Имею ли я право на раздел квартиры и какие мне принять меры, чтобы получить половину квартиры?
Квартира была приобретена мужем в браке, на покупку квартиры я, как жена, дала своё срогласие. Мы с мужем и сыном переехали в квартиру, но не прописались. Через месяц муж тайно продал квартиру компании. Развелись мы с мужем через 10 месяцев после покупки квартиры. После развода он выкупает эту квартиру у компании так же тайно. И начинает нас выгонять из квартиры. Я подала в мировой суд на раздел квартиры. Сыну 22 года. Имею ли я право на раздел квартиры и какие мне принять меры, чтобы получить половину квартиры?
Если будет достоверно доказано в суде, что средства на которые приобреталась кв-ра, явялются совместно нажитыми, то это имущество будет подлежать разделу между супругами.
Анулируйте сделку купли-продажи между мужем и компанией, как незаконную, через суд.
С уважением,
СпроситьУважаемая Марина
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.(п.1 ст.34 СК РФ).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (п.2 ст.34 СК РФ).
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Не имеет юридического значения отсутствие прописки вас в купленной квартире.
Супруг не мог продать кв-ру не получив вашего согласия, т.к. имущество являлось совместной собственностью и на продажу в силу п.3 ст.35 СК РФ необходимо было получить Ваше нотариальное согласие на совершение сделки. Такая сделка является недействительной.
Обращайтесь в суд с иском и одновременно заявите ходатайство о наложении ареста на кв-ру, чтобы он не смог ее еще кому-либо перепродать.
С уважением,
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьВ браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
У меня приватизированная квартира. Она была приобретена в браке - муж от приватизации отказался т.к. должен был получить жильё по военной ипотеке. Через два года после покупки квартиры по военной ипотеке наш брак был расторгнут. Имею ли я какие - нибудь права на эту квартиру?
Надо читать договор купли-продажи и кредитный договор. Думаю, что да, вы имеете право на долю в данной квартире, купленной с использованием ипотечных средств.
СпроситьНа квартиру, приобретенную в браке Вы имеете право, так как она является совместно нажитым имуществом. А Ваш имеет право пожизненного пользования Вашей приватизированной квартирой.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЕсли я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
СпроситьПодала иск о разделе имущества. С мужем развелась 2 года назад. От брака есть сын-10 лет. Снимаю квартиру и проживаю с сыном. При подготовке документов в суд выяснила, что:
- брак заключён 08.09.1994-квартира приобретена в браке по договору мены в 23.09.1994 г.
- сын прописан в квартиру в 1994
- жена прописалас ь в 1996 г
- собственность оформлена на мужа-возможно приватизирована до прописки жены в квартиру на мужа.
На что можно расчитывать жене при разделе квартиры?
Муж нанимает адваката и утверждает, что не смотря на то что квартира преобретена в браке, жене ничего не достанется всё будет оформлено на ребёнка т.к квартира была приватизирована на него, когда жена в ней не была прописана. У меня нет возможности нанять адваката, подскажите что мне предпринять и как возможно будет развиваться ситуация.
Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке (в результате приватизации к примеру) - она не входит в состав совместно нажитого имущества и, соответственно, не подлежит разделу.
Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.п) - она попадает в категорию совместно нажитого имущества, независимо от того, кто указан в свидетельстве о праве
СпроситьМогу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке
В браке была приобретена квартира. После развода прошло 3 года. На момент покупки было нотариальное согласия супруга на покупку данной квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира была куплена за счет продажи другой квартиры принадлежавшей мне и маме. Заранее большое Вам спасибо.
Добрый день,Ирина.
Срок исковой давности по разделу имущества прошел, и Вы как единоличная собственница можете продать квартиру.
Однако покупатели,чтобы обезопасить себя в будущем от притязаний Вашего бывшего супруга,могут потребовать его согласия.
Спроситьпо моему мнению, можете,
однако, если ваш бывший муж докажет в суде, что его права были нарушены именно такой продажей, то, на мой взгляд, у него будет право претендовать на половину стоимости квартиры .....
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира все еще находится в общей совместной собственности (вашей и мужа), поэтому ее продажа допускается с согласия мужа.
Если же решите продать квартиру, то ваш муж может оспорить данную сделку и срок исковой давности начнет течь, когда ваш муж узнает о сделке.
