Возможность предоставления отдельной квартиры престарелой женщине при расселении коммунальной квартиры
Может ли престарелая женщина, получить отдельную квартиру. При расселении коммунальной квартиры, дом под снос. Она является основным квартиросъемщиком, и не желает проживать с внуком, который прописан кроме нее вместе с детьми от разных жен.
Развелся. Прописан в квартире квартиросъемщиком является отец бывшей жены дом идет под снос при расселении дадут ли мне жилплощадь квартира трехкомнатная не притевизировная прописоно 4 человека.
Согласно ст. 89 ЖК РФ Вам положено равноценное по общей площади жилье - одно на всех.
СпроситьВ нашей 2-х комнатной квартире прописаны я, мама, брат и его 7-летняя дочка. Мама является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Мы с мамой хотим продать нашу часть квартиры, чтобы купить отдельную. Брат не хочет продавать квартиру, аргументируя тем, что дом аварийный, подлежит расселению и он на себя и дочку сможет получить при расселении полноценную 1-комнатную квартиру. По этой же причине брат отказывается принимать участие в приватизации квартиры. Мы с мамой не хотим ждать расселения, учитывая то, что его приостановили на неопределенный срок. Как мы можем распорядиться своей частью жилплощади без участия брата?
Наталья, добрый вечер!
Пока квартира неприватизирована, Вы не являетесь собственниками, а соответственно не можете никаким образом ей распоряжаться. Приватизация возможна тоже только по согласию всех проживающих...поэтому Вам надо пытаться договариваться с братом. Единственное - при условии что брат не проживает в этой квартире с дочкой, а живет в другой, можно попытаться в судбеном порядке признать его утратившим право пользования.
Если Вам нужна более подробная консультация, обращайтесь,буду рада помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире под снос в которой прописаны жена и сын. Я сам прописан в другом месте также имею 2-х комнатную квартиру с обременением (ипотека). Как лучше поступить чтобы при сносе получить отдельную квартиру. Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
К сожалению, Вы, как собственник можете претендовать только на равноценное жилое помещение или денежную компенсацию. Скорее всего Вам будут предлагать компенсацию, поскольку, сейчас коммуналок уже не создают. Еще возможно, что предложат 1-комнатную с доплатой с Вашей стороны (возможно в рассрочку, как договоритесь). Если коммуналка в центре и цена за квадратный метр значительная, то возможно получиться получить и однокомнатную (нужно сравнить цену Вашей комнаты в коммуналке и цену 1-комнатной квартиры в Бутово, например (где могут дать тоже квартиру).
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьЯвляюсь очередником на жильё,но не собственником квартиры, хотя в ней прописана вместе с детьми. Квартира была приватизирована до того как мы в ней прописались. При сносе дома и расселении возможно ли получить отдельную квартиру являясь очередником и не имея другого жилья. Собственник не желает нас прописывать в своей новой квартире, после развода с её братом мы теперь не родственники... Какие должны быть мои действия? Что можно предпринять в такой ситуации?
Увы, нет. Регистрация в приватизированной не дает вам права на первоочередное получение жилья. Ждите очереди.
Спросить
Имеется двухкомнатная не приватизированная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности.
Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома?
Заранее спасибо за ответ!
Бывшая жена моего мужа от первого брака является нанимателем (квартиросъёмщиком) по договору соц. найма двухкомнатной квартиры. Там прописаны она, мой муж и наш с ним несовершеннолетний ребёнок Дом, в котором эта квартира-под снос. Имеет ли она преимущества и какие при расселении после сноса и при приватизации этой квартиры?
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 86]
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
СпроситьЯ проживаю в квартире мужа, но прописана в коммунальной квартире, где на площади 20 кв.м. проживают 3 человека и прописаны вместе со мной 4 человека. Дом в котором находится квартира мужа будут расселять (срок расселения не известен). Квартира не приватизирована и на городской очереди не стоим. Кроме моего мужа в ней прописан его отец и бабушка. Имеет ли смысл прописаться в квартиру мужа? Либо приватизировать ее? Какую площадь мы можем получить при расселении в случае если мы приватизируем либо не приватизируем квартиру мужа? И могу ли я при расселение получить площадь на себя, т.к. по месту прописки на человека выходит всего 5 кв. м.?
