Как поступить, если арендатор не открывает дверь и отказывается возвращать арендодателю имущество, не отвечая на звонки? Вопрос о помощи.

Если в договоре аренды нет статьи позволяющей сдавать квартиру в субаренду, то вы сами виноваты. Кроме того сдача в субаренду обычно происходит при УВЕДОМЛЕНИИ собственника о вашем намерении сдать квартиру в субаренду. Собственник должен дать письменное согласие на субаренду с учётом, что часть денежных средств будет ему передана. Вы решили в тихую подзаработать, и положить всю прибыль себе в карман. Вините в этом случае только себя. Вас сгубила жадность.

В данном случае необходимо смотреть условия договора аренды. Мой коллега правильно сказал про то что сдача в субаренду (в поднаем) возможна с согласия собственника. Думаю хозяин квартиры на эмоциях перегнул палку. То что он сделал я имею в виду перестал выходить на связь перед этим создав препятствие в доступе в квартиру договором думаю не предусмотрено. Вам остается только его искать.

Марина, просмотрите внимательно условия договора Вашего с арендатором и Вашего с ЧОПом. Фраза о том, что "Ваш ЧОП проворонил кражу" не случайна?

Напишите заявление в полицию по факту мошенничества, обязанность полиции устанавливать лиц и привлекать их к ответственности. Это поможет вам в дальнейшем при обращении в суд за защитой нарушенных прав.

Если у вас имеется на руках документ, который подтверждает оплату, вы имеете полное право обратиться с письменной претензией (отправьте по почте с уведомлением о вручении и описью вложения или вручите нарочно) в магазин с требованием поставить оплаченный товар в срок, который они обязаны были поставить или вернуть денежные средства с процентами за пользование чужими деньгами для приобретения товара в другом магазине, который исполнит взятые на себя обязательства по поставке товара в установленный срок. Если вам откажут или не ответят на претензию, то можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, прокуратуру или обратиться в суд о взыскании средств в принудительном порядке. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Если вам известно место нахождения наследников, вы обязаны письменно их предупредить, что у умершего осталось имущество, по которому необходимо заявить наследование. Если наследники не известны, вы являетесь добросовестным пользователем имущества умершего. Выморачивать движимое имущество муниципалитет не будет.

Если это наследник по фактическому принятию, то он может оформить на себя право собственности в любое время, не обязательно через 6 мес. после смерти. Он уже является собственником имущества, независимо от времени оформления. Вы можете заключить с ним договор аренды.

Напишите им обращение с предложением забрать вещи. Отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Если не явятся-можете оставить себе.

Наследник знал о имуществе сразу после смерти арендатора.

Сколько времени арендодатель должен хранить имущество умершего арендатора, после окончания срока аренды, если фактический наследник знает о нём и не забирает. Что делать арендодателю с имуществом, чтобы избежать проблем с законом.

Здравствуйте

В вашей ситуации, пишите претензию арендатору. Но чинить препятствие, в пользовании помещением вы не имеет права. Арендатор сейчас может воспользоваться данной ситуацией и подать на вас иск о том что то у него похитили. Есть такие.

ВЫ должны соблюдать условия договора аренды. А также если не платит претензия и взыскание через суд. и расторжение договора согласно

Стать 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

""По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

""1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

""3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

""4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

""Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

""Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Обезопасьте себя

с уважением к ВАМ.

Здравствуйте.

Здесь больше вопросов, чем ответов.

Были ли как-то оформлены отношения по аренде? Есть ли какие-то подтверждающие факт аренды документы? Есть ли документы на имущество?

Щелкните по ссылке "уточнить вопрос" и ответьте на эти вопросы.

Комиссию платит тот, кто должен это сделать согласно письменному договору.

Все зависит от того, что написано у вас в договоре.

Арендодателя вряд ли возможно будет привлечь в случае кражи. Эти моменты необходимо оговаривать в договоре. Дополнения в договор сделать никогда не поздно.

Ответственность несет лицо, непосредственно совершившее кражу, если его вина установлена вступившим в силу приговором суда. Арендодатель в данном случае ни при чем, Вы же не сдаете ему имущество на ответственное хранение.

Добрый день. Нет, это не значит, что Арендодатель дал согласие.

Нет, не считается. Оферта считается принятой только в случае прямого подтверждения.

Добрый день! К сожалению, молчание не является акцептом (п. 2 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Думаю, что судебной перспективы нет.

лучше обратиться с заявлением в полицию для проведения проверки

Инна, надо иметь те или иные доказательства существования имущества вообще. Можно для начала обратиться в ОВД с заявлением о хищении имущества. Если факты подтвердятся - с иском в суд.

Инна, подписывались ли акты о передаче арендованных помещений?

Пока вижу только один путь - обращение в полицию. Необходимо зафиксировать пропажу имущества. Квалифицировать преступление - не Ваша задача, в заявлении описывайте фактические обстоятельства.

Какая формулировка заявления? Проверка чего?

Светлана! Арбитражный кодекс предусматривает заключение мирового соглашения на любой стадии , в том числе и на стадии исполнения решения суда. Звоните помогу.Удачи!