Возможно ли расширение участка на основе отказа соседей и проведение аукциона?
У меня в собственности участок 10 соток, выделенный под ИЖС. По соседству такой же участок, который выделялся под ИЖС, но соседи от него отказались. Могу ли я расширить границы своего участка за счет соседнего и будет ли администрацией проводится аукцион?
Можете, но с разрешения соседей либо администрации, все зависит от того, кому он сейчас принадлежит
Спросить
Имею земельный участок, согласно свидетельства о регистрации - 8 соток, фактические границы участка составляют 15 соток, участок выделен более 15 лет назад, на участке имеются два дома на которые имеются свидетельства о праве собственности. Установлено что фактические границы участка отличаются от выделенных. Соседи не против установления границ фактически. Комитет по управлению имуществом отказывает в согласовании на установление фактических границ ссылаясь на то что границы отличаются от ранее выделенных. Можно ли по закону все-таки привести в соответствие границы нашего участка и расширить размеры с 8 до 15 соток?
Здравствуйте. Иск в суд об определении границ земельного участка и признании права сосбственности
СпроситьМой участок ИЖС оформлен в собственность, владелец прилегающего участка потерял право аренды. Могу ли я расширить границы своего участка путем выкупа соседнего на основании кадастровой перепланировки и обращения в администрацию?
Вопрос: У меня есть земельный участок с домом 5,7 сотки (в собственности) по соседству расселяют многоквартирный дом к которому относится ранее учтенный земельный участок 13 соток (земли населенных пунктов) смежный с моим участком. Могу ли я расширить границы своего участка, чтобы построить большой дом, за счет расселения и с чего начать?
А согласие соседей в данном случае не требуется. Требуется разрешение администрации населенного пункта или дачного общества.
СпроситьУ меня в собственности есть дом и зем. участок (все документы оформлены), хотел бы расширить границы своего участка (по соседству есть заброшенный дом). Куда мне обратится? Что для этого необходимо?
Проживаю в селе. Хочу построить жилой дом. С этой целью подал заявление в местную администрацию, был выделен участок в 6.9 соток, проведено за мой счет определение границ участка, границы согласованы с администрацией. Участок не смежный, ничьих имущественных прав не затрагивает. Вопрос - какие документы необходимы для дальнейшего оформления участка в собственность? Необходимо ли проведение публичных слушаний и в какой форме они проводятся? Необходим ли аукцион, если заявление одно, и не противоречит ли проведение аукциона Земельному кодексу в котором сказано, что администрация ОБЯЗАНА выделить участок для индивидуального жилищного строительства?
Возможно ли как то остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, Заинтересованным лицом котырых я являюсь? Границы этих участков в притык подходят к зданиям которые я еще оформляю в собственность. И мне не выгодно если на аукционе участки достанутся чужим людям.
И если здания будут в собственности, то земельные участки под зданиями и около, сдаются в аренду без аукциона?
Земельный участок, НА КОТОРОМ находится строение, следует судьбе строения (переход права собственности в случае сделки).
А вот участки РЯДОМ имеют собственную судьбу. И ваш шанс - выиграть аукцион. Для этого необходимо представить убедительные аргументы - целостность комплекса (ваши здания и участки), целесообразность использования комплекса, обустройство территории, ну, и так далее...
Успеха!
СпроситьЗемельные участки выделенные через аукцион, управлением имущ. И зем. отношений г.Липецка. Участок выделен под ИЖС. (Продажа права аренды) Прошу ответить на вопрос: НЕ ДАЛЕЕ КАКОГО РАССТОЯНИЯ ДОЛЖНЫ НАХОДИТЬСЯ КОММУНИКАЦИИ НА ВЫДЕЛЕННОМ УЧАСТКЕ. СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ЗАКОН, КОТОРЫЙ ОПРЕДЕЛЯЕТ ЭТИ ГРАНИЦЫ?
Правила застройки населенных пунктов определяются "СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Спросить
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
Спросить