Если Вы перепропишетесь к мужу, то это будет считаться искусственным ухудшением жилищных условиЙ, после чего в течение 5 лет вас не могут принять в очередь на улучшение жилищных условий. Кроме того, при переселении это роли играть не должно, поскольку Вам будут должны предоставить равнозначное жилье, т.е. не меньшей площади с не меньшим количеством комнат, которые Вы занимаете. Приватизация в квартире мужа также не поможет, поскольку это не будет влиять на возможность улучшения жилищных условий.
Спросить
При прописке к мужу вы тереяте право на получение жилья по прежнему адресу.При расселение квартиры мужа , если он не состоит на учете, ему и его семье вместе с вами при условии вашей прописки будет предоставлено расновценное жилье.Поэтому ваша прописка не увеличивает его и ваше право на новое жилье.При приватизации также жилье предоставляется равноценное.
Спросить
Если муж и зарегистрированные с ним в квартире не состоят на учете нуждающихся, то либо нет оснований, либо все устраивает. При расселении дома при таком положении дел им всем будет предоставлено равноценное жилье. При снятии с учета вас по коммуналке, вы потеряете право на когда-либо предполагаемое к получению жилье.
Спросить
Спасибо за ответ!
Хотелось бы уточнить, по месту моей прописки я стою на городской очереди по улучшению жилищных условий,могу ли я при расселении квартиры мужа претендовать на получения жил. площади в новой квартире, т.к. по месту прописки не соблюдаются нормы по жилой площади на человека?
СпроситьНаш дом подлежит расселению, как аварийный. Я с малолетним сыном (до года) прописана в коммунальной квартире этого дома с родственниками мужа (в двух комнатах прописано 5 человек), а муж прописан в соседней квартире этого же дома со своей племянницей. Мой вопрос, на что мы можем расчитывать при расселении нашего дома? Можем ли мы с мужем расчитывать на отдельную квартиру, а не комнату в коммуналке?
Инна! Если вы не состоите на учете на улучшние, то предоставляется РАВНОЦЕННАЯ площадь., на КАЖДУЮ квартиру.Дать ли вам одну с мужем , может решить администрация Но делать она этого не обязана.
Спросить
Инна, улучшение жилищных условий при сносе дома действительно производится только очередникам, стоящим на учете нуждающихся в улучшении жил. условий, или лицам, имеющим право постановки на учет очередников. Если Вы с родственниками - не очередники, то размер предоставляемых площадей будет зависеть от того, приватизированы ли ваши комнаты. Собственникам при сносе предоставляют равноценное возмещение (жилье той же общей площади и состоящее из того же количества комнат, что и сносимое). Нанимателям (тем, у кого квартиры не приватизированы) предоставляют жилье по социальной норме на одного человека. Размер социальной нормы жилья регламентирован законом города проживания.
СпроситьКвартира 2-комн., 60 кв.м. в доме под снос. Приватизация оформлена на женщину - хозяйку. Но в квартире прописан ещё её сын 60 лет, инвалид 2 группы. Имеет ли он право на отдельную квартиру при сносе дома?
Имеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности.
Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома? Смогут ли отказать в выдаче площади на мать, т.к. она уже имеет квартиру в собственности и долю в другой квартире?
Заранее спасибо за ответ!
Мария, здравствуйте! НЕТ, не имеют. Мать может иметь в собственности еще сто квартир. Это НЕ важно. При переселении из сносимого дома нанимателям по договору социального найма, согласно закону, обязаны предоставить другое жилое помещение, по общей площади не менее ранее занимаемого и состоящего из того же количества комнат, сколько ранее занимали.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
необходимо уточнить - квартира в доме под снос - приватизирована или является муниципальной?
Если к-ра муниципальная, то обязаны предоставить аналогичную по площади и кол-ву комнат.
Если в собственности, то учитываться будет стоимость квартиры, при этом наличие другого жилья позволяет предоставить ТОЛЬКО денежную компенсацию стоимости без предоставления квартиры.
На сегодняшний день снос дома не является основанием для улучшения жилищных условий, в том числе для расселения семьи. К сожалению законодательство в этой области изменилось.
Кроме того, имеет значение КТО осуществляет снос - если частный застройщик, то условия могут быть иные.
Спросить
