Возможность выкупа земли под стоянку автотранспорта - альтернативные решения и риски
В собственности компании находится пристройка к жилому дому (офисное помещение). Вокруг офиса клумбы и мы сделали стоянку для автотранспорта сотрудников и гостей.
Вопрос: можно ли выкупить землю под стоянку автотранспорта? Или может можно оформить как стоянку для автотранспорта? Последнее время стала грозить Управа штрафами, что бы на нашу стоянку был свободный въезд для всех желающих...
Этот вопрос нужно решать с администрацией. Скорее всего максимум на что Вы можете рассчитывать - аренда
Спросить
Такой вопрос. Купили дом и участок все в собственности, у дома имеется пристройка деревянная был залит фундамент вокруг пристройки выступающий за границы участка на 80 см. (на земле общего пользования) начали делать реконструкцию без разрешения. Можно ли обойтись без демонтажа выходящей части пристройки (оформить, приватизировать, выкупить выступающий участок земли площадью 4 квадратных метра, или шансов нет?
Можете только решить данный вопрос по добровольному согласию сторон, если стороны прийдут к соглагшению обойтись без демонтажа.
СпроситьСделал пристройку к жилому дому. В пристройке расположены последовательно от дома: кухня, котельная и помещение для садового инвентаря. Расстояние от последнего помещения для садового инвентаря до тыльной границы участка 1,5 м., далее ничейная земля и на расстоянии 20 м. граница участка соседа. Возникнут ли осложнения при оформлении построеной пристройки.
Добрый вечер! От стены дома до границ участка по СНИП должно быть 3 метра. Если земля с той стороны, где у вас осталось 1,5 метра, свободна, пробуйте оформить в порядке перераспределения чтобы добавить по границе недостающие метры. Но, это в случае если при оформлении документов вам откажут по этой причине. Причины могут быть и иные. Пока подавайте документы до 1 марта в администрацию - уведомление о планируемом строительстве (в случае если пристройку вы только что закончили).
Удачи!
Спросить
Если это пристрой, он является реконструкцией. А самовольную реконструкцию не узаконить.
СпроситьЗастройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.
Здравствуйте, Сергей.
Вопрос у вас не совсем простой и не видя документов, дать полный ответ сложно.
Но как собственнику, вам обязаны не чинить препятствия в доступе к своей собственности, не зависимо от того, сдан дом и есть ли акт или нет.
Установка ограждений, шлагбаумов должна быть согласована, в том числе и в ГИБДД. Должен быть собран определенный пакет документов. Если его нет и жители дома так и будут препятствовать - можете подать иск в суд об устранении препятствий в доступе или о сносе.
С уважением.
СпроситьПравомерно ли группа жильцов поливает клумбы многоквартирного дома из водопровода, который находится в подвале. В какое время можно поливать клумбы, если эти клумбы находятся вокруг детской площадки, если другие жильцы против полива этих клумб?
Подобные вопросы разрешаются на общем собрании путем голосования, результат оформляется протоколом.
СпроситьКак оформить землю под стоянку автомобилей у многоэтажного дома в Крыму. Земля находиться на балансе муниципалитета (свободные земли)
Добрый день. Обращайтесь в администрацию района. Если земля принадлежит им, они вправе предоставить участок Вам в аренду, в пользование.
СпроситьВ жилом доме более 50% квартир находятся в собственности, но никакого товарищества собственников жилья не создано. Часть первого этажа занимает офис фирмы, находящийся в субаренде у директора магазина, который раньше был на этом месте. Администрация этого офиса установила шлагбаум, и теперь на нашей придомовой территории устроила стоянку для авто своих сотрудников. Въезд машин жителей дома разрешен только в ночное время. Правомерны ли действия этой организации и что в этом случае можно сделать? Аргументом на установку шлагбаума администрация офиса считает то, что они платять за аренду помещения и земли.
У нас узаконенная пристройка к 2-х этажному жилому дому. ЖЭК сделал отмоску только вокруг дома, а вокруг пристройки делайте сами. Правильно ли это?
В собственности офисное помещение в жилом доме, сделана как пристройка к жилому дому. Установил парковочные барьеры, по причины того что, жильцы прилегающих домов, бросают свои автомобили у самых дверей моего помещения. Что в результате мешает функционированию моего предприятия. Пришли с администрации чиновники, и требуют снять, барьеры. Что в данном случае, мне делать?
Вам правильно сказали, обращайтесь к собственникам жилья в доме, они только правомочны решением общего собрания решать вопросы установки барьеров при парковке - ст. 44 ЖК РФ
Спросить
Установка данных барьеров возможна лишь при проведении общего собрания собственников дома согласно ЖК РФ.
СпроситьДобрый день! В данном случае, администрация должна вынести предписание, Вы должны будете его исполнить или обжаловать в судебном порядке.
Вам правильно указали, что необходимо обратиться в УЖКХ района, они сделают протоколы и решение собственников жилья, Вам будет необходимо собрать подписи жильцов, не менее 51% процента, после этого можете устанавливать шлагбаум или отводите земельный участок в аренду в администрации района.
СпроситьВам правильно указали, что необходимо обратиться в УЖКХ района, они сделают протоколы и решение собственников жилья
_____________________
вот этого управляющая компания не делает никогда поскольку в жилищном кодексе РФ есть понятие инициативного собственника который вправе инициировать собрание собственников
СпроситьВ 2007 году купила квартиру в доме барачного типа в Орехово-Зуевском р-не. В 2011 году на основании решения суда квартира стала частью жилого дома. К этому жилому дому построила незаконную пристройку на муниципальной земли. Участки вокруг дома имелись с 1959 года. Никакие документы на эти участки не имеются. Обратилась к адм-ции поселкового совета и Орехово-Зуевского р-на с просьбой разрешить ввести в эксплуатацию незаконную пристройку и выдать в аренду землю или разрешить выкупить землю. Землю не разрешают выдавать из-за того что имеется незаконная пристройка. Узаканивать пристройку не разрешают из-за того что земля не моя. Соседу моему по дому выдали в аренду землю, хотя у него имеется там незаконная баня. Также разрешили узаконить незаконную пристройку, хотя у них тоже не было земли. Каким образом им все разрешено, а нам нет, по моему вопросов не вызывает. Обращалась в Орехово-Зуевский горсуд с иском о выдачи земли в аренду - адвокат дело проиграл. Подскажите пож-та что еще можно предпринять.
Если жилой дом - многоквартирный, то обратиться должны все собственники одновременно за оформлением в долевую собственность бесплатно земельного участка "вокруг" дома.
СпроситьЯвляемся собственниками нежилого помещения, находящегося на 1 этаже 2-х этажной пристройки к жилому дому. Вся пристройка нежилая. Вход в наше помещение осуществляется через подъезд пристройки. Можем ли мы сделать отдельный вход в наше помещение на месте окна.
