Отказ регистрации сделки из-за неправильно оформленного договора ПВИ - правомерны ли требования регпалаты?

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Завтра идем в регпалату для подписания договора купли-продажи. Продавец требует аванс - весь первоначальный взнос, иначе говорит что регпалата не примет договор. Так ли это? Или мы можем заплатить только часть от первоначального взноса?

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.

Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.

Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.

Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.

Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.

Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.

Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

На днях взяли автокредит с первоначальным взносом 10% ,оплатили салону первоначальный взнос! Ни где в кредитном договоре она не указана, в договоре купли-продажи сумма не изменилась!

Всем добрый день.

Вопрос немного не стандартный, важно приобрети квартиру в ипотеку, одобрена заявка по ипотеки с первоначальным взносом которого нет, слышала что некоторые умудряются включить первоначальный взнос в договор купли продажи, насколько это сейчас возможно и может ли кто-то с этим помочь?

Купил бу автомобиль, в автосалоне. В кредит с первоночальным взносом 50000 р но по договору вся сумма уплачена за счёт кредитных средств. Как мне вернуть первоночальный взнос. Квитанция об внесении есть.

Планирую приобрести в ипотеку квартиру стоимостью 6,5 млн рублей. Ипотека сбербанк. Первоначальный взнос 1,3 млн рублей - есть в наличии. Предварительное одобрение банка получено. С собственником заключён предварительный договор купли-продажи, в этом договоре прописана фактическая стоимость квартиры 6,5 млн рублей, первоначальный взнос 1,3 млн и кредитные средства 5,2 млн.

Все документы собраны и переданы в банк, сделана экспертная оценка квартиры.

Проблема в том, что банк считает эту оценку завышенной. Чтобы сделка прошла, представитель банка просит переделать оценку и указать стоимость квартиры в оценке 5,8 млн. А покупать я её буду за 6,5 млн.

Я, как покупатель, чем-то рискую в данном случае? Чем? Какие тут могут быть подводные камни?

Заранее спасибо за ответ.

Сбербанк в ноябре одобрил ипотеку по программе Молодая семья под 13.5% и с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья. 20 декабря этого года мы заключили предварительный договор и обратились за кредитными средствами в банк, но нам были объявлены уже другие условия - это 20% первоначальный взнос и ставка 15.25%. Правомерно ли это и что нам делать? Cпасибо!

Скажите пожалуйста. Оформляю ипотеку. Хотела использовать маткапитал как первоначальный взнос, а остальное ипотека. Могу ли я на момент сделке изменить условия договора купли продажи и сумму в нем? Так думаю первый взнос внести наличкой и остальное ипотека? Или маткапитал плюс наличка и потом ипотека. Чтоб сумма была прописана меньше в договоре и в кредитном договоре?

Мы взяли ипотеку под ~9 процентов годовыхв сбербанке до 17 апреля 2020 года, с первоначальным взносом 15%. Также, нам субсидируют часть процентов через ГБУ РО "Агенство жилищных программ".

В связи с короновирусной инфекцией, правительство приняло Постановление от 23 апреля 2020 года №566, позволяющее взять ипотеку под 6.5%.

В постановлении указаны требования:

"Возмещение кредиторам недополученных доходов осуществляется при выполнении всех следующих условий:

... б) кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 г.

(включительно);

... д) заемщиком за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского

(семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора участия в долевом строительстве, или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены заключенного с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения;"

Можем ли мы рефенансировать ипотеку по этой программе, если:

1. Кредитный договор заключен до 17 апреля 2020 г.

2. Первоначальный взнос был 15%.

Возможно ли перезаключение (рефенансирование) ипотечного договора под новый процент в другом банке?