Для правовой оценки сделки, получения согласия мужа и составления договора купли-продажи советую обратиться к профессиональным юристам Подробнее ➤
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьКвартира куплена в браке. В собственность оформлена была на жену. Прописан там был только муж. Был развод. Имущество не делили. Муж так и жил в этой квартире. Жена умерла. Какие нужно документы для оформления этой квартиры и куда обращаться? Есть еще общий ребенок сын (взрослый). После смерти жену квартира по праву переходит бывшему мужу? (если квартира была куплена в браке и есть расписка, что на покупку квартиры деньги дала мать мужа)
На данном этапе квартира является наследством и супруга умершей, и ее сына -
Что касается оспаривания целостности права на квартиру - только в судебном порядке и до вступления в наследство.
СпроситьВам не консультация нужна. Вам нужно выбрать адвоката, выработать с ним линию. Если конечно Вам нужен результат,
СпроситьЗдравствуйте!
1. Не позднее 6 месяцев после смерти жены нужно обратиться к нотариусу.
2. Наследниками будут муж и сын. Но так как имущество куплено в браке, муж получит больше: 1/2 долю (супружеская доля) + половину от другой 1/2 доли (то есть вторая доля делится поровну с сыном).
3. Через 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, на основании которого в Росреестре можно зарегистрировать право собственности.
СпроситьПоскольку брак был расторгнут, то бывший супруг не может наследовать после смерти бывшей супруги, поэтому наследником 1 очереди будет являться сын. Но поскольку имущество было приобретено в браке, значит оно является совместно нажитым. В данном случае нужно обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, с заявлением о выделе супружеской доли из наследственного имущества. Нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на долю (1/2) в общем имуществе супругов. Если нотариус откажет, придется обращаться в суд.
СпроситьНаталья,
Коль скоро на день открытия наследства брак был расторгнут, бывший муж бывшей супруге наследовать не может. Наследовать будет сын. А супругу нужно заняться разделом имущества - выделением своей доли. То, что не было сделано после развода.
СпроситьСкорее всего Вам придется доказывать Ваше право собственности, но только на 1/2 доли через суд, а вторую 1/2 доли должен сын принимать через нотариуса. Сначала советую обратится к юристу на личную консультацию. Надо подробно разбираться в Вашей ситуации.
СпроситьЕсли в течении трёх лет после развода не произошел раздел имущества, квартира остаётся в совместной собственности супругов навсегда, исходя из этого 50% останется в собственности мужа, а 50% будут наследовать наследники жены и бывший муж к ним не относится. Конечно можно попытаться признать квартиру личным имуществом супруга, но одной расписки о том, что деньги "подарила" мать мужа тут определенно не достаточно...
СпроситьС бывшей женой брак был зарегистрирован в 2001 году, до этого в гражданском браке с ней была приобретена на совместные деньги однокомнатная квартира. С учетом доли вложения бывшей тещи она была оформлена в равных долях между женой и тещей. Подтверждения моего финансового участия в покупке этой квартиры нет, но есть штамп о регистрации в этой квартире соответствующий дате покупки. После регистрации брака через год квартира была продана, а ещё через полгода была куплена за счет совместных средств двухкомнатная квартира. Жена была в это время в декрете. Данная квартира была оформлена на жену. Через несколько лет была приобретена ещё одна однокомнатная квартира, которая оформлена на меня. В 2011 году мы развелись. По согласию жена с ребенком осталась в двухкомнатной квартире, я переехал в однокомнатную. В конце 2013 года супруга подала иск на раздел имущества с требованием раздела принадлежащей мне однокомнатной квартиры. Мной был подан встречный иск о разделе двухкомнатной квартиры. На очередном судебном заседании она предоставила документ, подтверждающий собственность первой приобретенной квартиры, оформленной на нее и её мать. Также она заявила, что двухкомнатная квартира была приобретена после продажи однокомнатной за счет ее средств, поэтому она не должна подвергаться делению. С учетом вышеизложенного есть ли возможность доказать суду необходимость раздела совместно нажитых двух квартир?
Василий,добрый день! Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Предполагается, что таким вложением, значительно увеличивающим стоимость имущества, может быть капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и иные вложения.
Рекомендую Вам очно обратиться за защитой своих интересов к адвокату....
СпроситьВ вашем случае необходимо очень скурпулезно подойти к вопросу приобретения этих всех квартир и внесенным денежным средствам и доказывать эти факты. Более детальную консультацию можете получить на личном приеме. Звоните - поможем.
Спросить