец в 1994 году купил квартиру, составил у нотариуса договор купли продажи, но в БТИ не зарегистрировал её.В 2005 году он умер. Я проживала с ним и проживаю в этой квартире. В наследство никто не вступал. Как вступить в наследство и оформить квартиру?
Здравствуйте, сейчас возможно только подать в суд заявление о признании за Вами права собственности в порядке наследования.
СпроситьМой отец в 1998 году приобрел в долевую собственность по договору купли-продажи 2/5 однокомнатной квартиры с правом пожизненного проживания в ней бывшей собственницы — тети моего отца. Другие 3/5 квартиры были проданы тетей другому своему племяннику. Таким образом тетя моего отца проживала с 1998 года в квартире, уже фактически ей не принадлежавшей. Год назад умер мой отец и я, как единственная наследница по закону, вступила в наследство, но права собственности на долю в данной квартире еще оформить не успела. Месяц назад умерла тетя моего отца и другие ее дальние родственники сейчас заявляют претензии на данную квартиру. Они чинят мне препятствия в оформлении прав собственности и говорят о том, что подают в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Так же они говорят о том, что покойная тетя перед смертью собственоручно писала и подавала завещания в их пользу и говорила о своем желании, чтобы квартира отошла им, поскольку они за ней ухаживали. Возможно ли признать договор купли продажи от 1998 года НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ после смерти как продавца так и покупателя? Какие вообще есть возможности у данных родственников помешать мне вступить в собственность наследства моего отца?
С благодарностью, Надежда.
Я думаю шансов у них нет, но иногда такое делается, если удастся доказать что тетя когда продавала была не в своем уме, а если они этого не докажут то шансов нет вообще. Не беспокойтесь оформляете свои права спокойно, если у них есть завещание, то интересно на что , если у нее собственности не было? Пусть заявляют претензии сколько им влезет, будут чинить препятствия обращайтесь в милицию или в суд в зависимости от ситуации.
СпроситьВ 2001 году родители приобрели квартиру у физических лиц. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре не был. Сейчас отец умер, в квартире проживает мать. Занявшись оформлением наследства и права собственности выяснилось, что квартира принадлежала предыдущим хозяевам на основании договора приватизации, заключенного с муниципалитетом, но они его тоже не зарегистрировали. Можно как-либо образом оформить в настоящее время право собственности матери на указанную квартиру (все другие наследники первой очереди отказались от наследства в её пользу)? Если можно, то как?
Здравствуйте, Андрей.
Решить вопрос с приватизацией можно, но придется решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении заявления в суд и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЗдравствуйте.
Ничего не понятно.
Он купил квартиру или же ему выделил данную квартиру муниципалитет? Или же предприятие?
Поясните для получени яответа.
СпроситьЗдравствуйте, Карина Эдуаровна! Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо подробно исследовать документы. Если квартира уже была приобретена, то какую еще квитанцию нужно оплатить? Что указано в договоре? Укажите пожалуйста номер своего телефона, я с Вами свяжусь.
СпроситьОн купил квартиру за наличные, ключи получил, нужно было оплатить квитанцию и с этой квитанцией приехать получить ордер, оплатить и получить не успел, умер. Куда обращаться дочери? И имеет ли она права на эту квартиру. С женой он в разводе.
СпроситьЗдравствуйте. Ордер при покупке квартиры не выдают а выдают свидетельство о регистрации или в настоящее время выписку из Егрп. Закажите выписку из Егрп в Мфц на купленную квартиру. Затем можете обращаться к нотариусу за открытием наследства.
СпроситьУважаемые юриты подскажите как быть?
Мой отец в январе 2002 г. приобрел по договору купли-продажи (нотариально удостоверен) земельный участок. Но не зарегистрировал право собственности в учреждении юстиции. Летом 2002 года он погиб.
Каким образом возможно оформить этот земельный участок и вступить в наследство?
Необходимо подать в суд заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом (ст.264 ГПК РФ), вашего отца.
Некоторые судьи требуют в этих случаях подавать иск об установлении факта владения недвижимым имуществом и о признании права собственности на наследственное имущество.
СпроситьПорядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?
Здравствуйте Наталья!
Вызовите БТИ пусть сделают обмер, потом изготовят тех.планы, потом получите кадастровый паспорт и справку БТИ с этими документами в суд на выделение они и выделят. А совсем забыл ещё после обмеров со справкой БТИ , а так же документом подтверждающим вступление в наследство и договором купли-продажи сходите в ФРС получите свидетельство, оно на Варварке находится.
С Уважением Сергей Владимирович.
СпроситьДобрый день. Чтобы зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи, туда должны обратиться продавец и покупатель. Сейчас у Вас нет ни того, ни другого. Росреестр в регистрации откажет однозначно. В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным, признании факта владения и пользования имуществом, включении имущества в наследственную массу и еще куча требований. Иск очень объемен. Вам нужен грамотный адвокат (юрист, риэлтер).
СпроситьНаталия лучше позвоните мне по телефону (это бесплатно) я Вам дам бесплатную консультацию, так быстрее, там свои нюансы. Мы с Вами из одного города.
Спросить