Судебные приставы предлагают купить квартиру со скидкой в 2 раза - как это работает?
Предложили квартиру в 2 раза дешевле рыночной стоимости. Предложили Судебные приставы. Они говорят, что нужно провести, так называемые, торги и после этого сразу внести деньги за квартиру. Вот вопрос: куда я должен вносить деньги за квартиру, какой документ мне дадут вместо денег и насколько это законно и правда?
Да, торги, проводимые приставами, законны... Вносить деньги будете на счет организации, уполномоченной приставами.
Спросить
Вам дадут договор купли продажи. сделку по которому Вы впоследствии зарегистрируете.
Спросить
Мне должник хочет вернуть долг путем продажи единственного жилья. На квартиру наложен арест. Он хочет продать квартиру через судебных приставов. Куда ему нужно обратиться, чтобы судебные приставы выставили жилье на торги. Судебный пристав говорит, что они торгами не занимаются. Есть ли отдельная структура судебных приставов-занимающих вопросом продажи жилья, для возврата долга. Спасибо.
Смотря кем наложен арест на квартиру. По Вашему иску? если по Вашему то можно арест снять в судебном порядке подав заявление о снятии ареста с имущества должника.
Что касается приставов, они действительно не могут реализовывать жилье должника, если оно единственное.
СпроситьПо решению суда должник должен 410 тысяч рублей решение суда было отправлено судебному приставу. Судебный пристав говорит мне что с должника нельзя нечего взять работать не хочет должник и выплачивать деньги. Но у него есть доля в 2--х комнатной 1/2 часть, судебные приставы говорят что на погощение долга они не могут должника заставить разменять квартиру это законном запрещенно и что я никаких прав не имею чтоб вернуть деньги и что решение суда ничего мне не дает напишите мне какие я права имею чтоб вернут свои деньги и правы ли судебные пристав говорю такое.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено
взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом. 3. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на избирательный залог. (часть третья введена Федеральным законом от 21.07.2005 N 93-ФЗ) Президент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 14 ноября 2002 года N 138-ФЗ Приставы правы. На единственное жильё, не имеют права накладывать арест
СпроситьСитуация такая: купила в августе 2013 квартиру у знакомого, ему срочно нужны были деньги, продал квартиру дешевле рыночной цены. Теперь звонит мне и говорит, типа отдай мне разницу, потому что я подаю на банкротство, нашу сделку признают недействительной и получишь ты полтора миллиона вместо двух и потеряешь квартиру. Подскажите, насколько это возможно и законно ли?
Здравствуйте. Не стоит соглашаться делать это по телефонному звонку. К тому же, в суде можно будет ещё и побороться, если попытаются признать сделку недействительной.
Ничего не отдавайте. Посылайте в суд.
СпроситьКакие действия должен произвести судебный пристав после получения исполнительного листа от банка до передачи на торги и торгов предмета залога? Должен ли и каким образом уведомлять залогодателя об этапах своих действий (возбуждение исполнительного производства, оценка стоимости, время торгов и т д) И могут продать имущество в 500 раз дешевле рыночной стоимости. По возможности информацию со ссылкой на статьи законов.
Прошу помощи в очень важном вопросе. Судебные приставы арестовали телефон, изъяли (забрали) спустя неделю предложили выкупить по самореализации. Я согласен это сделать так как телефон вообще не мой а организации в которой я работаю. Доказывать судебным приставам что не мой муторно и долго. Легче подумал самому выкупить раз такая возможность предоставляется и директор сам готов оплатить даже. Но вопрос заключается в следующем. Судебный пристав говорит оплатите оценочная стоимость потом вам вернем. А разве не должны они его мне и так отдать? Ведь самореализации как я понимаю это они мне его отдают а я продаю!? И в течении 10 дней как я понимаю должен его продать а деньги после продажи оплатить.
Нет, вы неправильно понимаете.
В соответствии со ст.87.1. ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" (самостоятельная реализация имущества должником)
1. Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.
2. При поступлении от должника ходатайства о самостоятельной реализации имущества, стоимость которого не превышает 30 000 рублей, судебный пристав-исполнитель выносит постановление об отложении применения мер принудительного исполнения, в котором определяет, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения постановления, и предупреждает должника об ответственности за совершение незаконных действий в отношении такого имущества и о последствиях его нереализации.
3. В случае нереализации должником в установленный срок имущества, стоимость которого не превышает 30 000 рублей, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение об оставлении за собой такого имущества, а в случае отказа взыскателя от оставления за собой нереализованного имущества выносит постановление о передаче такого имущества на принудительную реализацию, копия которого направляется сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
Спросить
Если отец детей не платит алименты куда я могу жаловаться кроме судебных приставов! Сдала документы год назад в судебный пристав на алименты, до сих ответов нет! Судебные приставы говорят что не могут поймать этого человека, так как там работают родня алименщика!
