Можно ли поставить на придомовой территории многоквартирного дома разборную металлическую эстакаду для ремонта автомобиля?
Можно ли поставить на придомовой территории многоквартирного дома разборную металлическую эстакаду для ремонта автомобиля?
Здравствуйте Сергей. Если у вас будет соответствующее разрешение от администрации города, то можете поставить, а если нет, то на придомовой территории многоквартирного дома, такие, пусть даже и разборные конструкции возводить нельзя.
Спросить
Вопрос о капитальном ремонте придомовой территории т.е асфальтирование у многоквартирного дома. Сколько писали в администрацию писем и все бесполезно ответ один нету денег на ремонт но в 2015 году наш дом включили в реестр по кап ремонту придомовой территории. Как с этим бороться и куда писать и на какие статьи ссылаться. Спасибо. Если можно по подробнее. Кап ремонта у дома не было уже 42 года.
Здравствуйте,
Начните с жалобы в прокуратуру, если ничем существенным не поможет, значит попробуйте обратиться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня на придомовой территории частного дома стоит эстакада для ремонта автомобиля. У часток под ней оформляется в аренду в муниципалитете. Мне сказали в ГИБДД, что они мне могут выписать штраф 5000 рублей за это устройство.
На придомовой территории многокравтирного дома разбит сквер.. жильцы хотят вырубить деревья, заасфальтировать территорию и организовать на этом месте парковку для а/м. Каким образом можно этого не допустить? (по кадастровому номеру территория относится к дому)
Изменить придомовую территорию возможно только при наличии кворума собственников жилья и голосования большинства из них за такие изменения. Если эти условия будут соблюдены - то сделают парковку.
Спросить
Могут ли жильцы многоквартирного дома беспрепятственно подъехать к дому и припарковать свой автомобиль на придомовой территории, если на въезде в дом установили шлагбаум с круглосуточной охраной и требует оплаты за охрану автомобиля. Земля вокруг дома в аренде у застройщика дома. Заключен договор между охранным агентством и застройщиком на охрану придомовой территории и автомобилей.
Можно если данная территория относится к Вашему дому и 2/3 собственников дома проголосуют за.
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома упало дерево на машину. Дом обслуживает управляющая компания. Земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома не сформирован. Кто будет нести ответственность за причиненный ущерб владельцу автомобиля?
Раз участок не сформирован и ни за кем не закреплён и раз упало дерево значит я считаю это форс мажерные обстоятельства и никто не несёт ответственность.
Спросить
Здравствуйте. Если участок не сформирован, то он остался в собственности администрации города. Следовательно, она и должна нести ответственность за ущерб.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Что значит не закреплено не за кем? Значит кто будет нести ответственность? Муниципалитет или жильцы дома? Дерево упало в хорошую погоду. Дерево было сухое и угрожало жизни. Кто должен за это отвечать?
СпроситьЗдравствуйте. Ещё раз повторю - привлекайте в качестве ответчика администрацию города. И пусть они доказывают отсутствие своей ответственности. Возможно, что муниципалитет заключал договор на содержание зеленых насаждений. Но все это будет рассматриваться в рамках судебного заседания.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте! Ответственность несет тот, кто должен следить за порядком на данной территории, кто отвечает за дерево. Согласно ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (ст.161 ЖК РФ). Управдомы должны следить за деревьями во дворе. Если управляющая компания обслуживание зеленых насаждений по договору поручила другой компании, то ответственность несёт последняя.
Таким образом, обязанность по возмещению ущерба, причинённого от падения дерева, произраставшего около многоквартирного жилого дома, возлагается на управляющую компанию, обслуживающую данный дом, независимо от того, что границы придомового земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не определены.
СпроситьСамовольный захват придомовой территории многоквартироного дома под парковку автомобиля.
Парковка на тротуаре или неустановленном месте, фото и в ГИБДД, протокол обеспечен.
Спросить
Как можно разделить придомовую территорию многоквартирного дома? Какая территория считается придомовой? Как правильно делится придомовая территория?
Собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД. Согласно нормам ЖК РФ, территория, которая располагается под многоквартирным жилым помещением, может принадлежать всем жителям квартир указанного дома только в качестве коллективной собственности.
Спросить
Никак не разделить! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, земельный участок, котором расположен МКД, принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности.
Всё, что могут сделать собственники помещений в отношении данного земельного участка (не путать просто с землёй), так это договориться между собой и определить порядок пользования этим земельным участком.
А если договориться не удастся - вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
Обратите внимание на то, что термин "придомовая территория" юридически и законодательно не определён. Речь может идти ТОЛЬКО о земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома и которые формируются в соответствии с установленными нормативами, а площадь таких участков зависит от площади помещений данном МКД и иных условий.
Спросить
