Какой налог я должен заплатить при продаже унаследованной квартиры и покупке комнаты по частям?
Я продаю унаследованную по закону менее трех лет назад квартиру за 1400000 рублей и приобретаю комнату в два этапа (так захотели продавцы): сначала мне даритс 9/10 комнаты (в договоре дарения прописывается маленькая сумма стоимости), потом я покупаю оставшуюся 1/10 за 400000 рублей. Не могу разобраться, платить ли мне налог и какой?
вы оплачиваете налог с продажи квартиры с суммы превышающей 1 мил руб. то есть с 400 тр
Спросить
Продаю комнату и покупаю одноком. Квартиру. Комната менее трех лет в собственности. Буду плотить налог?
Я продаю комнату в Колпино за 850000 рублей. Комната в собственности менее года. Нужно ли мне платить налог с продажи комнаты? Если нет, то поясните, пожалуйста, почему (я имею ввиду из каких соображений) предыдущие продавцы не указывали в договоре полную стоимость комнаты?
Здравствуйте, Наталья!
Если бы Вы владели квартирой более 3-х лет, можно было бы указывать любую стоимость. Так как владеете менее 3-х лет, то не облагаемая налогом сумма 1 млн. рублей, если продаете за большую сумму - платится налог 13 %.
Ваши 850 000 - не подпадают под уплату налога.
СпроситьУ меня такой вопрос, если я продаю Квартиру, которая в собственности менее трех лет за 1450000, и сразу покупаю квартиру за 1400000, мне надо платить налог?
Здравствуйте. В данном случае вы можете представить документы о покупке новой квартиры, но с суммы 50 тыс. руб вам нужно будет заплатить налог 13% - 6500 руб.
СпроситьЗдравствуй те,я продаю две комнаты (в собственности менее трех лет). Одну продаю в декабре этого года, а другую в марте следующего (2013 г). Какой налог я буду платить? Если каждая из комнат стоит менее одного миллиона рублей. Обе комнаты входят в один налоговый периуд? Так какой налог? СПАСИБО.
Если Вы получаете доход в одном налоговом периоде, тогда они войдут в один налоговый период, если нет (за первую комнату получаете денежные средства в 2012 г., а за вторую - в 2013), налоговые периоды разные.
СпроситьГражданин хочет подарить другому комнату в трёхкомнатной квартире. Комната находится в его собственности. Даритель и одаряемый не родственники (никакие). Нужно ли указывать в договоре дарения стоимость этой комнаты? Будет ли одаряемый платить налог 13 % ? По каким данным налоговая рассчитывает сумму налога? Какая будет сумма налога? Примерная рыночная стоимость комнаты 700 тыс.
Здравствуйте!Да,сумма будет указана в договоре.Будет платить налог.Сумма налога 91000 рублей
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЗдравствуйте! Мне подарили комнату в коммунальной квартире площадью 19 кв.м. Подарили в 2018 году. В собственности комната только 3 месяца. Мне комната не нужна. Я ее продаю своему троюродному брату за 400 тысяч рублей. Кадастровая стоимость комнаты тоже 400 тысяч рублей. Какой налог мне надо будет заплатить? Какая сумма налога?
Вам необходимо будет заплатить только налог на недвижимое имущество (в вашем случае комната) за период ее нахождения в собственности, то есть за 3 месяца. Уведомление об уплате налога придет вам на почту из налогового органа.
СпроситьПри оформлении дарственной на комнату сумма налога составит 13% . Мы не являемся родственниками. Оценочная стоимость двухкомнатной квартиры составляет 300000 т.руб. Налог оплачивается от оценочной стоимости всей квартиры или только комнаты. Какая сумма будет прописываться в договоре дарения, так как мне дарят комнату в квартире.
Мария Юрьевна! Да, все верно и вы все правильно понимаете, сумма налога будет 13%
Спросить
Добрый день!
Сумма налога исчисляется от стоимости дара, поэтому указывайте в договоре стоимость имущества (комнаты), которое передается Вам в дар, чтобы минимизировать сумму налога.
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире, владение которой менее 3 х лет. Тут же приобретаю в собственность отдельную квартиру, в оплату которой вкладываю денежные средства от проданной комнаты. Удастся ли мне избежать уплаты подоходного налога? Стоимость, за которую продаю комнату, выше той, за которую я приобретала ее 2,5 года назад.
Арина, в Вашей ситуации, когда приобретению квартиры предшествовала продажа комнаты, порядок уплаты НДФЛ следующий:
1. Если сумма продажи комнаты не превысила 1 млн.руб., то налога к уплате у Вас действительно не возникнет. Если сумма продажи выше - то 13% придется уплатить с суммы превышения 1 млн. либо с разницы между ценой покупки комнаты 2,5 года назад и теперешней ценой (на Ваш выбор - что окажется меньшим).
2. По приобретаемой квартире - если Вы еще не использовали право на имущественный вычет при покупке жилья, то государство может предоставить Вам постепенный "возврат" 13% НДФЛ из бюджета.
3. Зачесть сумму налога от продажи комнаты и сумму налога, подлежащую возврату из бюджета - невозможно.
При необходимости готовы оказать Вам реальную помощь в оптимизации уплаты налога и правильном оформлении необходимых документов.
С уважением, Красненко Дарья Александровна, юрист, налоговый поверенный (СПб).
СпроситьНужно ли платить налог при продаже комнаты в комунальной квартире (кадастровая стоимость 585000). комната получена путем дарения не от родственника.. в собственности менее трех лет!
Если вы продаете эту комнату то налог с продажи платить не нужно поскольку стоимость комнаты не превышает 1000000 рублей статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Спросить
Лиля. Добрый день. В Вашем случае налог платить не придется, так как цена комнаты в квартире менее 1000000 руб.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