Скажите пожалуйста можно ли снизить кадастровую стоимость квартиры? Слышал что можно через суд, проведя оценку стоимости квартиры. Но говорят что в Саратове судебные разбирательства по кадастровой стоимости бросили проводить. Это правда? Дело в том что кадастровая стоимость завышена в два раза от рыночной. И при продаже дерут бешенный налог. Спасибо.
Никого не слушайте: обратитесь к оценочной компании для определения рыночной стоимости квартиры на дату определения кадастровой, отчет по оценке оценщик направляет в СРО оценщиков, котором он состоит и получает положительной экспертное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете снизить кадастровую стоимость квартиры в судебном порядке. Для этого с начало Вам необходимо сделать независимую оценку квартиры, а затем просить суд установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Спросить
Имеет ли право судебный исполнитель выставить на торги квартиру (заложена). Это единственное жилье. Требуют внести сразу всю сумму. Сумма долга 3500 000 тенге. Вносить частями не дают. Квартира 3-х комнатная.
Если квартира является залогом /а она является/, то банк /приставы/ имеет право забрать ее несмотря на то, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок. С банком бодаться бесполезно.
В ст. 54 Закона «Об ипотеке», говорится, что суд имеет право отсрочить обращение взыскания на жилье должника, если есть уважительные причины. Отсрочка может составить до 1 года. Перечень уважительных причин не приводится - решать, что именно считать таковой причиной, может только суд, поэтому имеет смысл приводить во время разбирательства всевозможные доводы, среди которых то, что жилье - единственное имеющееся, в семье есть маленькие дети или пожилые люди и т.д. Таким образом, у должника возникает возможность за период отсрочки решить свои финансовые проблемы и все же выплатить банку долг, сохранив приобретенное по ипотеке жилье.
СпроситьВопрос по неоплаченному штрафу. После оплаты штрафа судебные приставы по своей ошибке сняли еще раз (5000 руб), судебный пристав за возврат денег хочет удержать 1000 руб. Законно ли это?
Доброго времени суток, уважаемый гость
Это что новая комиссия какая-то?!
нет такого в законодательстве РФ, наверно Вы не так поняли.
Если имеется ввиду исполнительский сбор, то незаконно - долг Вы же оплатили.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Удержать Он хочет 1000 руб себе в карман или как? Напишите жалобу старшему приставу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Наталья, добрый день!
Нет, конечно, такие удержания неправомерны, пишите жалобу старшему судебному приставу и в прокуратуру.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, скорее всего пристав хочет удержать исполнительский сбор
СпроситьСтатья 112. Исполнительский сбор ФЗ-229
1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
При рассмотрении исполнительного документа-Постановление от 17.01.2017 г., выданный судебным органом по делу, вступившим в законную силу 15.11.2017 г., пристав постановил о возбуждении исполнительного производства 30.08.2017 г. О данном постановлении мне ничего не было известно, оплата штрафа (5000 руб) мною произведена 15.02.2017, а в конце сентября данная сумма со счета снята приставом. После стала выяснять, в ГИБДД подтвердили об оплате штрафа. Деньги, снятые с моей карты, пристав никуда отправить не успел. Просит справку с ГИБДД о погашении штрафа. При этом уточнил, что 1000 руб. за исполнительный сбор он удержит. Спасибо за ответ и разъяснения!
СпроситьУчитывая приведенные Вами обстоятельства сообщаю следующее: Согласно ч. 12 ст. 30 ФЗ-229 "Об исполнительном производстве"
Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что вы оплатили штраф до возбуждения исполнительного производства.
Согласно ч. 1 ст. 47 ФЗ-229 "Об исполнительном производстве"
1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
Таким образом, вам нужно написать заявление о прекращении исполнительного производства, приложив квитанцию об уплате от февраля 2017 года, с требованием о возврате удержанной денежной суммы.
Таким образом, удерживать 1000 рублей пристав не имеет право, так как вы добровольно уплатили штраф еще до возбуждения Исполнительного производства. Если Ваше заявление проигнорируют, обращайтесь с жалобой к старшему приставу исполнителю.
СпроситьВзяли машину в кредит на 5 лет, стоимость машины была 1909000, полная стоимость по кредиту составила 2600000, платили два с половиной года, потом начались просрочки, в банке предложили мировую, но при этом наложили арест на машину, сказали внести 20% от стоимости, что составило 247 т.р мы внесли 200 и через неделю остальное, в банке сказали, внести не вовремя поэтому мировую не получается, деньги ушли в счет погашения долга, сказали ещё раз внести 200 т.р чтобы заключить мировое соглашение, мы внесли, а при этом уже прошли 1 торги, в итоге назначены вторые торги требуют отдать машину банк и пристова, угрозы сыпятся со всех сторон.
Если вам предлагали выход в виде внесения некоторых сумм и вы выполнили это условие, то все действия по аресту машины, можно обжаловать.
Спросить
