Проблема с арендой квартиры - хозяева не предоставляют жилье и не возвращают деньги
Я сняла квартиру у хозяев, отдала им деньги, должна была заселиться через день. Они мне дали ключ от квартиры и расписку о взятых деньгах. Уже на протяжении 10 дней мне не предоставили квартиру и не возвращают деньги. Грубят, угрожают. Что делать.
Не нужно было отдавать до заселения и нужно было заключить договор.Обратитесь в суд и верните деньги.Расписка есть же.
Спросить
Я частный маклер... квартира была у меня на ключах. Квартира съемщики посмотрели квартиру и согласились ее снимать. Но деньги готовы были отдать и заселиться только через три дня. Я написала им расписку о внесение залога 9000 на срок три дня. Когда они были... предварительно созвонившись с хозяином им было разрешено передать ключи и разрешить вселение а на договор хозяин должен был приехать на следующий день. Я передала ключи в квартире, они отдали 1000 недостающюю до услуг агента и я ушла... это было днем. Вечером они решили не снимать квартиру и требуют вернуть им посреднические деньги... как я должна поступить?
Вы свои обязательства выполнили, ничего не возвращайте, поясните что залог не возвращается, так как они сами передумали.
Спросить
Наталья!
Если данные денежные средства в расписке указанны именно как залог, то в соответствии со ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Спросить
Уважаемая Наталья Викторовна Вы не вправе нарушать то, что было указано в расписке о внесении залога, если расписку Вы не нарушаете, Вы ничего не должны.
СпроситьОтдала деньги по расписке в качестве аванса за квартиру, к сожалению квартиру купить не удается, и теперь аванс не возвращают. А еще оказывается, что расписку мне дал человек, который к квартире не имеет никакого отношения, что делать?
На мой взгляд тут имеет место мошенничество - вам нужно обратиться в полицию о привлечении данного гражданина к ответственности по ст. 159 УК, с продавцов ничего не сможете взыскать, если они расписку не давали
СпроситьЯ и бывший муж являемся собственниками общей квартиры, сейчас в ней живу я и двое наших детей, он до сих пор прописан в квартире. Сейчас угрожает, что заселится в квартиру вместе со своей женой и её ребенком. Имеют ли они право заселиться в квартиру? Что делать в этой ситуации?
1. Без вашего согласия он не сможет ни вселить, ни зарегистрировать свою жену
2. В отношении ребёнка-другое дело-он может и вселить, и зарегистрировать его без вашего согласия.
Спросить
Добрый день. Он сам заселиться может. Может и ребенка своего вселить. Но жену вселить без Вашего согласия не имеет права (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Дополню коллег насчет ребенка. Зарегистрировать ребенка и вселить его без вашего согласия он сможет только в том случае, если он усыновит этого ребенка.
СпроситьЯ хотел покупать квартиру, уже нашли нужную составили предворительный договор отдали первый взнос под рассписку и банк отказал в квартире а теперь хозайка квартыры не возрощает деньки за первыйвзнос что делать.
Здравствуйте, Степан Александрович. Если в предварительном договоре говорится о деньгах за товар, то никакой он не предварительный, а что ни на есть основной договор. Это высшие суды так говорят. Раз заплатили часть, то можно расценить ваше соглашение как договор купли - продажи с рассрочкой платежа или с условием оплаты товара (квартира - это товар) в будущем. А теперь внимательно читаем договор. Если Ваш платеж поименован как задаток либо отдельным соглашением прописана уплаченная сумма в качестве задатка, то продавец вправе Вам его не возвращать. Задаток - это мера обеспечения исполнения обязательств. Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. При этом в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если ничего подобного нет, то это аванс и он подлежит возврату. Сумму можно истребовать через суд.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
СпроситьСнял квартиру без договора. Сразу перевёл 15000. Через 5 дней сказал что сьезжаю. На 6 отдал ключи. Деньги не возвращают. Реально ли "догнать" деньги?
Сняли квартиру деньги отдали за 10 дней, получили рассписку, договора составлено не было, в квартире не жили, через неделю сообщили хозяевам что в квартире не жили, какова возможность получить деньги обратно.
Вчера мы обратились в агенство недвижимости для того чтобы снять квартиру. Нам дали какую то базу на листиках. Мы начали смотреть варианты которые там представлены. Из того что нам предоставили подходило 2 квартиры. Ps. Мы заранее с риэлтором обсудили что Квартира нужна стоимостью до 10 т.р и указали примерно район. В списке что нам предоставили таких квартир было всего две и то они не подходили по тем критериям. Нам нужно было заселиться срочно. В конечном итоге 2 варианта я обзвонила и там не берут трубки. Один вариант уже был сдан. Я позвонила в агенство сказала что меня это не устраивает. Они предоставили мне риэлтора который связался со мной через час. Все сначала расспросили сказали что подберут вариант и пришлют в течение часа. Прошёл день риэлтор пропал. Квартиры нет. А деньги 3000 отдали выходит мошенникам.
Снял квартиру посуточно, оплатил за неделю вперед. После одной проведенной ночи понял, что эта квартира мне не подходит, но хозяйка отказывается возвращать остаток денег (говорит, что квартиру вы смотрели, надо было раньше думать). Есть расписка о взятых деньгах. Какие есть варианты выехать из квартиры и получить назад неиспользованный остаток денег?
Если не было заключено договора найма, то полученные от Вас деньги будут считаться неосновательным обогащением владельца квартиры и могут быть взысканы в судебном порядке. Однако несоблюдение письменной формы договора найма не влечет его недействительности, расписка может служить письменным доказательством заключения договора найма (все зависит от содержания расписки и оценки ее судом как доказательства заключения договора найма)
Спросить, квартиру продала, но деньги не отдала, расписка у меня, что мне делать?
Здравствуйте, Эльвира! Предъявляете письменное требование о возврате долга с указанием срока, затем в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Написать исковое заявление, оплатить госпошлину приложить копию расписки и подать в суд по месту регистрации должника.
СпроситьЯ сняла комнату и через 5 дней сьехала, ключи отдала, а сейчас мне звонят хозяева угрожают, и просят чтоб я им платила за месяц деньги, сдали они без договора и налоги тоже не плотят... как мне поступить теперь?
