Как добиться признания дома аварийным - роль независимого эксперта и влияние заключения на администрацию
Если БТИ дало 70 процентов износа дома и мы хотим вызвать независимого эксперта чтоб он его признал аварийным будет его решение действительно если с этим заключением мы пойдем в администрацию. Дело в том что если обращаться в администрацию они практически всегда не признают дома аварийными. Просто чтоб не терять время возможен такой вариант? Если есть возможность напишите статьи на которые мы можем ссылаться.
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Спросить
Возможен такой вариант признания дома аварийным. Получили заключение БТИ мы можем сами вызвать независимого эксперта чтоб он признал дом аварийным? Будет его заключение иметь силу когда мы обратимся в администрацию. Просто наша администрация никогда практически не признает дома аварийными. Для того чтоб не терять время.
БТИ дало нам заключение что износ дома у нас 70 процентов нам теперь с этим заключением надо в администрацию чтоб дом признали аварийным? Просто наша администрация никогда не признает дом аварийным. Возможно сразу вызвать независимого эксперта и с его заключением пойти в администрацию? Зарание спасибо.
Бти дало 70 процентов износа дома. Возможен такой вариант признания дома аварийным. Если жильцы дома вызовут сами независимого эксперта для признания дома аварийным? И с этим актом обратится в администрацию? У нас просто администрация всегда не додает проценты для признания дома аварийным. Чтоб просто не терять время. Можно на основании акта бти и независимого эксперта расчитывать на расселение?
Нам БТИ дало 70 процентов износа дома. Хотим вызвать независимого эксперта для признания дома аварийным. Подскажите будет его заключением действительно если он примет решение что дом аварийный. И можем рассчитывать на расселение на основании акта независимого эксперта и заключения БТИ.
Жильцы нашего дома хотят добиться расселения. Бти дало заключение что износ дома состовляет 70 процентов. С таким износом мы можем расчитывать на расселение. Возникает такой вопрос сколько бы домов не пытались добиться расселения администрация не додает то 1 то два процента чтоб можно было признать дом аварийным. Подскажите есть такая возможность чтоб после заключения бти сразу вызвать независимого эксперта если он признает дом аварийным можно с этим заключением идти в администацию чтоб нас расселили.? или нужно ждать комиссию с администрации которая не додает проценты? Или подскажите как правильно поступить? СПАСИБО.
БТИ дало 70 процентов износа дома. Есть шансы на расселение дом 1905 года. И имеет заключение независимого эксперта силу? Если независимый эксперт признает дом аварийным а комиссия от администрации нет. Есть шанс через суд добиться расселение.
Комиссия с бти дала нам 70 процентов износа дома. Если мы обратимся в администацию для признания дома аварийным, если они нам откажут можем вызвать независимого эксперта? И если он признает дом аварийным расселят нас или нет? подскажите как нам это все побыстрей сделать, дом 1905 года.
БТИ поставил нам износ 70 процентов имеем мы право вызвать сами независимого эксперта чтоб он признал дом аварийным и с этим заключением обратится в администрацию чтоб нас поставили на очередь на расселение? Или обязательно надо ждать комиссию с администрации?
По БТИ у нас 69 процентов износа дома. С этим заключением нам направили в администрацию где нам было сказано вызывайте независимого эксперта. А их комиссия будет только при заключении независимого. Мы задали вопрос если независимый признает дом аварийным мы можем рассчитывать на расселение на что получили ответ что комиссия от администрации может аспорить акт независимого эксперта и ничего мы не получим. Как так? Что в такой ситуации делать? Будет заключение независимого эксперта иметь силу ведь он тоже не мало денег стоит.
У нас не простая ситуация. Наш дом в ужасном состоянии мы хотим чтоб его признали аварийным дом 1905 года в алминестриции сказали что нас поставили на очередь кап ремонт на 2019 год. Мы решили сейчас вызвать БТИ независимого эксперта для признания дома аварийным. Если комиссия признает дом аварийным есть шанс что нас расселят а не сделают ремонт? Зарание спасибо.
