Возможно ли не платить налог с продажи квартиры в общей долевой собственности при разводе?
Придется ли платить налог с продажи квартиры в общей долевой собственности, если квартира была приобретена в 2007 г. в период брака и оформлена на мужа. Свидетельство о регистрации выдано в августе 2010 г. на имя мужа. В апреле 2014 г. Соглашением об определении долей были определены по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру каждому - 1/2 мужу и 1/2 мне. С ноября 2012 г. мы в разводе, хотим продать квартиру и разъехаться. Есть ли у нас шанс не платить налог! Ведь фактически квартира была в собственности семьи более 3-х лет.
Спасибо.
Людмила! Поскольку на дату продажи указанная доля в праве собственности на квартиру принадлежит вам более трех лет, налог уплачивать не придется (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
В случае раздела имущества при расторжении брака налогоплательщик может продать принадлежащую ему часть недвижимости. В такой ситуации период нахождения имущества в собственности исчисляется с даты первоначального возникновения права собственности на недвижимость. При этом неважно, на кого из бывших супругов оно оформлялось (Письма Минфина России от 03.09.2012 N 03-04-05/9-1041, от 23.03.2012 N 03-04-05/7-366, от 01.12.2011 N 03-04-05/7-982, от 09.09.2011 N 03-04-05/4-646, от 19.08.2011 N 03-04-05/1-580, УФНС России по г. Москве от 05.07.2010 N 20-14/4/069884).
Аналогичный подход применяется, когда между супругами заключен договор о разделе имущества, приобретенного в браке. Например, по их соглашению квартира переходит в собственность другого супруга. Период нахождения недвижимости в собственности супруга, на которого она переоформлена, считается с даты ее первоначальной регистрации, а не с даты получения нового свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 27.06.2011 N 03-04-05/7-444).
Если жилье переводится из общей совместной собственности в общую долевую собственность (п. п. 2, 5 ст. 244 ГК РФ), то период нахождения имущества в собственности также исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на него (Письма Минфина России от 31.10.2012 N 03-04-05/7-1233, от 21.10.2011 N 03-04-05/5-773, от 02.09.2011 N 03-04-05/7-632, УФНС России по г. Москве от 22.06.2012 N 20-14/55144@).
Спросить
Квартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы:
Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Квартира была приобретена супругами, состоящими в браке, в 2006 году. Свидетельство о праве собственности на квартиру было оформлено на супруга. В 2013 году супруге была выделена доля по соглашению об определении долей и оформлено свидетельство о праве собственности на эту долю. Должна ли супруга платить налог при продаже своей доли в 2014 году за сумму более 1 млн. рублей?
В 2011 в браке супругами была приобретена квартира. Оформили ее на мужа. В 2015 муж умер. В 2016 вдова вступила в наследство. В 2017 квартиру продали. Нужно ли платить налог 13%?
Квартира была куплена в 2010 году в браке, в мае 2015 года было соглашение об определении долей и договор дарения. В ноябре 2015 года развелись. В этом году (2016) хочу продать подаренную мне квартиру. Буду ли я платить налог.
В апреле 2014 году была куплена квартира по ипотеке по 1/2 долей с супругой. В 2016 году ипотека была погашена с использованием материнского капитала. В том же 2016 году согласно обязательства были выделены доли детям по договору передачи долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В июне 2017 году планируем продать квартиру. Будет ли облагаться налогом на продажу имущества доля детей?
У нас был заключен договор долевого строительства в 2006 году. Деньги за квартиру были заплочены в 2006 году. Свидетельство о регистрации на право собственности было получено в 2011 году. При продаже квартиры в 2012 году, должны ли мы плвтить налог с продаж, если квартира была приобретена и оплачена в 2006 году?
Придется ли мне платить налог с продажи в данной ситуации. Мое первоначальное право было приобретено в апреле 2010 на 1/6 доли в квартире, право собственности на всю квартиру было зарегистрированно на мое имя в июле 2010. Хочу продать квартиру в апреле 2013
Квартира куплена в 2003 году в период брака и находилась в общей совместной собственности, оформлена была на супругу. В 2013 году после развода по решению суда разделена между собственниками по 1/2 доли каждому. Свидетельства о праве собственности на 1/2 долю мной оформлено в 2013 году, бывшей супругой в 2014 году. Квартира продана в 2014 году целиком, по 1/2 стоимости квартиры каждому собственнику. Должен ли я заполнять декларацию, и платить налог с продажи квартиры, и если да, то с какой суммы?
В 2010 году, находясь в браке, приобрела квартиру на свое имя. В 2013 году квартира была разделена по 1/2 доле между мужем и мной, были получены новые свидетельства на право собственности (квартира на тот момент была менее 3-х лет в собственности). Сейчас, в 2014 году планируем продажу квартиры целиком одному собственнику. Должна ли я буду платить подоходный налог с принадлежащей мне доли, если с момента первоначального приобретения квартиры на мое имя прошло более 3-х лет?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
