Как отказаться от оплаты капитального ремонта для дома, построенного в 1952 году?
Наш дом построен в 1952 году и кап. ремонта не было ни разу. Теперь пришла квитанция на оплату ремонта, но мы считаем, что наш дом уже не подлежит кап. ремонту и не хотим платить. Что можно сделать в данной ситуации?
Я живу в многоквартирном доме, который построен немногим более двух лет назад. Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В квитанции указан адрес, но нет моей фамилии. Договор на участие в капитальном ремонте и на его оплату я не заключал. Должен ли я оплачивать данную квитанцию и с какого времени надо платить за капитальный ремонт, если дом новый? Спасибо!
Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на кап. ремонт вносится собственником с момента регистрации перехода права собственности на квартиру МКД в Росреестре.
Спросить
Ст.169 ЖК РФ
п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Ст.170 ЖК РФ
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Что делать, если мне приходят квитанции на оплату капитального ремонта в доме, который скоро снесут?
Я живу в доме, который построен в 1957 году и подлежит сносу, правда процедура эта постояно откладывается по разным причинам. Ежемесячно приходят квитанции на оплату кап. ремонта. Понятно, что никакого кап. ремонта здесь не будет и я не плачу по этим квитанциям. В интернете прочитала, что данная оплата является добровольным пожертвованием в фонд кап. ремонта. Как разобраться в этой ситуации и чем мне грозит неуплата за кап. ремонт?
А суд - то будет защищать мои права? Ведь не справедливо требовать деньги на кап. ремонт, которого никогда не будет!
СпроситьМне пришла квитанция на 13 тыс. Зап ремонт. Ранее кап ремонт мы не платили, так как его нне выставляли. Не было квитанций. Квитанции на оплату пришли всему дому. Не знаем что делать с ними. Квитанции с 2015 года идет не оплата. В электронном варианте счетов тоже не было. Можно ли не платить?
Странная история, потребуйте доказательств того, что
квитанции формировались с указанной даты 2015 года и указания причин их не доставки абонентам. Единовременное начисление за все время существования Закона о капремонте не законно, возможно и очевидно, Ваш дом до настоящего времени и адрес отсутствовал в списках объектов капитального строительства, подлежащих учету на капремонт.
СпроситьОт одного регионального оператора пришло две квитанции. В одной квитанции прописана строка оплаты за капитальный ремонт, а в другой квитанции стоит оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Разве плата за содержание и ремонт жилого помещения не предполагает оказание работ по кап. ремонту? Нужна ли отдельная квитанция по оплате кап. ремонта?
Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В основной квитанции за оплату коммунальных услуг уже присутствуют графы Капитальный ремонт МКД и Текущий ремонт. Насколько правомерна отдельная квитанция на кап. ремонт? С уважением, Сергей.
Почему приходит квитанция о взносах на капремонт дома, дом построен 1950 году, дом не подлежит ремонту, его вообще хотят снести... как быть в такой ситуации...
Здравствуйте, платежи на капремонт по общему правилу подлежат обязательной оплате, не ясно что значит "дом не подлежит ремонту, его вообще хотят снести", по этому вопросу есть какие-то официальные заключения? Дата постройки дома не является основанием для его сноса, сообщите, пожалуйста, больше информации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьОтдала в ремонт телефон. Позвонили предложили забрать без ремонта, говорят ремонту не подлежит. При приеме телефона в ремонт была установлена причина поломки. Телефон могли сломать при ремонте. Что делать? Как можно проверить?
По квитанции ком. платежей я оплачиваю текущий ремонт и пришла квитанция на оплату кап. ремонта. За что платить, если квартира не приватизированна, я не собственник.
п.1. ст. 169 ЖК РФ [b]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Соответственно если Вам приходит квитанция их ФКС то Вам необходимо с договором найма приехать в офис фонда кап.строительства и написать заявление которое необходимо зарегистрировать копию оставив у себя с отметкой о получении ФКС
СпроситьЯ собственник квартиры, летом нам делали ремонт крыши затем пришел счет на оплату этого ремонта. Я оплатила но сейчас пришли вновь квитанции об оплате ремонта крыши (вот только квитанция теперь пришла на мою маму). Правомерно ли это и должна ли я вновь оплачивать этот ремонт? Заранее спасибо за ответ и уделенное мне время.
Обратитесь в ЖЭО с вопросом о происхождении в квитанции соответствующих сумм. Тогда можно будет и ответить на вопрос о правомерности и необходимости оплачивать данные суммы.
СпроситьПроживаем в доме "сталинке". 1956 года. В 2013 году УК отказалась взымать плату за капитальный ремонт (не смотря на то. что дом официально не признан не под снос. Не ветхим). На протяжении с 2013 года квитанций об оплате кап. ремонта (как отдельных, так в общих) платежей на оплату небыло. Месяц назад пришла квитанция о долге за кап. ремонт в 25 т. р...Прошу уточнить. Какие законы нарушены (1.отсутствие квитков; 2.отсутствие договора с "Фондом капитального ремонта"; 3. Срок исковой давности; возможно еще какие либо законы).
Добрый день!
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, ежемесячно представляемых региональным оператором. Но не направление платежного документа региональным оператором в установленные законом сроки не освобождает собственника помещений от своевременного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.05.2015 N Ф 09-2760/15 по делу N А 71-9047/2014, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.10.2018 N Ф 06-36685/18 по делу N А 55-23232/2017).
По вопросу о сроках исковой давности, то за период 2013 по октябрь 2017 срок предъявления к уплате взноса на капитальный ремонт истек, поскольку к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения (в т.ч. взносов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
