Мы с парнем берем ипотеку. Как быть в равных долях на квартиру?
Мы с парнем берем ипотеку. Как быть в равных долях на квартиру?
Уважаемая Юлия Сергеевна , г. Салават !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано.
Поэтому в данной ситуации только оформление ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, если на это согласится кредитная организация.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2014г
18:32 моск.
Спросить
В период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Здравствуйте!
юридически квартира - совместная собственность супругов с равными долями
СпроситьПланируем покупать квартиру по ипотеке, долю в квартире при покупке необходимо выделить ребенку (до этого продана доля ребенка в др. квартире). Т.о. квартира будет в долях муж (заемщик)+жена (созаемщик)+ребенок 14 лет. Ипотеку берем только на сумму мат. капитала (второму ребенку 7 лет). Вопрос: ПФР перечислит сумму МСК в погашение ипотеки?
Я купила квартиру в ипотеку с мужем в равных долях (1-комнатная). ипотеку брала в банке я. через 3 месяца родился ребенок. Ребенок в квартире прописан. Ипотека не выплачена. Мои родители загасили часть ипотеки (400 000 из 920 000) как при разводе решается вопрос о разделе квартиры?
Ирина, можете добровольно разделить обязательства по оплате ипотеки, а можете обратиться с иском в суд о разделе имущества , нажитого в браке в том числе и ипотечного обязательства.
СпроситьВозможно ли приобрести квартиру по ипотеки в равных долях с дочерью если ипотеку в банке берет мать а у дочери 500 тысяч руб наличными.
Здравствуйте.
Нет, это невозможно, так как оформление квартиры ипотечной в долевую возможно только когда ее берут супруги.
Но попробуйте договориться в банке
Спросить
Едва ли.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Возможно ли приобрести квартиру по ипотеки в равных долях с дочерью если ипотеку в банке берет мать а у дочери 500 тысяч руб наличными.
Еси банк согласен выдать кредит для покупки в таких долях, конечно да.
Спросить
Закон не запрещает, вопрос в том пойдет ли на это банк... Договаривайтесь. Если банк согласен, то да, возможно так оформить. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток. Ипотечное кредитование оформляется через банк, все условия необходимо обсуждать с банком, В некоторых случаях банки соглашаются на оформление ипотечного жилья в долевую собственность.
Спросить
Здравствуйте.
Да, вы вправе оформить долевую собственность, в равных долях. Вам нужно обратиться в банк и решать данный вопрос с сотрудниками банка.
СпроситьСвекровь берет ипотеку на себя для покупки квартиры нам, но расчитываться будем мы! Как оформить квартиру на меня и мужа в равных долях?
Здравствуйте!
Если она берет ипотеку для покупки квартиры, то скорее всего банк заставит ее оформить данную квартиру на нее. Вы обсуждали это с банком?
С уважением Мельник
СпроситьХочу взять квартиру в ипотеку. Ранее данная квартира приобретались в ипотеку с привлечением маткапа. На данный момент ипотека выплачена. В квартире прописаны мать, отец и двое детей. Квартира разделена между ними в равных долях. Хозяева планируют выписаться только после оформления права собственности на меня и покупки новой квартиры. Вопросы: 1. Смогу ли я выписать старых жильцов/хозяев/детей после оформления ипотеки. 2. Как обезопасить себя.
Здравствуйте, в договор необходимо прописать конкретный срок, когда они обязуются сняться с регистрационного учета. Если не выполнят данное обязательство, то сможете требовать снятия их с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
1. Безусловно сможете, но только через суд, а это дело не быстрое.
2. В договоре купли-продажи пропишите условие: продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в нем граждан в срок до_____.
3. Скажите об этом своему риелтору.
Удачи.
СпроситьКупили с мужем 2-хкомнатную квартиру (собственность в равных долях) в ипотеку за 2 млн. руб. 1 млн. руб. я внесла своих денег от продаже своей прежней квартиры, 1 млн.-ипотека на мужа. Сейчас разводимся. Как я могу вернуть свои деньги и не быть созаемщиком по ипотеке?
Вы автоматически при заключении договора ипотеки как жена стали созаемщиком. Можете поделить право собственности на квартиру по 1/2 и кредит также по 1/2 (с согласия банка), свои деньги Вы можете вернуть только в случае продажи квартиры после получения согласия банка (снятии обременения), или же если договоритесь с мужем, что отказываетесь от прав на квартиру, а он возмещает Вам стоимость вложенных Вами средств.
СпроситьМы с мужем в разводе 3 года, у нас квартира в ипотеке на двоих в равных долях, ипотека оформлена на мужа, После развода муж не платит за ипотеку я одна плачу полную сумму. Суд вынес решение о разделе ипотеки на два счета в равных долях с момента развода. Но банк отказывается выполнять решение суда, без согласия мужа на это. Как быть и имеет ли право банк МТС не выполнять решение суда?
Здравствуйте, Варвара. Никто не имеет права не исполнять решение суда. Решение суда обязательно для исполнения. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, Вы в разводе, согласие супруга для совершения сделок больше не требуется. Банк обязан выполнять решение суда. Обратитесь к судебным приставам. Действия банка обжалуйте в ЦБ.
СпроситьХотим взять квартиру в ипотеку. Ипотека будет оформлена на мужа. Можно ли чтобы собственниками квартиры этой были я, мой отец и муж в равных долях? Потому что квартира в которой мы сейчас проживаем - моя и отца, деньги с ее продажи пойдут как первый взнос на новое жилье по ипотеки.
этот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
Спроситьэтот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
Спросить
