Скажите, пожалуйста, какое количество согласий собственников жилья необходимо при переводе квартиры в нежилой фонд?

Мой сын является собственником квартиры, находящейся на первом этаже.

Сын решил перевести квартиру в нежилое помещение под магазин продтоваров. Дом, в котором находится квартира состоит из 18 квартир. В собственности находится 5 квартир, включая квартиру сына. Все необходимые для перевода в нежилое документы собраны. Однако при обращение в местуную администрацию нам отказали в приеме документов на перевод в нежилое по причине отсутствия согласия собственников жилья. Прошу Вас разъяснить насколько правомочны действия органов местного самоуправления, т.к. в ЖК РФ для перевода в нежилое помещение согласие собственников не указано.

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Какой документ подтверждает согласие собственников жилья в многоквартирном доме не перевод отдельной квартиры (1-ый этаж) в нежилой фонд (затрагивается общедолевая собственность), достаточно ли просто подписей жильцов, какой должен быть % согласившихся?

Хочу из своей квартиры сделать магазин. Возможно ли это, не переводя ее в нежилой фонд, ведь согласно жилищному кодексу разрешается заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, находящейся в жилом фонде.

P.S. Квартира находится в ипотеке, поэтому перевод ее в нежилой фонд невозможен.

При переводе помещения из жилого фонда в нежилой согласие скольких собственников требуется?

Для открытия мини-отеля (хостела) в жилой квартире, необходим ли перевод ее в нежилое помещение. Если ТСЖ дает согласие на открытие отдельного входа, без участия в дальнейшем ТСЖ можно ли перевести квартиру в нежилой фонд..

Скажите пожалуйста, какие необходимы документы для временной прописки, если собственников жилья несколько..? необходимо ли согласие всех собственников?. необходимо ли их личное присутствие в паспортном столе?